Beiträge von Kolinum

Ich glaube, Sie haben es richtig gemacht. Lieber mal vorher richtig hinschauen und sich beraten lassen, als später ärgern.
Man muß manchmal, auch wenn noch so kribbelt, gegen sein Herz entscheiden.

Forderungen müssten Sie konkretisieren und den Vermieter eine Frist setzen. Einfach mal weniger Miete zahlen, das geht nicht! Wie wollen Sie denn die Forderungen beziffern, wenn Sie keine Abrechnung besitzen ?

Die Kaution gibt es sowieso erst nach angemessener Zeit nach Ihrem Auszug zurück. Sie können darüber nicht eigenmächtig verfügen und dürfen damit auch Ihre laufenden Mietzahlungen nicht verrechnen.
Kauiton ist keine Miete, sondern eine Sichheitsleistung, welche Sie dem Vermieter bringen.

Ihren Erkenntnissen würde ich folgen wollen.
Nun brauchen Sie nur noch einen Anwalt, welcher das gerichtlich durchziehen muß.

Zitat von Mainschwimmer

Da das Rauchen in angemieteten Räumen zu den Grundrechten gehört, kann es per Formularvertrag nicht untersagt werden.

Richtig.

Zitat

Hier wäre nur eine Individualvereinbarung zwischen Mieter und Vermieter bindend.

Richtig.

Zitat

Ob solch eine Vereinbarung geschlossen wurde, will ich nach dem Eingangsbeitrag sehr stark anzweifeln:

Ich nun eher nicht.
In einem Formularmietvertrag wäre ein generelles Verbot ausgesprochen worden. Ein solches ist es aber nicht und wäre auch nicht statthaft.
Gerade weil es sich um ein Rauchverbot in einem Nebengelass der Wohnung handelt, sehe ich hier eine Individualvereinbarung.
Ursache kann auch eine Brandschutzmaßnahme sein.
Übrigens, warum eine solches Verbot überhaupt fixiert wurde, verschweigt uns der Fragesteller.

Sie müssen nur für Schäden aufkommen, welche den Wert von 75 € nicht überschreiten.
Reparaturkosten, welchen den vereinbarten Wert überschreiten, sind vom Vermieter zu komplett zahlen. Eine Kostenbeteiligung durch Sie ist nicht einforderbar.

Die Reparaturkossten bei einem undichten Durchlauferhitzer dürften aber 75 € bei weiten übersteigen, wenn bei einem so alten Gerät überhaupt noch eine Reparaturmöglichkeit besteht.

Unter normalen Umständen kann der Vermieter Ihnen das Rauchen in der Wohnung nicht verbieten.
Aber wenn Sie mit dem Mieter vereinbart haben, und darum geht es hier, in bestimmten Räumlichkeiten nicht zu rauchen, dann sollten Sie sich gefälligst auch daran halten.

Für den Vermieter, nicht für den Mieter, sind daher folgende Kündigungsfristen maßgebend:

bei einer Mietzeit bis zu 5 Jahren 3 Monate
bei einer Mietzeit von 5 Jahren bis zu 8 Jahren 6 Monate
bei einer Mietzeit ab 8 Jahren 9 Monate

Ein im beiderseitigen Einvernehmen geschlossener Vertrag kann das Mietverhältnis zu jeden x-beliebigen Tag beenden.

Eine Kündigung ist immer eine einseitige Willenserklärung und bedarf nicht der Zustimmung des anderen Partners.

Das mal grundsätzlich zu diesen beiden Arten.

Njet ist russich und heißt: NEIN!

Zitat von Berny

Diese ganze Angelegenheit "müffelt":
Mieterin hinterlässt Mietschulden und setzt sich in's Ausland ab.
Und lässt ihren Perso in der Wohnung zurück...
Tipp: Anwaltsbesuch.

Es stinkt nach Mietnomade !

Mal 96 m² und wieder mal 69 m² und alles auf dem Papier.

Diesen Stuss muß ich nicht länger kommentieren. Tschüß

Das glaube ich Ihnen gern.
Aber Sie müssten beweisen, das die Angaben in den Papieren der Unwahrheit entsprechen. Allein daran hege ich Zweifel.

Vermutungen reichen für einen Schadenersatz leider nicht aus.
Hätte der Vermieter Ihnen falsche m² berechnet; hätte Sie auch (fürs Amt) falsche Angaben gemacht und könnte Sie wiederum auch regresspflichtig machen.

Vergessen Sie das Thema ganz schnell.

Sie sollten sich erst mal vergewissern, was Sie eigentlich geschrieben haben.

Sie haben seit Ihrem Auszug, April 2009, bis Februar 2012 nichts mehr vom Vermieter gehört.
Jedoch neun Monate später (Januar 2010) die Mietkaution bekommen.

Was soll man daraus lesen?

Als die Wohnung damals abgenommen wurde, musste ich ein Formular ausfüllen

Sie haben sicher keine Kopie. Nennt man Pech!

Weiterhin ist Ihnen bekannt, das die Betriebskostenabrechnung bis Ende Dezember 2010 zugehen hätte müssen.
Spätestens im Januar 2011 hätten Sie sich beim dem Vermieter aber mal rühren müssen oder besser noch bereits im Laufe des Jahres 2010.

Ja, manchmal dauert es eben etwas länger bis man eingeholt wird !

Zitat

Ich war bis April 2009 Wohnhaft in einer Wohnung der Deutschen Annington (DA).
Aber seit meinem Auszug im April 2009 habe ich niemehr etwas von der DA gehört, gesehen geschweige überhaupt gelesen.

Aber wiederum:

Zitat

Ich musste übrigens 9 Monate warten bis ich meine Mietkaution wiederbekommen habe.

Was denn nun?????

Zitat

Kann die DA überhaupt noch von mir Geld verlangen obwohl der Abrechnungszeitpunkt von 2010 ist?

Ja, aber nur dann, wenn der Empfanger, aus welchen Gründen auch immer, nicht auffindbar war.

Bemühen Sie einen Anwalt. Ich finde hier nicht die Kraft jedesnal hin und her zu fragen. Wer weiß was Sie sonst noch alles vergessen haben. Vor allen auch, wie die Sache und die Übergabe abgelaufen ist.
Es ist schließlich nicht mein Bier. Tschüß!

Ich hatte es Ihnen schon mal erklärt.
Wenn der Vermieter aufgrund Ihrer mangelhaften Renovierung die Übergabe der Wohnung abgelehnt hätte, dann hätten Sie jetzt noch die Wohnung mit all seinen Kosten (Kaltmiete,Nebenkosten) am Hals.
Offensichtlich begreifen Sie das nicht und müssen nun sehen, wie Sie klar kommen. Mich ficht das nicht an. Sie haben ein Problem.