Beiträge von Kolinum

Ich versuchs mal so:

1. Sie haben gekündigt und damit ist die Sache gegessen. Eine Kündigungsbestätigung ist nicht erforderlich und kann demnach auch beliebig widerrufen werden. Das macht die Kündigung nicht rückgängig.

2. Der Vermieter muß keinen Nachmieter akzeptieren. Wenn er zusätzliche Daten haben will, dann liefern Sie diese oder auch nicht.

3. Sie haben ein negatives Feedback loßgelassen und haben sich damit alle Chancen verbaut. Das war äußerst unklug, denn letztendlich sitzen Sie am kürzeren Hebel. Diplomatisches Verhalten kann man auch ohne Studium lernen.

Na, dann Prost!

Mietbeginn war zum 01.06.2012.
Die Parteien vereinbaren wechselseitig, für die Dauer von drei Jahren ab Vertragsabschluß, also bis zum 30.06.2015 auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung dieses Mietvertrags zu verzichten. Eine ordentliche Kündigung ist erstmals zum Ablauf des o.g. Zeitraums mit der in § 3 Ziff.2 des Formvertrages genannten Frist zulässig. Vom dem Verzicht bleibt das Recht zur ausserordentlichen fristlosen Kündigung und ausserordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.

Erst bei Beendigung der Frist am 30.6. können Sie mit der gesetzlichen Frist kündigen. Das wäre frühestens der 30. 9. 2015!
Ihre Kündigung können Sie allerdings jederzeit dem Vermieter übergeben; der Termin beginnt erst am 1.7. zu laufen.

Zur Mehrwertsteuer:

Die Vermietung und die Verpachtung von Grundstücken ist umsatzsteuerfrei nach § 4 Nr. 12 UStG. Der Vermieter kann einen solchen Umsatz als steuerpflichtig behandeln, wenn die Vermietung an einen anderen Unternehmer für dessen Unternehmen ausgeführt wird.

Hier noch fortführend:

Wohnfl

Wenn es tatsächlich ein Mißverhältnis zwischen der tatsächlichen Größe und der Berechnungsgröße für Betriebskosten kommt, fordern Sie eine Überprüfung.
Wenn im Mietvertrag keine m² genannt sind, können Sie sich auch nicht auf das Expose berufen. Maßgeblich ist immer die tatsächliche Große einschließlich der Toleranzgrenzen.

Nehmen Sie doch einfach Ihren Bruder in Ihrer Wohnung auf. Der Vermieter hat ja schon Zustimmung signalisiert.
Sie teilen sich eben dann in Betriebskosten und Kaltmiete.
Übrigens: Eine Wohnung und zwei Mietverträge? Geht nicht.
Kostengünstiger ist es allemal. Die Trickserei mit dem Wohngeld kann ich nicht nachvollziehen und wird auch nicht von Dauer sein.

Hier die 32. Antwort:

Bla-bla-bla.

Der Fragesteller weiß es jetzt ganz genau oder eher auch nicht. Es darf weiter diskutiert werden. :eek:

....leider hat der Vermieter die sorgfältige Pflege Ihres Geschirrs und Besteckes völlig außer acht gelassen.

...... bin ich in eine WG eingezogen und stehe dort mit meinen (nun ehemaligen) Mitbewohnern gemeinsam im Mietvertrag. Beide sind zum März diesen Jahres ausgezogen und dafür sind ein Mann und ein Mädel eingezogen.

Der Mietvertrag hätte durch alle gekündigt oder geändert werden müssen.
Diese Änderung wurde nicht vollzogen und es wurden nur Personen ausgetauscht.
Ich sehe hier nur Schlamperei und beim Vermieter ebenso.

Nehmen Sie sich einen Anwalt, der Ihren Mist auseinander dröselt.

Für diese Art von Gemeinschaftssinn habe ich sowieso kein Verständnis.

Ein schriftlicher Mietvertrag, ohne Unterschrift des Vermieters, ist gegenstandslos.
Es besteht lediglich, durch konkludentes Handeln, ein mündlicher Mietvertrag zwischen den Bewohnern der Wohnung und dem Vermieter.
Kein Bewohner hat Sonderrechte. Da werden Sie noch ganz schön strampeln müssen.

Eine Kündigung zum 30. 8. geht nicht. Vorgeschrieben ist der Monatsletzte. Somit wäre diese Kündigung wirkungslos.
Schreiben Sie einfach eine neue Kündigung mit dem richtigen Datum 31.8. und gut ist.
Dazu braucht man keinen Anwalt.

WG gründen und Eltern sollen Kosten übernehmen. Da ist Chaos schon vorprogrammiert.
Ich rate dringend ab. Früher oder später werdet ihr euch satt haben.