Beiträge von canzu

    Hallo habe schon in eienr anderen Rubrik das thema angesprochen hier bitte nochmals etwas genauer antworten.

    im Mietvertrag wurde extra vereinbart das so lange ein Hausmeister vorhanden die Putztätigkeiten frü den mieter entfallen.

    Da Hasumeister aufgehört hat gab es eine mieterversammlung vermieter anwesend.da wurde einstimmig abgestimmt das ich und noch 4 weitere im Haus nun selbst alle putzen dürfen dafür aber anstatt 15 Euro nur 5 Euro im Monat zahlen.
    So weit so gut.
    Nun gibt es eine Woche später einen neuen Hausmeister für die Außenanlage.
    Jetzt sind drei Putzwochen um und nun ist auch noch eine Putzfrau eingestellt worden vorher gasb es eine kurze Mitteilung das sich nun die Kosten für Hausmeister,Putzfrau-und neuerdings auch Salz und Putzmittel das der V vorher immer aus eigener Tasche gezahlt hatte mal eben 28 Euro kostet???????????
    ich habe gedacht ich falle um!!!!!!!!!!!
    angeblich hätten wir nicht richtig geputzt er hätte eine zeugin-komisch nur das er uns das nicht vorher mitgeteilt hatte damit wir evt.etwas verbessern konnten.
    Ist absolut der Witz eh,denn als der vermieter vor 2 Jahren das Haus kaufte wollte er sich an den Hausmeisterkosten bereichern und hat selbst geputzt mal weniger mal gar nicht es sah aus wie Sau.Aber das stimmt jetzt ja nicht mehr....!
    mich interessiert ob das was in der mieter/Vermieterversammlung abgestimmt worden ist bindend für den vermieter ist.
    ein schriftliches Protokoll wollte er nicht machen er sagte das bräuchte man nicht es wäre ja gekärt wer was erledigt.


    Bin ich im recht wenn ich sage ich will weiterhin selbst putzen??Auch verwehrt er mir den zugang zu den Putzsachen-egal ich würde auch mit meinen putzen aber er bestellt jetzt schön jede Woche die Putzfrau.
    ist das nicht ein bißchen blöd wenn ich nach ihre nochmal neu anfange zu putzen damit er hinterher nicht sagen kann ich hätte ja trotz das ich selbst putzen wollte es doch nicht gemacht und somit müsste ich zaheln???????

    Blickt ihr da durch ich fühle mich im recht da ich mich an die Mieterversammlung halte.
    Vermieter können echt nerven-anscheinend kapieren sie nicht das sie in der heutigen Zeit froh sein können wenn die Mieter pünktlich zahlen.


    Ah und noch eins wenn ich eine nachzahlung deswegen bekomme die höher ist als letztes Jahr muss das dann die arge übernehmen ich bekomme Alg 2 momentan ob nächstes Jahr noch weiß ich jetzt noch nicht gesetzt den Fall das,oder muss ich das als Darlehen nehmen von denen?


    Gruß

    Hallo Birne das ist reine Schikane
    wir haben das selbe leidige Thema um den rasenmäher alter Eigentümer hat ihn uns zur verfügung gestellt.neuer eigentümer hat ihn sozusagen vom Vorbesitzer geerbt.
    nach zwei weiteren Jahren des benutzens läßt er jedoch stark nach hat er auch schon 17 Jahre auf dem Buckel-
    nun hat der neue vermieter einen super rasenmäher für ca.400 Euro angeschafft aaaaaber den darf nur der Hausmeister benutzen für die außenanlage wir müssten ihn zehnmal am A... lecken bevor wir ihn nutzen durften-obwohl mein Mann technisch gut versiert den alten schon xmal repariert hat für umsonst.


    Lange rede kurzer Sinn ich hab bei Hornbach einen Elektromäher von Gardena gekauft da unser Gras nun schon etwas länger war-ich muss sagen das gesicht hättet ihr mal sehen sollen.Hat wohl bei m rasenmäher nicht geklappt dei Oberhand als vermieter zu behalten-und die 88 Euro haben mir nun wirklich nicht weh getan.

    Also kauf dir lieber einen selbst bevor du mit so nem Schrotthandrasenmäher mähen musst.Noch dazu ohne Fangsack und dann hinterher schön Rasen rechen....

    Gruß Canzu

    Hallo,
    was soll ich tun ?
    der Vermieter reagiert nicht auf unser Schreiben.Er hängt keinen neuen Plan aus wo ich ersehe das ich auch putzen kann.

    Und wie erkenne ich das er das Putzmittel und das Salz das er per Quittung nächstes Jahr belegen wird auch wirklich nur für unser Objekt verwendet wird da er zwei Häuser weiter ein eigenes Haus hat?
    Von meiner seite aus sehe ich das so,ich habe den vermieter bereits 2x angeschrieben das er
    1.einen neuen Putzplan aushängen soll,wo meine Woche auch eingeteilt ist.
    2.das er nicht einseitig die Putzfrau auf unsere Kosten umlegen darf.
    3.das er uns bitte die aktuelle Nebenkostenabrechnung von mind.2010 mit im Mietvertrag angewandtem Umlageschlüssel nachreicht bzw.korrigiert.
    4.das ich die Nebenkosten auch die laufenden Vorrauszahlungen nur noch unter Vorbehalt zahle.
    Soll ich es so belassen und mich nächstes Jahr darauf berufen das ich von vornherein abgelehnt habe diese Kosten zu übernehmen.
    Er will schließlich Geld von uns und nicht umgekehrt wir haben sowieso jedes Jahr eine Nachzahlung.

    mich nervt das seit 3 Wochen dermaßen-es wurde die ganze Hausgemeinschaft außeinander gerissen deshalb ich finde das nicht normal.

    Oder soll ich ein letztes Schreiben formulieren in dem ich schreibe:
    Da sie die Frist versäumt haben uns zu antworten,gehe ich davon aus das sie unserer Meinung sind.
    Oder?????????
    Bitte um Tipps

    Und noch etwas habe mir vor einem Jahr eine neue einbauküche gekauft.
    Wie regel ich das mit dem Nachmieter sollte die Küche in der neuen Wohnung nicht passen? Kann ich verlangen das er sie abkauft?Oder der Eigentümer?
    bzw.passen würde sei evtl. sie ist auch noch im Programm des Händlers jedoch die beiden Arbeitsplatten im Wert von über 900 Euro sind dann Schrott.
    Gruss

    bei Einzug vor 4 Jahren haben wir einen neuen Gartenzaun für200 Euro um unseren Garten montiert,da der alte aus Holz morsch war.Der damalige Besitzer des Hauses hatte die Hälfte übernommen.

    Wie ist es wenn ich bald villeicht eh im streit mit dem neuen vermieter auseinander gehe-muss er dann die andere hälfte noch an uns auszahlen oder soll ich den Zaun komplett abbauen.
    Schließlich habe ich es in Eigenleistung montiert.und die hälfte des Zaunes liegenlassen und die Hälfte mitnehmen.???????
    Gruß

    Auch habe ich mich erkundigt und nach der Info der Minijobzentrale werden 30,74 % für die Abgaben fällig das sind bei mir bei 50 Euro für die Putzfrau das sind aber nur 15,37 anstatt 25-30 Euro wie verlangt.
    Da der Hausmeister selbstständig ist und auf eigene Rechnung arbeitet braucht er keine Anmeldung.Ich komme so auf 150,37 die sich zur Not auch noch vertreten ließen wenn diese auf Parteien aufgeteilt wird,wären das 225 Euro im Jahr.
    Und in der vergangenheit wurde Putzmittel und Streusalz nie gezahlt er verlangt das nun in der Pauschale.Auch steht davon nichts im Mietvertrag.
    Gruß

    Danke für die rasche Antwort...
    Siehste und da hab ich ein Problem.Da ich nach der Mieterversammlung den Vermieter mündlich aufgefordert hatte dies schriftlich festzuhalten für jeden Mieter,sagte er nur das wäre nicht nötig ist ja alles klar geregelt?!?
    So,da es nun kein Protokoll davon gibt wie nun Verhalten.
    Laut Mietvertrag werden die Kosten dafür ja auf Parteien aufgeteilt.
    Das heißt ich muss wenn er die Betriebskosten statt auf qm auf Parteien ändert trotzdem die horrenden Hasumeister/Putzfraukosten zahlen???
    Zum Vergleich:
    2007 149,01 Euro jährlich für unsere Partei für alles(Hausmeister-
    Treppenhausreinigung,Streu und Räumdienst u.s.w.)
    2008 152,74 " " (Eigentümerwechsel)
    2009 178,96 " "jedoch auf qm aufgeteilt
    daher mehr
    2010 178,96 " "
    2011 237,91 " Jan-Mai 74,56 Euro
    Juni 5,00 Euro
    Juli 2,50 Euro
    14.7.11-30.7.11 14,16 Euro
    August-Dezember 141,68 Euro
    ----------------------------
    237,91 Euro Aufteilung nach qm


    ab 2012 340,03 Euro nur für uns!!!!!!!!!!!!!!!!!


    Das ist doch nicht normal,oder?

    der Vermieter erklärt die Kosten so:
    80 Euro für den Hausmeister (Außenanlage)
    5 Euro für den Grünschnitt abzutransportieren
    50 Euro für die Putzfrau
    25-30 Euro für die Anmeldung bei der Berufsgenossenschaft)
    25-30 Euro für Streumittel und Putzmittel
    -------------------------------------------
    190 Euro monatlich

    Ich bin davon wenig begeistert.

    Gruß

    Danke Berny,ich sehe das eigentlich auch so.

    Gruwo macht mich nun durchheinander,denn muss ich akzeptieren das der Vermieter für die nächste Abrechnungsperiode (wäre ja dann 1.1.2012-31.12.2012 wenn er es schriftlich auch überhaupt macht)einen anderen Umlageschlüssel vornimmt anders als laut Mietvertrag?
    Und dadurch das bei der Mieterversammlung auch die Vermieter anwesend waren bin ich davon ausgegangen das die mündliche Vereinbarung die dort getroffen wurde auch Bestandskraft hat,oder?

    Was tun wenn der Vermieter keinen Plan mehr aushängt zum Putzen und die Putzfrau jeden Donnerstag beschäftigt.Soll ich dann einfach danach nochmal putzen(alle 8 Wochen bei 8 Parteien,sollten die anderen seine Forderungen akzeptieren).Oder wie soll ich mich dementsprechend Verhalten?

    Kann ich als Mieter eigentlich die Hausmeisterkosten von 2009 steuerlich als haushaltsnahe Dienstleistung absetzen,lohnt sich das?

    Gruß Canzu

    wWeso stimmt eigentlich die Uhr hier im Forum nicht es ist gerade 18.10 und wenn ich einen Beitrag sende ist es 16.03Uhr????????????

    Daher auch getsern die Nachfrage bei mir waren nämlich schon 2 Std.um...

    Danke Berny,ich sehe das eigentlich auch so.

    Gruwo macht mich nun durchheinander,denn muss ich akzeptieren das der Vermieter für die nächste Abrechnungsperiode (wäre ja dann 1.1.2012-31.12.2012 wenn er es schriftlich auch überhaupt macht)einen anderen Umlageschlüssel vornimmt anders als laut Mietvertrag?
    Und dadurch das bei der Mieterversammlung auch die Vermieter anwesend waren bin ich davon ausgegangen das die mündliche Vereinbarung die dort getroffen wurde auch Bestandskraft hat,oder?

    Was tun wenn der Vermieter keinen Plan mehr aushängt zum Putzen und die Putzfrau jeden Donnerstag beschäftigt.Soll ich dann einfach danach nochmal putzen(alle 8 Wochen bei 8 Parteien,sollten die anderen seine Forderungen akzeptieren).Oder wie soll ich mich dementsprechend Verhalten?

    Kann ich als Mieter eigentlich die Hausmeisterkosten von 2009 steuerlich als haushaltsnahe Dienstleistung absetzen,lohnt sich das?

    Gruß Canzu

    Da ich nur eine einmalige Rechtsauskunft bekommne habe ich nicht im Mieterverein das aktuelle Thema behandeln kann ist es schwierig.der Mieterverein gilt nur für Sachen die in der Zukunft liegen und nicht in der Gegenwart.Ich habe nur die Info das die Abrechnungen falsch sind und das in meinem Fall nicht einseitig der Vertrag zu ändern ist vom Vermieter-
    jedoch wie verfahre ich bei so einem Fall mit dem Vermieter wenn er nicht auf meinen Widerspruch gegen die einseitige Erhöhung der NK-eingeht?
    Abwarten bis nächstes Jahr und dann einfach nicht die höheren Kosten zahlen?
    Außerdem wann soll ich denn putzen wenn er jede Woche die Putzfrau bestellt-direkt nach der Putzfrau ist etwas unsinnig oder?
    Theoretisch müsste er doch klagen wenn er die hoeheren Kosten haben möchte in der nächsten Abrechnung oder?

    Gruss

    Vielleicht vereinfache ich die fragen
    Also
    1.Darf der Vermieter den Umlageschlüssel in der Nk-abr.von <aufteilen pro Partei einfach auf qm aufteilen ohne vorherige Änderung des Mietvertrages?
    2.Müsste ich dieser Änderung zustimmen?
    3.Kann der Vermieter hinter meinem Rücken eine Putzfrau einstellen-obwohl es klar durch die Mieterversammlung inkl.Vermieter geklärt wurde das ich selbst putzen soll?
    4.Da es dem Vermieter nicht gepasst hat nach dem ersten putzen muss er mich doch eigentlich abmahnen und auf Beseitigung beten,oder?
    5.Wie soll ich mich verhalten,Widersprcuh ist ja bereits eingelegt,abwarten bis die nächste Abrechnung kommt und nicht dementsprechend mehr zahlen?
    wer muss bei so etwas vor Gericht der vermieter weil er die höheren kosten nicht bekommt oder ich weil der vermieter den mietvertrag missachtet?

    Gruss

    Da ich nur eine einmalige Rechtsauskunft bekommne habe ich nicht im Mieterverein das aktuelle Thema behandeln kann ist es schwierig.der Mieterverein gilt nur für Sachen die in der Zukunft liegen und nicht in der Gegenwart.Ich habe nur die Info das die Abrechnungen falsch sind und das in meinem Fall nicht einseitig der Vertrag zu ändern ist vom Vermieter-
    jedoch wie verfahre ich bei so einem Fall mit dem Vermieter wenn er nicht auf meinen Widerspruch gegen die einseitige Erhöhung der NK-eingeht?
    Abwarten bis nächstes Jahr und dann einfach nicht die höheren Kosten zahlen?
    Außerdem wann soll ich denn putzen wenn er jede Woche die Putzfrau bestellt-direkt nach der Putzfrau ist etwas unsinnig oder?
    Theoretisch müsste er doch klagen wenn er die hoeheren Kosten haben möchte in der nächsten Abrechnung oder?

    Gruss

    Hallo alle zusammen ich bin Canzu und neu hier,
    ich bräuchte mal eure Hilfe.
    vorab:seit 4 Jahren in der selben Wohnung-Mietvertrag mit altem Eigentümer abgeschlossen-vor 2 Jahren dann Hausverkauf -neuer Eigentümer übernimmt quasi den bestehenden Mietvertrag-
    Mietvertragsinfo Betreff Betriebskosten:
    solange ein hausmeister vorhanden entfallen die üblichen Reinigungsarbeiten im Treppenhaus und Keller für den Mieter ebenso die Räum und Streupflicht.hausmeisterkosten werden gleich verteilt auf alle Parteien außer Hausmeister selbst.(wohnt im Haus)Versicherungen,Allgemeinstrom wird ebenfalls auf die Parteien verteilt.
    Problem 1:in einer Mieterversammlung End.Mai`11 die vermieter waren anwesend-wurde beschlossen da der alte Hausmeister aufhört das von 8 Parteien 5 Stück putzen die sollten 5 Euro für einen neuen Hausmeister(Außenanlage) und 3 Stück zahlen 20 Euro die nicht putzen wollen(für Hausmeister).Putzplan wurde ausgehängt.

    So nun begannen die ersten drei Putzwochen und angeblich hätten alle drei (inkl.mir)nicht richtig geputzt.ein anderer Mieter hat ungefragt einen neuen Putzplan nebendran gehängt mit wirklich haarklein aufgelistet was wer zu tun hat und wann.
    Ich habe mich daran gestört erst dann kam heraus das es dem vermieter nicht ausgereicht hätte wie geputzt wurde,noch einen tag später war dann der Plan wieder weg.und es wurde ohne vorher anzukündigen eine neue Putzfrau eingestellt.Kosten 190 Euro(85 Hausmeister-50 Putzfrau-30 berufsgenossenschaft wegen Anmeldung-30 Euro Putzmittel und Streumittel Pauschale)
    so das sind nun allein schon 60 5 mehr als wir vorher für die gleich anfallenden Tätigkeiten zahlen mussten.

    Jezt kommt der Oberhammer da unser Vermieter mal einfach den Umlageschlüssel in der NK-Abrechnung 2009 und auch 2010 einfach mal auf Wohnfläche umgelegt hat(vereinbart ist aber nach Parteien s.o.) so sind wir schon bei 90& mehr nur beim Hausmeister -Putzfaru-Putzmittel und Co.

    Ich habe den vermieter natürlich angeschrieben aber er hat nur gelacht und gesagt er könne auch 250 Euro für den Hausmeister/Putzfrau mon.ausgebener hätte zeugen das nicht richtig geputzt wurde.Ich finde das dreist zumal er vorher nicht abgemahnt um um Beseitigung gebeten hat.Und das er einfach mal den umlageschlüssel verändert.
    Was soll ich machen habe einen Anwalt eingeschaltet der mir bestätigt das durch die mieterversammlung eigentlcih feststand das nur 5 Euro zu zahlen seien.ich will weietrhin selbst putzen

    Sorry das ist extrem schlecht zu durchschauen hoffe ihr blickt durch.

    Gruss:eek:

    Ist denn niemand hier brauche dringend Antworten,danke

    Hallo alle zusammen ich bin Canzu und neu hier,
    ich bräuchte mal eure Hilfe.
    vorab:seit 4 Jahren in der selben Wohnung-Mietvertrag mit altem Eigentümer abgeschlossen-vor 2 Jahren dann Hausverkauf -neuer Eigentümer übernimmt quasi den bestehenden Mietvertrag-
    Mietvertragsinfo Betreff Betriebskosten:
    solange ein hausmeister vorhanden entfallen die üblichen Reinigungsarbeiten im Treppenhaus und Keller für den Mieter ebenso die Räum und Streupflicht.hausmeisterkosten werden gleich verteilt auf alle Parteien außer Hausmeister selbst.(wohnt im Haus)Versicherungen,Allgemeinstrom wird ebenfalls auf die Parteien verteilt.
    Problem 1:in einer Mieterversammlung End.Mai`11 die vermieter waren anwesend-wurde beschlossen da der alte Hausmeister aufhört das von 8 Parteien 5 Stück putzen die sollten 5 Euro für einen neuen Hausmeister(Außenanlage) und 3 Stück zahlen 20 Euro die nicht putzen wollen(für Hausmeister).Putzplan wurde ausgehängt.

    So nun begannen die ersten drei Putzwochen und angeblich hätten alle drei (inkl.mir)nicht richtig geputzt.ein anderer Mieter hat ungefragt einen neuen Putzplan nebendran gehängt mit wirklich haarklein aufgelistet was wer zu tun hat und wann.
    Ich habe mich daran gestört erst dann kam heraus das es dem vermieter nicht ausgereicht hätte wie geputzt wurde,noch einen tag später war dann der Plan wieder weg.und es wurde ohne vorher anzukündigen eine neue Putzfrau eingestellt.Kosten 190 Euro(85 Hausmeister-50 Putzfrau-30 berufsgenossenschaft wegen Anmeldung-30 Euro Putzmittel und Streumittel Pauschale)
    so das sind nun allein schon 60 5 mehr als wir vorher für die gleich anfallenden Tätigkeiten zahlen mussten.

    Jezt kommt der Oberhammer da unser Vermieter mal einfach den Umlageschlüssel in der NK-Abrechnung 2009 und auch 2010 einfach mal auf Wohnfläche umgelegt hat(vereinbart ist aber nach Parteien s.o.) so sind wir schon bei 90& mehr nur beim Hausmeister -Putzfaru-Putzmittel und Co.

    Ich habe den vermieter natürlich angeschrieben aber er hat nur gelacht und gesagt er könne auch 250 Euro für den Hausmeister/Putzfrau mon.ausgebener hätte zeugen das nicht richtig geputzt wurde.Ich finde das dreist zumal er vorher nicht abgemahnt um um Beseitigung gebeten hat.Und das er einfach mal den umlageschlüssel verändert.
    Was soll ich machen habe einen Anwalt eingeschaltet der mir bestätigt das durch die mieterversammlung eigentlcih feststand das nur 5 Euro zu zahlen seien.ich will weietrhin selbst putzen

    Sorry das ist extrem schlecht zu durchschauen hoffe ihr blickt durch.

    Gruss:eek:

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