Beiträge von Kolinum

Schon wieder jemand, der glaubt auf den Sozialzug aufzuspringen und den eigentlichen Zweck des Forums zu verwässern.
Es ist mühsam, wenn nicht nutzlos dieses Thema weiter zu verfolgen.
Das kann nur vor Ort geschehen.

Aber man sollte hier auch nicht erst Raum schaffen und manche betrachten das als Einladung zu weiteren Themen.

Diese nun langsam sinnlose Diskussion sollte nach 27 Beiträgen abgeschlossen werden.
Es führt zu nichts mehr.

1. Habe ihn darauf hingewiesen das es durch 75% der Holzfenster zieht.
Dann gehen Sie zum Baumarkt, kaufen Dichtungsmaterial und dichten ab.

2. In der Wohnung ist eine Einbauküche mit Kühlschrank drin. Hatte in paar Foren gelesen, dass der Vermieter dafür verantwortlich ist den Kühlschrank zu ersetzen. Stimmt das oder irren die sich da alle?
Wenn die Kücheneinrichtung mitvermietet wurde, ist der Vermieter auch dafür verantwortlich.

3. ......aber nur der Rollladen Kasten ist nass der Rest der Wände nicht. Kann es sein das die Abdichtung des Rollladen Kasten von außen beschädigt ist oder die Isolierung.
Das wäre denkbar. Wahrscheinlich fehlt in den Abdeckbrettern eine Isolierung und genau dort ist es dann auch am kältesten. Deswegen schlägt sich auch besonders dort die Feuchtigkeit nieder.
Da allerdings würde ich den Vermieter in die Pflicht nehmen. Auffordern diesen Mangel zu beheben. Schriftlich und nicht mit irgendwelchen faulen E-mails oder SMS.

Habe schon mit den Gedanken gespielt meinen Anwalt einzuschalten. Wollte aber erst mal so nachfragen bevor ich viel Geld bei meinen Anwalt lasse.
Das war gut so. Bei mir wirft es immer wieder die Frage auf: Ist ein Bundesbürger ohne Anwalt überhaupt lebensfähig?

Wenn der Schaden von der Versicherung reguliert wurde, ist die Suppe gegessen. Es ist davon auszugehen, das der Zeitwert durch die Versicherung festgellt wurde und nur dieser kann der Vermieterin erstattet werden. Sie glaubt wohl an ein neues Parkett.
Eine mögliche Selbstbeteiligung hätte die Versicherung von Ihnen eingefordert; die Vermieterin darf das nicht.

Mahnung schicken und bei Reaktionslosigkeit Drohung mit einen gerichtlichen Mahnbescheid.

"Im letzten Sommer wurde der Sockel des ganzen Hauses dampgestrahlt (Moos)- auf meinen Zähler."

Was haben Sie dagegen getan. Beifall geklatscht?

Wer sich nicht rührt, der friert!!

Übrigens: HartzIV-Empfänger sollten es hier im Forum tunlichst vermeiden ihr Schicksal zu präsentieren. Da kann es sehr unangenehme Reaktionen geben (siehe oben). Denn es geht hier im Mietrecht, also um die Beziehung zwischen den Vertragspartnern.

Amen!!!!!!!!!!!!!!!

Ist die Verteilung verschiedener Nebenkosten wie z.B. Treppenhausreinigung nach dem Schlüssel der Nutzfläche zulässig?

JA!

Da wir erst in der Mitte des Jahres zugezogen sind, fühlen wir uns natürlich benachteiligt, da dies überhaupt nicht berücksichtigt wird und wir voll zahlen müssen. Man stelle sich vor wir wären erst am 15. Dezember eingezogen

Sie bringen hier Äpfel mit Birnen durcheinander.
Die Kosten für die Treppenhausreinigung, welche das ganze Jahr über entstehen, werden als Ausgangsbasis für die Berechnung verwandt. Diese wird wiederum nach der jeweiligen Wohnfläche umgelegt und dann nach den Zeitraum der Nutzung.
Bei Einzug am 15. Dezember müssten Sie nur 1/24 der Kosten mittragen.

Mehr als 5 Personen würde ich nicht dulden. Verschließen Sie jeden Raum einzeln und besichtigen Sie die einzelnen Räume in Ihrem Beisein.
Auf keinen Fall alle Räume gleichzeig besichtigen. Da ist die Übersicht weg. Keine Fotos!

Kann Berny nur zustimmen. Auch ich führe eine Excel-Tabelle mit den monatlichen Werten. Da weiß man woran man ist.

Von mir erhalten Sie keine Spekulation. Das wäre unseriös. Wenn Sie ihren Vermieter befragt haben, können Sie sich hier gern nochmal melden.

Eine Pflicht zur Erstellung eines Übergabeprotokolles gibt es nicht. Da so ein Protokoll ohne Unterschrift nichts wert ist, gibt es quasi auch keines.
Für sichtbare Schäden bei einem eventuellen Auszug geraten dann später beide in Beweisnot.
Für Ihre Unterlagen können Sie als Memo eine solche Mängelliste anfertigen. Ansonsten bleibt Ihnen nur ein bitten.
Rechtlichen Anspruch darauf gibt es nicht.

Da hilft nur ausziehen oder vielleicht auch bei Frau Roth und ihrer Clique Beschwerde einzureichen.
Das ganze hat mit Mietrecht nichts mehr zu tun, sondern ist politisch so gewollt. Da hat man sich danach zu richten.

Wem der Vermieter als Mieter nimmt, entscheidet er ganz allein.
Empfehlungen Ihrerseits sind zumindest nicht nachteilig.

§ 545 BGB Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses
Setzt der Mieter nach Ablauf der Mietzeit den Gebrauch der Mietsache fort, so verlängert sich das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit, sofern nicht eine Vertragspartei ihren entgegenstehenden Willen innerhalb von zwei Wochen dem anderen Teil erklärt. Die Frist beginnt

1. für den Mieter mit der Fortsetzung des Gebrauchs,
2. für den Vermieter mit dem Zeitpunkt, in dem er von der Fortsetzung Kenntnis erhält.

Ergo müssen Sie den wiederauflebenden unbefristeten Mietvertrag erneut mit der gesetzlichen Frist kündigen.

Alles kloooaaar?

Nichts für ungut!

Sie belästigen hier alle Welt mit Ihrem alten Ofen.
Haben Sie schon jemals daran gedacht, mit dem Vermieter über das Problem zu reden? Haben Sie keinen Arsch in der Hose?
Korrigieren Sie mich, wenn ich das überlesen haben sollte.

"Außerdem steht im Vorvertag der Punkt, dass die volle Kaution bei Abschluss des Hauptmietvertrages fällig ist."

Alles klar! Dieser Passus ist ungültig.

BGB § 551 - Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten
(1)...........
(2) Ist als Sicherheit eine Geldsumme bereitzustellen, so ist der Mieter zu drei gleichen monatlichen Teilzahlungen berechtigt. Die erste Teilzahlung ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig. Die weiteren Teilzahlungen werden zusammen mit den unmittelbar folgenden Mietzahlungen fällig.
(3)...........
(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.

Da im Vorvertrag insoweit alles geregelt ist, werden sie um eine Unterschrift nicht drumrum kommen.
Der fehlerhafte Passus allein genügt nicht, den Vertrag als Ganzes zu gefährden.

Sorry, für mich ist das leider alles Bla-bla-bla.
Sie sitzen hier im falschen Zug. Lesen Sie den Titel des Forums und präzisieren Sie Ihr Anliegen kurz und knapp.
Dann erhalten Sie auch eine Antwort; möglicherweise auch eine negative.

Wesentlich ist nicht der Schimmelbefall an sich, sondern der Grad.
Nach Ihrer Beschreibung reicht dieser, meiner Ansicht nach, nicht. Schimmel ist überall, auch in Ihrem Kühlschrank, auf den Brot und überall (Siehe mein erster Satz).

Sind Sie vorsichtig mit Gerichtsurteilen. Es sind Ermessensurteile und interessieren Kollegen anderer Gerichte kaum.
Die von Ihnen angeführten Urteile interessieren hier nicht, da in diesem Forum nur Meinungungen wiedergegeben werden.
Schimmelproblem besteht bei mir keines.

Aber tun Sie es, wenn Sie glauben, es tun zu müssen.
Niemand hier kann Sie in irgendeiner Weise verpflichten.