Beiträge von Kolinum

§ 555b BGB Modernisierungsmaßnahmen
Modernisierungsmaßnahmen sind bauliche Veränderungen,

1. durch die in Bezug auf die Mietsache Endenergie nachhaltig eingespart wird (energetische Modernisierung),
2. durch die nicht erneuerbare Primärenergie nachhaltig eingespart oder das Klima nachhaltig geschützt wird, sofern nicht bereits eine energetische Modernisierung nach Nummer 1 vorliegt,
3. durch die der Wasserverbrauch nachhaltig reduziert wird,
4. durch die der Gebrauchswert der Mietsache nachhaltig erhöht wird,
5. durch die die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessert werden,
6. die auf Grund von Umständen durchgeführt werden, die der Vermieter nicht zu vertreten hat, und die keine Erhaltungsmaßnahmen nach § 555a sind, oder
7. durch die neuer Wohnraum geschaffen wird.

Ich sehe hier keine Modernisierung, denn

§ 535 BGB - Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags
(1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.

Durch den Wegfall des Stromes infolge anderweitiger Maßnahmen ist Ihre Versosgung nicht mehr gewährleistet. Der Vermieter ist verpflichtet, den Umstand zu beseitigen.

................., rechtlich etwas mehr absichern kann..denn eventuell ist im Frühjahr auch ein Umzug geplant und ich denke mal, da werde ich sicher etwas schriftliches nötig haben um aus dem Chaos hier mit einem (maximal) leicht blauen Auge rauszukommen ..

Sie tun gut daran, die Mängel schriftlich anzuzeigen(dazu sind Sie verpflichtet!) und das Frühjahr für einen Umzug zu nutzen.
Aus dieser Bruchbude wird eh nichts mehr, und keine Nachtspeicheröfen!!!!!

.........und nachdem uns der Vermieter am Telefon zugesichert hat, daß es reicht, wenn wir einen Monat vorher kündigen, sind wir dann Ende September umgezogen. Wir haben natürlich noch eine schriftliche Kündigung erstellt, und sie dem Vermieter persönlich überbracht (Zeugin saß bei der Übergabe vor dem Haus im Auto)!
...................
Wir hatten jetzt einen Termin beim Mieterverein, und unser ehemaliger Vermieter bekam einen Brief, bei aussergerichtlicher Einigung bis zum 31.12.2015 2500,-Euro zu überweisen (anstatt 4590,-).

Dumm gelaufen. Das war die Retourkutsche!

Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. Eine kürzere Frist hätte in einem schriftlichen Aufhebungsvertrag fixiert werden müssen.

Es liegt an Ihnen, wieviel Teile der Küche oder als ganzes Sie verschenken wollen.

Kommt drauf an, was der neue Vermieter sagt.
Wenn er auf Mitnahme besteht, müssen Sie die Küche entsorgen. Diese haben Sie vom alten Vermieter geschenkt bekommen und ist demnach jetzt Ihr Eigentum.

BGB §§ 563 ff.

Die Installationskosten trägt der Eigentümer bzw. Vermieter, da die Melder auch nach Ihrem Auszug in der Wohnung verbleiben, sind sie Eigentum des Vermieters.

http://www.steuer-ratgeber-online.de/html/vermietung.html

Mietrecht regelt die beziehung zwischen Mietern und Vermietern.
Ob Sie eine Miete nehmen oder nicht hat eher steuerrectliche Aspekte

......und hat auch obendrein nichts mit Mietrecht zu tun.

Hier finden Sie Antwort auf mietrechtliche Fragen.

Mein einziger Rat: Besuchen Sie eine Wahrsagerin!

Ist nicht rechtens.
Heißt: Der Mietvertrag würde sich automatisch immer um ein Jahr verlängern, so er nicht gekündigt wurde. Das ist unzulässig.

Beauftragen Sie einen Sachverständigen, welcher sich vor Ort kundig macht.
Sie müssten dann erst Mal in Vorkasse gehen.

Soweit klar, was wir aber nicht wussten ist das die Mieterhöhungen das Amt bezahlt. Sprich meine Mutter hätte nur die 30 € weiter zahlen müssen und nicht die 90 €.
Der Vermieter teilte mir das natürlich nicht mit !!!

Muß er auch nicht! Für die korrekte Mietzahlung sind Sie allein verantwortlich.

Ich würde zu einem Anwalt raten. Dieses Kauschel-Mauschel kann hier niemand nachprüfen.

http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/s1/…elrueckgabe.htm