Richtig lesen:
Ein wichtiger Grund im Sinne des § 543 Abs. 1 liegt ferner vor, wenn eine Vertragspartei den Hausfrieden nachhaltig stört,.....
Die Mitbewohner in der WG sind im Verhältnis zu Ihrer Schwester KEINE Vertragspartei, sonden bilden eine gemeinsame Vertragspartei.
Mit Mietrecht hat also die Entfernung der Küche nichts zu tun. Eine mögliche Auseinandersetzung kann nur auf zivilrechtlichen Wege erfolgen
Normale Wohngeräusche müssen die Mitbewohner hinnehmen.
Was in Ihrem konkreten Fall noch zu Wohngeräuschen gehört oder nicht, kann hier von Außenstehenden nicht beantwortet werden. Ebensowenig kann Ihnen Absolution erteilt werden. Das können Sie nur vor Ort klären.
Es handelt sich hier um eine individuelle Vereinbarung mit sehr eindeutigen Wortlaut: Diese hat mit der sogenannten "Fristenregelung" des BGH nichts zu tun. Nur wenn eine solche Gegenstand eine Formularmietvertrages wäre, könnten Sie besenrein ausziehen.
Das sehe ich aber in diesem Fall nicht so.
Ich stimme Vermieter zu:
Zur Trinkwasserkontrolle.
Wieder eines dieser nutzlosen Gesetze, welche dazu noch in völlig unqualifiziert Form erstellt wurden.
Die Betriebskostenverordnung in der jetzigen Fassung läßt eine Umlegung der dadurch entstehenden Kosten auf die Mieter nicht zu.
Da wird wahrscheinlich der BGH diesen Murks erst wieder gerade rücken müssen.
..... habe ich Mitte August meinen Mietvertrag mit der Alten gekündigt. Im Vertrag steht keine Frist also denke ich mal die gesetzliche gilt (drei Monate zum Monatsende, oder?).
Richtig; das wäre dann der 30. November
Diese wurde übrigens bereits geräumt, gestrichen und gestern von einer Putzkraft des Vermieters gereinigt.
Darf er das einfach so machen?
Wie kommt Ihr Vermieter eigentlich in Ihre gemietete Wohnung?
Ohne offizielle Beendigung (auch vorzeitig) sind Sie bis zum Ende der Kündigungsfrist für das gemietete Objekt rechtlich verantwortlich. Das das mit dem Nachmieter nun schief gelaufen ist, müssen Sie nun leider selbst verantworten
In dem von mir vermieteten MFH verbraucht jeder Mieter durchschnittlich gut 30L Wasser pro Jahr.
Das sind ca. 3 Wassereimer voll. Das ist nicht ernst gemeint oder?
Was wollen Sie eigentlich noch bis zum Jahresende mit dem Garten anfangen. Sind Sie froh das das Land schon jetzt weggeht, so könnte ein Aufhebungsvertrag zu einem früheren Zeitpunkt sogar noch vorteilhaft sein, wegen eingesparter Pacht.
Aber bei vorzeitiger Beendigung eine Aufhebungsvereinbarung mit dem Pächter machen, nicht den Makler.
Ich würde das nicht tun
Zu einer fristlosen Kündigung reichen die angeführten Mängel nicht aus.
Nur mal so als Vergleich.
Mein 2 Personenhaushalt verbraucht an Kaltwasser ca. 30 m³ im Jahr.
98m³ ist schon sehr heftig. Das wird natürlich ein klein wenig mehr kosten. Wie man planscht, so zahlt man.
Dann besprechen Sie das mit der Rechtsanwältin.
Hier im Forum wurde Ihre Frage schön längst beantwortet. Weiterführende Beiträge bringen keine neuen Erkenntnisse und eine Rechtsberatung ist hier nicht erlaubt.
Mietrechtlich gibt es dazu nichts zu sagen. Es steht dem Vermieter frei sich seine Mieter auszusuchen. Nach welchen Kriterien er das tut ist allein seine Sache.
Halten Sie uns hier alle für Narren.
Lassen Sie sich eher mal von Ihrer 85-jährigen Mutter trösten. Sie hätten das wirklich notwendiger. Sie müßte dabei noch nicht einmal ein plump beworbenes Oberhemd anziehen.
Wenn Sie bewußt eine Wohnung anmieten um den Vermieter im Nachhinein wegen Mangels die Miete teilweise zu prellen, haben Sie rechtlich keine Chance.
BGB § 536 b Kenntnis des Mieters vom Mangel bei Vertragsschluss oder Annahme
Kennt der Mieter bei Vertragsschluss den Mangel der Mietsache, so stehen ihm die Rechte aus den §§ 536 und 536 a nicht zu. Ist ihm der Mangel infolge grober Fahrlässigkeit unbekannt geblieben, so stehen ihm diese Rechte nur zu, wenn der Vermieter den Mangel arglistig verschwiegen hat. Nimmt der Mieter eine mangelhafte Sache an, obwohl er den Mangel kennt, so kann er die Rechte aus den §§ 536 und 536 a nur geltend machen, wenn er sich seine Rechte bei der Annahme vorbehält.
Na, dann vielleicht hier:
BGB § 536 Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln
(1) Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter einen Mangel, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt, oder entsteht während der Mietzeit ein solcher Mangel, so ist der Mieter für die Zeit, in der die Tauglichkeit aufgehoben ist, von der Entrichtung der Miete befreit. Für die Zeit, während der die Tauglichkeit gemindert ist, hat er nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten. Eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit bleibt außer Betracht.
Der letzte Satz bezieht sich auf sogenannnte Krümelkacker.
Da waren wohl einige Ihrer Mitmieter etwas von Untätigkeit geplagt.
Um die Ordnung und Sauberkeit im Haus zu wahren, darf er wohl eine professionelle Firma beauftragen.
Ist unser Angebot zur Einigung dann bindend oder schädlich, wenn die Angelegenheit an einen Rechtsanwalt übergeben wird?
Ein Angebot ist nie bindend, auch durch keinen Rechtsanwalt.
Das wäre einerseits Zivilrecht und andererseits verwerfliches handeln.
.... ein einzelnes Zimmer tagesweise unterzuvermieten.
Muss ich das dem Vermieter sagen weil er mir sonst später den Mietvertrag kündigen könnte?
Das riecht stark nach gewerblicher Untervermietung. Ein Erlaubnis des Vermieters brauchen Sie in jedem Fall.
Auf die Frage weshalb ich eine so große Wohnung für mich alleine brauche könnte ich sagen, dass mein Vater öfter geschäftlich in Berlin ist und dann das Gästezimmer benutzen würde.
Und der "Vater" erscheint dann immer in veränderter Gestalt?!
Ich weiß es ist nicht so toll gleich am Anfang zu lügen aber ich möchte die Wohnung unbedingt und möchte vermeiden, dass der Vermieter wegen etwas Bedenken haben könnte.
Nichts ist so fein gesponnen, das man es doch irgendwann sehen kann.
Wenn die Wohnung 1,2k€ kostet, reicht es dann aus wenn er Brutto 4k€ verdient und das schon ewig bei nem großen Unternehmen und meine Mutter auch arbeitet?
Die neue Währungseinheit k€, ich denke, soll tausend Euro heißen, ist für mich völliges Neuland.
Ich werde nicht mehr von tausen Dingen sprechen, eher denn von Kilodingen. Innovationen sind in.
Bin schon 23 und fange erst jetzt an zu studiern, muss ich das dem Vermieter sagen oder kann ich behaupten, ich studier bereits seit ich 20 bin und mach grad meinen Master?
Besser: angehender Doktorand.
Wie beliebt sind Studenten eigentlich bei Vermietern?
Das kommt auf den Charakter an. Dazu zählt bestimmt auch Ehrlichkeit.
Kann man häufig noch verhandeln wenn man mehrere Monatsmieten im Voraus zahlt?
Verhandeln ist immer gut. Für Geld sind Rafkes unter den Vermietern zu allem bereit. Verhandeln Sie mit Geschick und vergessen Sie nicht allzu auffällig mit ein paar Kilo Geld zu winken.
Juristisch gibt es nur die Möglichkeit eine Vereinbarung mit dem anderen Vertragspartner zwecks einer kürzeren Kündigungszeit zu erzielen.
Tricks hierzu gibt es, außer Vertragsbruch, keine.
Eine angemietete Wohnung ist keine Wegwerfwindel oder kann bei Nichtgefallen nicht einfach zurückgegeben werden.
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