Du meinst mit Sicherheit, dass dein Vermieter die Wohnung räumen lassen will?
Nein das darf er nicht, wenn er kommt -> Polizei rufen. Ohne Räumungsurteil geht das nicht.
Die Tür durfte er nicht entfernen! Sie muss sofort wieder eingesetzt werden!
Ich würd dir raten so schnell wie möglich zu einem Fachanwalt zu gehen!
Hör mal, du weißt doch ungefähr in welchem Zeitraum du die Kaution überwiesen hast oder nicht? Das du keinen Beleg mehr hast sollte nicht so schlimm sein.
Geh doch mal zu deiner Bank und sag ihnen was los ist. Sag ihnen auch den ungefähren Zeitraum in dem du die Überweisung getätigt hast. Sie werden in der Lage sein dir einen Beleg zu geben. Bei mir hat es bei einer ähnlichen Sache auch funktioniert!
Wenn das geschehen ist, kann das weitere Vorgehen beraten werden!
Es gibt ein Urteil zu dieser Angelegenheit: [...] Im Streitfall muss der Mieter die Kautionszahlung beweisen usw.
Aber beweisen lässt es sich nicht nur mit einem Kontoauszug. Wie hast du denn die Kaution damals bezahlt? Bar?
Neschna muss weiter Angaben machen.
Aber auch wenn hier manche ihn als Besucher darstellen wollen, es fand eine Gebrauchsüberlassung statt bei welchem ( ich gehe davon aus ) Neschna ein unmöbiliertes Zimmer bezogen hat. Er wurde in den Besitz eingewiesen und hatte Besitzherrschaft.
Hat er vllt noch seinen Namen an der Klingel stehen gehabt? Oder sich umgemeldet?
Er soll "Besucher" gewesen sein? Ich bitte euch!
"Und das soll Ihrer Meinung nach ein mündlicher Mietvertrag sein ??"
Neschna wurde in den unmittelbaren Besitz eingewiesen. Es fand eine faktische Gebrauchsüberlassung statt. Vertragspartner von Neschna ist hier sein Arbeitskollege.
Neschna sollte mehr Angaben zu den Wohnverhältnissen etc. machen damit eine genauere Einschätzung möglich ist.
"Den Schwachsinn gebe ich Ihnen zurück."
und
AG Dortmund 117 C 9807/05
wie auch
AG Leipzig 163 C 3357/10
"Ob in diesen Fall Miete oder Unkostenbeitrag, darüber kann man aber nun wirklich verschiedener Ansicht sein."
Wenn er anteilig Miete resultierend aus der Gesamtmiete des Hauptmietvertrags gezahlt hat kann man verschiedener Ansicht sein ob das Miete war oder nicht? Besucher die "Unkostenbeiträge" in voller Höhe einer Miete zahlen?
Welche Fragen sind mir offen geblieben?
Es ist nicht meine Aufgabe meine eigenen Beiträge zu bewerten. Ich gebe meine Meinung nach bestem Wissen und Gewissen ab. Insbesondere wenn Leute in Notsituationen sind sollte man ihnen keinen Scheiss erzählen! Auch wenn der Threadsteller tendenziell unsympathisch ist.
Ich komm aus einem anderen Forum und hab mich extra hier angemeldet um diesen Schwachsinn der hier erzählt wird entgegen zu wirken.
Hi Neschna,
nein er kann dich nicht auf die Straße setzen oder das Schloß austauschen USW.
Wenn er das Schloß austauscht liegt eine verbotene Eigenmacht vor, du kannst dir eine einstweilige Verfügung holen und er ist Schadensersatzpflichtig für die Zeiten in die du nicht in die Wohnung kamst (z.B. Hotel). [ § 858 BGB ]
Grundsätzlich kann ein Mietvertrag auch mündlich abgeschlossen werden oder liegt durch schlüssiges Handeln konkludent vor. Du hast Miete gezahlt. Hast du deinen Namen an die Klingel geschrieben? Hast du dich umgemeldet? Das sind alles Indizien für eine Gebrauchsüberlassung im Rahmen eines Mietverhältnisses. Ob du nur ein Tag in der Wohnung gewohnt hast, oder nur einen Monat, oder 10 Jahre soll keine Rolle spielen.
Dein Arbeitskollege ist hier dein VM. Er kann dir eine ordentliche oder erleichterte Kündigung übergeben. Diese Bedarf der Schriftform und muss unterschrieben sein.
Der Beitrag von Kolinum ist schwachsinnig und gefährlich. Auf den von Berny will ich gar nicht erst eingehen. Der Beitrag von D-D-I ist absolut korrekt!!
Neschna, du solltest weitere Angaben machen, z.B. in welcher Form Miete gezahlt wurde (Bar/Unbar), ob du dort ein Zimmer hast, ob es möbiliert war ... etc...
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