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1. Muss der Vermieter die Stromkosten dafür nicht selber tragen ?
Ja!
In der Regel ist ein Zwischenzähler zugeschaltet. Über den Hausstrom darf das aber nicht abgerechnet werde, denn da würde es wieder bei Ihnen landen.
2. Gebäudeversicherung wird durch diesen Schaden erhöht, kann der VM das dann einfach auf uns Mieter umlegen ?
Ja!
3. Dürfen wir wegen der Lärmbelästigung eventuell die Miete mindern ?
Ob das überhaupt lohnt ertscheint mir fraglich
Wie Sie das für sich interpretieren ist Ihre Sache. In diesem Fall irren Sie aber gewaltig!
In § 3, Abs. 2 ist eindeutig festgelegt dass, Sie Nebenkosten gemäß der Verordnung zu zahlen haben.
Ledigliche eine Vorauszahlung wurde nicht vereinbart. Das ist auch keine Pflicht.
Vorauszahlungen mindern jedoch die Nachzahlung, sodaß Sie nun die volle Zahlung praktisch nachholen müssen.
Nochmal lesbar hier einstellen!!!!
In zwei räumen waren Holzdecken verbaut, demnach sind in diesen Räumen mehr als 50 Bohrlöcher, muss ich die alle schließen (habe gelesen 40-50 Bohrlöcher pro Raum wäre zumutbar)?
Wenn Sie die Holzdecken selbst eingebaut haben, kann der Vermieter die Entfernung fordern. Dazu gehören natürlich auch alle damit verbundenen Beschädigungen. Ob hundert oder tausend Löcher spielt dabei keinerlei Rolle! Die restlichen 950 Löcher soll gefälligst mal der Vermieter schließen.
In zwei Räumen sind dunkelfarbige Wände, langt das wenn ich die nur einigermaßen Weiß streiche?
Streichen Sie diese in hellen Farben, weiß muß nicht sein, aber fachgerecht.
Ich möchte mit der Verwaltung und dem Makler nicht mehr telefonieren oder Mail Kontakt, habe ich ein Recht auf nur schriftlichen Verkehr, sprich einfach auf Anrufe und E-Mails nicht reagieren?
In Rechtsangelegenheiten ist ein schriftlicher Verkehr immer noch das Sicherste.
Eigentlich wollte ich eine einvernehmliche Lösung finden, alles ist ein geben und ein nehmen.....die wollen aber nur nehmen und jetzt mache ich denen das Leben so schwer es nur geht.
Den Eindruck verspüre ich allerdings nicht!
Zur Verdeutlichung:
Dieser Mietvertrag kann nur von beiden gekündigt werden. Ob Ihr Vermieter mit Ihnen einen neuen Vertrag abschließt ist allein seine Angelegenheit.
Da hilft kein Weh und Ach.
Mein ehemaliger Mitbewohner und ich haben einige Grundnahrungsmittel und Putzmittel zusammen eingekauft und diese anschließend über eine Excel Liste gegeneinander abgerechnet. Zu meinem Auszug hab ich den Differenzbetrag auf dieser Liste (10 €) beglichen.
Wie Sie schon geschrieben haben, geht es mir Hauptsächlich um die Frage, ob Einkäufe prinzipiell Ansprüche aus dem Mietverhältnis darstellen.
Nein, diese Einkäufe berühren das Mietverhältnis in keiner Weise und können daraus auch nicht rechtlich begründet werden.
Termine werden vereinbart und nicht verlangt. Sprechen Sie also nochmal mit dem Vermieter.
Erstatten Sie Anzeige gegen unbekannt.
Da sollten Sie schon Ihren eigenen Einkommensnachweis schicken. Andernfalls sollten Sie noch eine Bürgschaft Ihrer Mutter ins Spiel bringen.
Unter "Mietrecht Anwalt" finden Sie hier im Forum bestimmt anwaltliche Hilfe
ach ja absolut zum kotzen find ich ja noch,ich muss die kaüfer ach noch in die Wohnung lassen.
vielleicht könnt ihr mir da ein wenig helfen was ich tun kann
Na klar oder würden Sie die Katze im Sack kaufen. Dann besorgen Sie sich schon mal Kotzbeutel.
Dieser Beitrag ist Gold wert und trifft den Nagel auf den Kopf.
Hier gibt es nur Meinungen und keine Rechtsberatung. Den Weg müssen Sie endweder selbst finden oder anwaltliche Hilfe in Anspruch nehmen.
So gesehen schon!
Das können Sie natürlich jederzeit tun. Würde ich sogar empfehlen. Sie haben 3 Monate Kündigungsfrist.
Diesen Mieterverein können Sie total vergessen!!!!
§ 536 BGB Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln
(1) Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter einen Mangel, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt, oder entsteht während der Mietzeit ein solcher Mangel, so ist der Mieter für die Zeit, in der die Tauglichkeit aufgehoben ist, von der Entrichtung der Miete befreit. Für die Zeit, während der die Tauglichkeit gemindert ist, hat er nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten. Eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit bleibt außer Betracht.
Alles klar!!
Hey hey. Ich könnt eure Hilfe gebrauchen.
Für Rüpel habe ich leider keine Antworten parat.
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