Beiträge von Kolinum

Wenn nichts vereinbart ist, ist nichts vereinbart!
Es ist Ihr reines privates Problem. Auch in meinem Mietvertrag wurde nichts über die Bezahlung meiner Speisen geregelt.
Kann man da erwarten, das mein Vermieter die Hälfte der Kosten übernimmt.

Dann stellen Sie mal den Mietvertrag mit dieser Vereinbarung hier ein.
Aus diesem Durcheinandert dürfen Sie erst dann eine konkrete Antwort erwarten.

Sie sollten Ihrem Vermieter eine Abmahnung schicken, das zu unterlassen.

Auch mich interessiert der Zustandsbericht Ihrer Wohnung nicht.
Kann mich Berny nur anschließen.

Der Rat ist so einfach, das er schon wieder kompliziert ist.

Ich habe da ein Problem.

im Vertrag steht der Passus: Das Recht zur ordentlichen Kündigung des Vermieters (Kündigung wegen Eigenbedarf, als Einliegerwohnung, Teilkündigung und Verwertungskündigung §§ 573, 573a, 573b BGB) ist daher ausgeschlosse

Also der Vermieter darf Ihnen nicht kündigen. Klingt wie ein Eigentor!

Das damit der ganze Vertrag hinfällig ist, wie der RA behauptet, ist Unsinn.
Es kann höchstens diese Klausel ungültig sein und nicht der ganze Vertrag.
Da aber dieser Passus keine Festlegung zum Nachteil des Mieters ist, kann Sie nicht dem Mieter angelastet werden.

Sie können zu jeder Zeit vorübergehend Besuch empfangen.
Überschreitet der Besuch allerdings Grenzen wäre eine Kündigung seitens des Vermieters berechtigt.
Da aber erst 1 Woche vergangen ist, kannman immer noch von einem Besuch ausgehen.
Nichtdestotrotz sollten Sie aber noch diesen Monat eine Bleibe finden.

Wenn ein Mietvertrag über Warmmiete abgeschlossen ist und die Stromkosten beinhaltet, ist mit der monatlichen Miete alles abgegolten.
Eine Abrechnung muß nicht erstellt werden.

Der Vermieter hat anscheinend auch Angst und stelltsich hinter die Ruhestörer. Was kann ich noch tun?

Eigentlich nichts. Sie werden das so hinnehmen müssen. Dem Vermieter auch noch den Kinderlärm anlasten zu wollen, ist schon etwas grenzwertig.

Achso, im Kellerwurde mein neues Fahrrad beschädigt und niemand kann ausser denen ins Haus..Mülltonnen werden nur voll gestopft aber nicht vors Haus gestellt.

Nochmals zum Verständnis. Mietrecht hat nichts mit Hauskrach von Nachbarn untereinander zu tun.
Da müssen Sie schon vor Ort tätig (nicht tätlich) werden.
Hier geht da auch logischerweise garnichts, weil die Schilderung immer nur von einer Seite möglich ist.

Absichern könnten Sie sich nur schriftlich mit einem Aufhebungsvertrag zum 1. April. Damit wären Sie rechtssicher aus dem Mietvertrag raus. Von Mauscheleien rate ich ab.

Eine Abrechnung der Heizkosten nach der Wärmegradzahlen ist aber auch möglich.

Jetzt noch Zahlenwerte ablesen ist eine höchst unsichere Sache. Irgendwann bekommen Sie eine Abrechnung und dort sollten Sie genau darauf achten, nach welchen Modus die Heizkostenrechnung gestellt wurde.
Zum jetzigen Zeitpunkt macht das nicht viel Sinn.

Der jetzige Verbrauch des neuen Mieters kann Ihnen nicht mehr angerechnet werden, da Ihr Mietvertrag bereits beendet ist.

Ich dachte, Sie hätten die Kolinum-Brille nun mal abgesetzt. Leider geirrt.

sag und mein ich doch!

Vielleicht ist dein Grundschulwissen aber auch schon etwas älter. So aus der Zeit als die Prozente gerade erst entdeckt wurden und die Menschheit noch nicht genau wusste, wie die sich vermehren.

Mag sein, das sich die Mathematik von Jahr zu Jahr mal ändert. Ich bin da nicht auf den Laufenden.

§ 573c BGB Fristen der ordentlichen Kündigung
(1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.

Eine versehentlich falsche Angabe des Datum setzt die Kündigung als solches nicht außer Kraft. Lediglich die Frist wird den gesetzlichen fristen angeglichen.
Siehe: Anitari

AndreasC1977:

Die Frage lautete doch: Gibt es eine Pflicht, die Wohnungsinnentüren(Verbindungstüren zwischen den Räumen) zu renovieren, sprich in bestimmten Zeitperioden zu lackieren?

Es gibt nach wie vor dazu keine generelle Pflicht! Zur Pflicht wird es erst, wenn der Abnutzungsgrad es erforderlich macht.

Leider waren Sie genauso unaufmerksam bei der Besichtigung vor Vertragsunterzeichnung wie abertausende Anderer vor Ihnen.
Eine Einsicht in den Energiepasses erwähnen Sie auch nicht.

Der Vermieter ist für Versäumnisse und Vergesslichkeiten seiner Interessenten nun wirklich nicht verantwortlich zu machen.
Ein wenig Eigenverantwortung darf man schon erwarten.
Es liegt an ihnen, den Fehler zu korrigieren.