Beiträge von Kolinum

Ich hatte als Mieter einmal haargenau das gleiche Problem. Ich weiß inzwischen auch, warum die einzelnen Schienen klemmen und kann deshalb schon beurteilen, wer hier für eine Reparatur zuständig wäre.
Aber leider muß ich mich hüten hier laienhafte Besserwisserei im Sinne von Vermietern zu äußern.
Es hätte können zumindest etwas Licht in die Angelegenheit bringen können.

Na gut. Wer nicht will, hat vieleicht schon!

Grundsätzlich: Nur dann sind die Kosten für einen gegnerischen Anwalt zu zahlen, wenn sie zur Wahrung und Durchsetzung der Rechte des Geschädigten auch tatsächlich erforderlich waren.

Aus Ihren bisherigen Verhalten sowie ein einmalige geringfügige Überschreitung der Zahlungsfrist, sehe ich den Aufwand nicht als gerechtfertigt an. Der Gläubiger hätte Sie durchaus selbst schriftlich abmahnen können. Der Sachverhalt dazu ist einfach.

Ich würde nicht zahlen.

Bei diesem Problem ist jeder Tastenanschlag zu schade.

Ihr Vermieter ist nach wie vor Ihr Vertragspartner. Wenn eine Guthaben aus der Nebenkostenabrechnung Ihnen zusteht, dann ist dieses umgehend an Sie auszuzahlen.
Den Zoff von Verwalter Vermieter und Bank ist für Sie rechtlich ohne Bedeutung.
Da wird nach bekannter Manier alles Unbequeme von sich gewiesen und der Letzte ist der Dumme.
Ich würde den Vermieter einen gerichtlichen Mahnbescheid zusenden.
Der dafür eingesetzte Verwalter muß sich dann um das Problem kümmern. Ein Verantwortlicher ist mit Sicherheit zu finden und muß dem Gericht Rede und Antwort stehen.
Dann sehen Sie weiter.

Oder aber Sie kürzen Ihre Miete um den entsprechenden Betrag des Guthabens.

http://www.nebenkostenabrechnung.com/nebenkostenabr…-Zahlungsverzug

Zurückbehaltungsrecht des Mieters bei Zahlungsverzug
Sofern der Vermieter die Erstattung grundlos verweigert, kann der Mieter bei einem bestehenden Mietvertrag die laufenden Vorauszahlungen auf die Nebenkosten mit seinem Erstattungsanspruch einfach verrechnen und Fakten schaffen. Der Vermieter kann dann nicht etwa kündigen, weil der Mieter mit der Zahlung der laufenden Nebenkosten rückständig sei.

Vorab empfiehlt es sich als Selbstverständlichkeit, dass der Mieter den Vermieter trotzdem noch anmahnt, ihn auf seine Zahlungsverpflichtung hinweist und ihm unter angemessener Fristsetzung androht, dass er nach Fristablauf die laufenden Vorauszahlungen zurückbehält.

Für Mauscheleien aller Art sollte man einen Fachanwalt aufsuchen. Hier findet keine Rechtsberatung statt, sondern nur Meinungen.
Ich habe dazu nur die gleiche wie @sense.

Aus Ihrem Beitrag erlese ich den Wunsch einer Rechtsberatung. Das ist in einem Laienforum nicht erlaubt.
Nehmen Sie eine professionale Rechtsberatung in Anspruch.

Es ist nun bei der neuen Hausverwaltung der Fall, dass die 'eingeschlichene' Erhöhung der Kaltmiete nun eingefordert wird.

Es gilt die vereinbarte Miete. Rechenfehler sind kein Vertragsgegenstand. Sind Sie froh, das nicht noch eine Nachforderung kommt.

Merken Sie sich eines: Miete ist eine Bringschuld!!!! Wenn zuwenig abgebucht wurde, sind Sie trotzdem nicht von Schuld frei.

Der Vermieter muß Ihnen Gelegen heit geben, eventuelle Mängel in eigener Regie abzustellen.
Wenn er es Ihnen verbietet, lassen Sie sich das von ihm bestätigen.

Die Ankündigung einer Modernisierung mit der damit verbundenen Mieterhöhung hat den Zweck, den Mieter genügend Frist zur Suche einer neuen Wohnung zu geben. Eine Übernahme von Kosten ist nicht vorgesehen.

Hier wiederum erfolgte mündlich die Mitteilung, das von einer solchen Maßnahme Abstand genommen wird.
Aber mündlich wird viel in den Tag hineingesagt.

Sie haben schließlich in eigener Verantwortung gekündigt. Sie hätten es nicht tun müssen.
Ich mache Ihnen keine Hoffnung um Kostenerstattung. Das ist Lebensrisiko.

Beispiel: Als neulich in meiner Apotheke ein Medikament nicht vorrätig war, hatte ich auch eine viertel Autostunde Verlust.
Wenn ich diese nun auch gegenüber der Apotheke geltend machen wollte.
Lach***

Raus müssen Sie so oder so. Da beist die Maus keinen Faden ab.

Abwägen können Sie das nur allein; jetzt vielleicht noch bei geringerer Miete gegenüber später und außerdem noch mit Umzugskostenerstattung; später möglicherweise dann ohne.
Ich würde die Genossenschaft da nicht unnötig ärgern wollen.
Wie bereits gesagt, keine Kulanz.

Die Pflicht zur Installation wird in den Bundesländern verschiededen gehandhabt. Ob eine solche besteht erfahren Sie bei der Feuerwehr Ihres Ortes.
Besteht noch keine Verpflichtung, so obliegt dem Vermieter die entscheidung. Persönliche Empfindungen gelten hier nicht.
Es steht Ihnen natürlich frei einen solchen Melder privat zu installieren. Eine Übernahme der Kosten können Sie aber dann nur erbitten.

Die Gegebenheiten und Umstände dieses Malheurs sind mir nicht bekannt und kann deshalb keine definitive Meinung äußern.
Maßgebend ist hier wieder die Schuldfrage, welche hier niemand eindeutig beurteilen kann.

Das Mietverhältnis wurde fristlos gekündigt (siehe ***Update***) und der Vermieter ist zum vereinbarten Zeitpunkt der Schlüsselübergabe nicht erschienen. Damit ist das Mietverhältnis trotzdem beendet.

Wenn der Schlüssel nicht übernommen wird führt das nicht zu einer automatischen Verlängerung des Mietverhältnisss.

Die Folgen daraus habe ich in #2 erläutert.

Also dann mal ab und den Pinsel geschwungen.!!!

http://www.ksta.de/recht/-urteils…6,24917456.html