Beiträge von Kolinum

Nach welchen Kriterien wird denn die Kabelgebühr umgelegt?

Und nun glauben Sie das der Vermieter Ihnen noch die Medien bezahlt. Frech ist nichts Anderes.

Hier im Forum bekommen Menschen Hilfe, welche auch einen moralischen Anspruch darauf haben.
Mietschuldner gehören nicht dazu.

Mein Stinkefinger gleich noch dazu. Beim Betreiben des Trockungsgerätes ist in der Regel ein Zwischenzähler zu schalten.
Besser ist es aber, wenn Sie den Zählerstand, für die Dauer Ihrer Abwesenheit notieren. Für die Reparatur der Räume wird auch noch weiterer Strom bverbraucht(Geräte, Licht).

BGB § 536 Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln
(1) Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter einen Mangel, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt, oder entsteht während der Mietzeit ein solcher Mangel, so ist der Mieter für die Zeit, in der die Tauglichkeit aufgehoben ist, von der Entrichtung der Miete befreit. Für die Zeit, während der die Tauglichkeit gemindert ist, hat er nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten. Eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit bleibt außer Betracht.

Wäre vorab zu klären, warum kein Austausch erfolgen konnte?

: Mietvertrag: Ehepaar haftet nur mit zwei Unterschriften - Nachrichten DIE WELT - DIE WELT

BGB § 543 Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund
(1) Jede Vertragspartei kann das Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich fristlos kündigen. Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens der Vertragsparteien, und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder bis zur sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann.
(2) Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn
1. dem Mieter der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache ganz oder zum Teil nicht rechtzeitig gewährt oder wieder entzogen wird,

Allerdings hätten Sie sich vor der Kündigung nochmals genau nach der endgültigen Fertigstellung der neuen Wohnung erkundigen müssen und sich letztendlich den Einzugstermin verbindlich bestätigen lassen müssen.

Der Passus: .....das der Eigentümer sich vorbehält den Einzugstermin aufgrund von Bauverzögerungen zu verschieben und dafür nicht haftet oder ähnliches. hätten Sie beachten müssen

Wenn kein anderer Termin vereinbart ist, gilt der 3. Werktag, ansonsten der vereinbarte Termin.

BGB § 286 - Verzug des Schuldners

(1) Leistet der Schuldner auf eine Mahnung des Gläubigers nicht, die nach dem Eintritt der Fälligkeit erfolgt, so kommt er durch die Mahnung in Verzug. Der Mahnung stehen die Erhebung der Klage auf die Leistung sowie die Zustellung eines Mahnbescheids im Mahnverfahren gleich.

(2) Der Mahnung bedarf es nicht, wenn
1. für die Leistung eine Zeit nach dem Kalender bestimmt ist,

Ich habe urmel ignoriert. Weiteres Palaver ist hier zwecklos.

Bei uns wurde eine Modernisierung der Kabelanlage im Haus durch den Kabelbetreiber vorgenommen. Die Kosten der Modernisierung trug die Kabelfirma. Wichtig ist, das Sie die Dienste in bisheriger Form weiter nutzen können (dafür bezahlen Sie die Gebühr in den Nebenkosten).
Durch eine Modernisierung wird die bestehende Anlage den modernen Ansprüchen gerecht (ist eine Frage des technischen Fortschrittes)und fernsprech- und internettauglich gemacht.
Diese zusätzlichen Dienste müssen Sie, wenn Sie wollen, extra bezahlen und das erfolgt in der Regel direkt beim Betreiber. Das hat dann nichts mehr mit dem Mietvertrag zu tun.
Darüberhinaus gibt es noch die Möglichkeit, Ihren Anschluß in der Form zu sperren, das Sie die erweiterten Dienste nicht in Anspruch nehmen können. Die Sperrung des Anschlußes ist nicht gebührenfrei, sondern wird einmalig abgegolten.

So ist mir das bekannt.

Ganz klein wenig nebenbei zur Beachtung:

1. Schaltjahr
2. Untertschiedliche Monatslängen

Genauer ist jedoch eine tageweise Abrechnung. Ob 28 Tage(Februar) oder 31 Tage(Januar) ist schon ein Unterschied von 10%.

Generell 3 Monate für die Mieter

Auch ein Gedanke:

Wenn in Ihrem Keller die Anlage beschädigt wird, dann sind Sie dafür verantwortlich. Ob Sie den Schaden bewußt oder unbewußt verursacht haben ist kein Argument, denn es ist in Ihrem Verantwortungsbereich passiert und kann also nur durch "Sie" erfolgt sein.
Sie haften zuerst in jeden Falle; wer auch sonst.
Oder würden Sie in jeden Fall dafür haften, wenn Ihr Eigentum in einem fremden Keller durch den dortigen Nutzer beschädigt wird?

Im übrigen studieren Sie mal die Bedingungen Ihrer privaten Haftpflichtversicherung, sofern Sie nicht leichtfertiger Weise keine haben.

Sie ist dafür da um Schäden am fremden Eigentum zu regulieren.

Also eher eine versicherungsrechtliche Angelegenheit

Sehe ich auch so.

Der tatsächliche Verbrauch zählt und der der übrig gebliebene Rest geht über die nutzbare Wohnfläche.

Einfach ist gut und kann so schrecklich kompliziert sein.;)