Diese RWM wurden von St. Warentest als gut getestet: http://www.amazon.de/Ei-Electronics-10-Jahres-Rauchwarnmelder-3V-Lithium-Batterie-Produktlebensdauer/dp/B007IGQ5SK?ie=UTF8&keywords=rauchwarnmelder&qid=1460301064&ref_=sr_1_1&sr=8-1 (Ei650).
Das ist aber jetzt keine Werbung!!!!!!!!!!!!!!!!!
Das alles passte ihm aber gar nicht und er schickte mir eine Mail mit der fristlosen Kündigung, wenn ich nicht in 2 Tagen alles "nachzahle".
Einfach nur vorerst still sitzenbleiben. Diese "Kündigung" ist Nonsens.
BGB § 573 verlangt da schon Mindeststandards.
Der Mieter verpflichtet sich alle anfallenden Schönheitsreparaturen vorzunehmen und muß bei Auszug
die Wohnung neu Renoviert zurückgeben.
Das kann garnicht sein. Die Wohnung wurde als Gegenstand gebraucht und für die dadurch eingetretene Wertminderung Miete entrichtet.
Eine Verpflichtung zur kompletten Erneuerung kann daher nicht gefordert werden.
Für mich sind 20 Seiten einfach nur Juristenkacke.
Da wird mit vielen anderen Worten der BGB erklärt. Dient leider der Verunsicherung der Mieter, immer in der Hoffnung, das die Deppen das schon falsch interpretieren werden. Das mag noch so gesetzeskonform sein. Serös ist es keinesfalls.
Die Grundregeln für das Wohnrecht finden Sie im BGB.
Sie haben doch nicht etwa 12 € gezahlt, nur damit der Vermieter diesen Vertrag am Ende nicht unterschreiben wird.
Ich würde ihm den Wisch wieder zurückschicken.
Hab allerdings nie ein Grundsteuerbescheid als Nachweis vorgelegt bekommen.
Muß auch nicht. den fordert man zur Einsicht!
Das sollten Sie auf jeden Fall tun. Es kann aber auch zur Beeinträchtigung der einheitlichen Fassadengestaltung kommen.
Ist schon gut. Schreiten Sie zur Tat. Die Minderung müssen Sie aber schon selbst vornehmen. Deren etwaige Höhe ergoogeln Sie sich selbst.
Dann kürzen Sie die Miete, wenn Sie diesen Raum nicht unbedingt selbst benötigen.
Wenn Sie allerdings " ich kein Mensch bin der mit so etwas in die Offensive geht" sind, wer soll es dann tun?
Hier wird es mit Sicherheit keiner sein.
Ergänzung:
Auch bei der Nebenkostenabrechnung hätte die jährliche Vorauszahlung auffallen müssen.
Da ist natürlich auch nichts aufgefallen. Warum auch, wenn es zu Ihren Gunsten ausfällt.
Also das mit dem "Nichtbemerken" glaube ich Ihnen keinesfalls.
Im Mietvertrage eingetragen sind als Kosten zum einen die Kaltmiete mit 875,00€ + darunter die Nebenkosten von 190,00€.
Das sind die maßgeblichen Beträge. Diese müssen und sind auch einzeln zu betrachten.
Ihre monatliche Zahlung hätte also in der Summe 1065,--€ betragen müssen.
Sie haben aber die falsch addierte Summe zum Anlaß genommen und damit zuwenig überwiesen(ein Schelm, wer Böses denkt).
Bei der Kaltmiete würde die Verjährungsfrist 3 Jahre betragen.
Für die Betriebskosten ist die Frist der Abrechnung maßgeblich. Inwieweit hier die einzelnen Beträge maßgeblich sind, kann ich Ihnen nicht beantworten.
Ob der Zähler nun bereits zum 3.Mal abfällt ist schnuppe. Wenn Sie das wissen sollten Sie das Ding mit der gebotenen Vorsicht genießen.
Sie kommen so oder so nicht um eine Zahlung der Kosten drumrum.
Nicht geeichte Wasserzähler stellen höchstens eine Ordnungswidrigkeit dar.
Ihren Widerspruch hierzu müssen Sie begründen, d.h. Sie müssen die Unrichtigkeit der Messwerte nachweisen.
Das dürfte schwierig und teuer sein.
Ob sich dieses Bimbamborium für Sie rechnet, bezweifele ich.
Letztendlich müsste dann der Verbrauch auf die Wohnfläche umgerechnet werden und das wäre genauso genau als der jetztige Zustand.
Ich verweise nochmal auf #2.
Immer noch unklar.
Scannen Sie die Passage des Vertrages mal hier ein.
Es sind offenbar 2 Dinge: Kaltmiete und Nebenkosten.
Maßgeblich ist was geschrieben steht.
Ohne die genaue Festlegung kann ich nicht genau antworten
Warum ......?
Das haben Sie doch gerade erklärt!
Entwirren Sie erst mal Ihr Geschreibsel!
Ein heikles Thema. Suchen Sie im Internet danach. Da gibt es viel Lesestoff.
Da Sie hier im Internet präsent sind, können und müssen Sie schon selbst Hand anlegen.
Da bekommen Sie alle und noch mehr Informationen dazu.
Der Aufwand hierzu ist im Vergleich zu einen Umzug äußerst minimal.
ich bin chronisch krank, das auch nachweisbar ist.
Ich leider auch mit Nachweis.
Ich müßte aus meiner derzeitigen Wohnung raus, da diese stark durch Lärm belastet ist (hellhörige Wohnung, über mir Laminatboden, Waschmaschinengeräusche). Die Probleme wurden mit den Nachbarn auch schon angesprochen, ohne große Veränderung. Hellhörig bleibt hellhörig.
Dafür gibt es geeignete Hörschutzmittel. Machen Sie sich sachkundig!
Alleine schaffe ich einen Umzug nicht, gibt es da irgendwelche Hilfen, nicht mit Geld, sondern der mich da dabei unterstützt? (Wohnung suchen, Umzug)?
Da mache ich Ihnen keine Hoffnung. Dieses Forum ist anonym. Hilfe in solchen Fällen sucht man vor Ort.
Klarheit bringt nur eine genaue Prüfung der Abrechnung. Diese kann hier nicht vorgenommen werden.
Nur zur Info im Vergleich:
Unsere Wohnung hat 79m². Wir sind zu 2 und warmes Wasser benutzen wir nur fürs baden und abwaschen, sonst nichts.
Unser Verbrauch liegt bei 10 m³.
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