Beiträge von Kolinum

Nein, Sie können nichts machen. Eine strafbare Handlung liegt nicht vor.

Kündigen Sie noch heute zum 31. Januar. Bis dahin wird Sie mit Sicherheit der Schimmeltod nicht ereilen und Sie kommen stressreif raus.

Ist doch völlig unerheblich, wer welchen Fehler gemacht hat.

Einwendungen gegen die Abrechnung hat der Mieter dem Vermieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Zugang der Abrechnung mitzuteilen.

Deutlicher kann man es doch nicht sagen:eek:

Für Ihren gesunden Schlaf sind Sie schon selbst verantwortlich!

Wenn Ihnen laut Vertrag die Küche mit vermietet wird, ist allein der Vermieter für die ordentliche Funktionsweise verantwortlich.
Sie können höchstens im Rahmen der Kleinreparaturklausel beteiligt werden.

Und überhaupt.
Wie soll das gehen, wenn der Kühlschrank erneuert werden muss und Sie die Hälfte der Kosten tragen sollen.
Beim Auszug den halben Schrank mitnehmen? Denn er wäre zu 50% Ihr Eigentum.

Da würde ich mich nicht darauf einlassen.

Was ich aus Ihren Beitrag lese, ist eine einzige Mauschelei.
Sie haben noch nicht gekündigt, das heißt: Sie können günstigenfalls mit einer 3-Monatfrist den Mietvertrag beenden.
Möglich ist auch ein Aufhebungsvertrag im gegenseitigen Einvernehmen zu einem früheren Termin.
Alles andere ist Hoffen und Bangen und hat mit Miet"recht" nichts zu tun. Tut mir leid.

Dann waren Sie der Verursacher des Schadens und Ihre Haftpflichtversicherung hat den Schaden beglichen.
Wenn die Versicherung, aus welchen Gründen auch immer, den Schaden gegenüber den Geschädigten nicht vollständig ausgleicht, liegen Gründe vor. Das kann viele Ursachen haben und erfahren Sie am besten dort.
Sie verbleiben bei den vereinbarten Abschlag.

Sie müssen das nicht vom Fachmann vornehmen lassen. Es genügt wenn Sie das fachmännisch selbst ausführen.

Ihr Anliegen hier ist eine Rechtsberatung und diese darf in diesem Laienforum nicht stattfinden. Suchen Sie eine professionelle Auskunft (Vermieterverein oder etc.)

Lieber Chaot

Sie denken wie hier schon oft immer etwas zu kurz.
Ihre Kalkulation berücksichtigt leider nicht die sonstigen Kosten.

Dann streiten Sie, wenn Sie das zum Leben brauchen!

Das ist wie das Kaffeesatz lesen. Eine Prognose ist hier absolut nicht möglich. Glauben Sie eher Ihrer Mutter.
Wenn Sie dann noch das Schlafzimmer heizen, dann langen die 200 € nicht, zumal der letzte Winter eine lange Heizperiode hatte.

Nein, ich glaube nicht.
Bei den geschilderten Zustand der Wohnung hätten Sie bereits schon eher kündigen müssen. Aber nur wenn es um Ihre Gesundheit gegangen wäre.
Allerdings kann ich mich nicht des Verdachtes erwehren, das Sie nur Ihre Kündigungsfrist verkürzen wollen, weil Sie bereits eine neue Bleibe in Aussicht haben. Menschlich verständlich und auch deswegen mein Verdacht.
Ihnen bleibt eigentlich nur die Miete entsprechend des Wohnungszustandes zu kürzen, um die doppelten Mietkosten etwas zu kompensieren. Über die Höhe und den Modus finden Sie im Internet ausreichend Informationen.

Zitat

Da meine ich zuerst muss man die Wohnung den derzeitigen Mietern anbieten.

Nein muss man nicht! Der Eigentümer kann seine Wohnung frei verkaufen.

Ach, ja. Dem BGH

Dem würde ich folgen wollen.

Wenn ihr Freund länger als 4 Wochen bei Ihnen wohnen will (als Besucher), werden Sie um eine Genehmigung des Vermieters nicht drum herum kommen.
Senden Sie also die Unterlagen, welche verfügbar sind und dann erst mal abwarten.