Beiträge von Kolinum

Köstlich!................

Sie waren wohl länger im Urlaub?
Nicht desto trotz haben Sie Recht. Wer Vermieter pauschal beschimpft, sollte doch diese Spezies mal abschaffen.
Mal sehen, wo diese Zeitgenossen dann ein Obdach finden. Es reciht eben nicht immer zu was eigenen. Auch ich habe mir erst mit 65 eine ETW leisten können.

Nein. Die Versicherung zahlt immer nur den Zeitwert. Darüber hinaus gibt es keine weitere Ersattung.
Beim Schadenersatz ist immer nur der Zeitwert zu erstatten. Die Versicherung schätzt diesen und damit ist das für Sie erledigt.

Sie haben zum 30.4. gekündigt. Nun wohnen sie aber immer noch drin.
Am 20.6.fällt Ihnen ein, das womöglich die Kündigungs garnicht rechtens war. Mein Gott, Walter!

Von mir die Empfehlung: Gehen Sie zum Anwalt.

Wenn Sie Krawall wegen dieser Lappalie möchten, müssen Sie halt tun, was Sie nicht lassen können.
Für mich ist das Mieterterror!

Zuerst fragen Sie mal nach, auf welcher Grundlage die Mängelliste erstellt wurde.
Wenn er unberechtigt mit Nachschlüssel in der Wohnung war, würde ich ihm androhen, Strafanzeige wegen Hausfriedensbruch stellen.
Möglicherweise knickt er da schon ein.

Zu den einzelen Mängeln schreibe ich nichts. Da mir einige Dinge nicht ganz koscher erscheinen und ich keine Möglichkeit einer Inaugenscheinnahme habe.
Erzählen können Sie hier viel.

Sie denken dabei auch an einen mündlichen Mietvertrag?!

Er versucht sich, ihm nicht zustehende Leistungen, zu erschleichen und geltendes Recht auszuhebeln. Wie kann man gegen ihn vorgehen ? Ist der Tatbestand des versuchten Sozialbetrugs erfüllt ?

Es muß erst mal eine formell richtige Abrechnung erstellt werden. Das ist die Grundlage für eine Anpassung der Nebenkostenvorauszahlung.
Wenn Sie diese erhalten haben und korrekt ist kann eine Anhebung gefordert werden.

Alles andere ist hier unnützes Getöns. Die Arge wird die Anhebung prüfen müssen und ohne Vorliegen einer richtigen Abrechnung wird diese auch die Zahlungen nicht korrigieren.

Die Erschleichung von Leistungen sowie Sozialbetrug halte ich da für dummes Gelaber.

Herrgott nochmal! Dann tun Sie es eben nicht!!

Es ist einzig und allein Ihre Angelegenheit, nicht des Forums hier.

Der Schaden ist zum Zeitwert zu ersetzen. Wenn es sie nicht sört, würde ich den Schaden sowieso erst beim Auszug regulieren wollen.
In 8 Jahren ist der Zeitwert des Parkettes gesunken und die Reparaturkosten übernimmt die Versicherung. Diese ermittelt dann den Zeitwert und vergütet diesen. Mehr brauchen Sie nicht zu zahlen.
Ich denke das da günstiger ist.

"allerdings ist der Kostenvoranschlag in x Jahren vermutlich wesentlich höher (da die Wohnung ja auch abgewohnt wird)"

Richtig. Normales Abwohnen geht zu Lasten des Vermieters. Sie würde dann weniger Geld von der Versicherung erhalten.
Na, funkt's!

Wenn in Ihrem Mietvertrag die Stellung eines Nachmieters vereinbart wurde, darf Ihnen die Gestellung nicht verweigert werden.
Wenn das nicht der Fall ist, brauchen Sie die Suppe hier nicht weiter kochen lassen.
Der Vermieter allein bestimmt, welche Person er als Nachmieter akzeptiert

Bin ich Jesus? Da erfragen Sie das doch bei Ihr. Mir ist das völlig Wurscht.

Dann gilt der Mietvertrag natürlich bis zum Ende der Kündigungsfrist.

Da war der Vermieter ein wenig voreilig.

§ 15 ist durch BGH-Urteil gegenstandslos geworden.

§ 19 finde ich in Ordnung. Eine Renovierungspflicht ist bei Beendigung des Mietverhältnisses ist damit nicht aufgehoben.

BGB § 303 - Sachbeschädigung
(1) Wer rechtswidrig eine fremde Sache beschädigt oder zerstört, wird mit Freiheitsstrafe bis zu zwei Jahren oder mit Geldstrafe bestraft.

(2) Ebenso wird bestraft, wer unbefugt das Erscheinungsbild einer fremden Sache nicht nur unerheblich und nicht nur vorübergehend verändert.

(3) Der Versuch ist strafbar.

Da sollten Sie sich aber mal ganz schnell mit dem Vermieter einigen. Sonst wirds noch teuerer (Schadenersatz + Geldstrafe)!

Da sollte man wissen, was da wörtlich Ihr Freund geschrieben hat.