Beiträge von Kolinum

Aus meiner Sicht ist die Festlegung im Mietvertrag nicht mehr gültig. Hier handelt es sich um starre Fristen. Ebenso ist das eine Erneuerung des Fußbodens Sache des Vermieters(normale Abnutzung vorausgesetzt).

Ein allein seligmachendes Wolkenkuckucksheim gibt esnicht.
Sie leben in einer Menschengemeinschaft und werden Ihre Ansprüche an Lebensqualität dem Umfeld anpassen müssen.
Bei einer Mietwohnung sind es die bösen Nachbarn.
Bei einem eigenen Häuschen haben Sie schon wieder mit bösen Nachbarn zu tun.
Selbst im menschenleren Sibirien sind es die Wölfe.

Auch wenn es Ihnen mißfällt, Umbauarbeiten beim Nachbarn akzeptiert man einfach oder man ruft einen Anwalt.
Das Forum hier wird Ihnen beim Nachbarschaftstheater nicht helfen können.

Vielleicht kann uns Webster72 mal über den "Bestandsschutz" aufklären. Aber bitte mit Quellenangabe.

"in meinen Mietvertrag ist eine Porschale von 97,50€ als Nebenkosten ausgewiesen."

Neue Verwirrung. Damit wären die Kosten durch die Pauschale bereits abgegolten. Inwieweit aber die Heizkosten darin berücksichtigt wurden ist hier nicht erkenntlich.
Einige Vermieter fordern zwar eine Pauschale schieben dann aber eine Abrechnung hinterher, was unzulässig ist.
Der Grundsatz lautet, das mit der Zahlung eine Pauschale alle späteren Nachforderungen ausgeschlossen sind. Gilt für beide Vertragspartner.

Also einscannen. Übrigens den Preis für das Wasser erfahren Sie aus den Belegen, nicht hier im Forum!

Tur mir leid, aber mit Mietrecht hat das nicht das Entfernteste zu tun.

Schließe mich @AjaxMH an. Auf den 11 Seiten ist soviel bla-bla geschrieben, da sollte die zu vermieteten Räumlichkeiten auch noch näher bezeichnet werden.
Welche Räume, sowie eine genaue Wohnungsbezeichnung, sofern ein Mehrfamilienhaus, werden auch nicht erwähnt.
Ziehmlich schwach das ganze Ding.
Übrigens ist es üblich erst den Vertrag zu unterzeichnen und anschließend die Wohnungsübergabe, mit Protokoll, durchzuführen.
Ebenso fehlen Angaben zur Schlüsselzahl. Eben siehe 2. Absatz. Sicher der Erguß eines superklugen Rechtsverdrehers.

Bei den Heizkosten (50% zu 50%) sowie der Abbuchung der Miete sehe ich Beratungsbedarf.

Wie bereits gesagt, ist dieser angemiete Raum keine Wohnfläche und die Berechnung der Betriebskosten kann nicht automatisch danach erfolgen. Die Betriebskosten für diesen Raum müssen explizit vereinbart und danach abgerechnet werden.
Ich beteilige mich nicht an Wenn, Aber, Möglich, Vielleicht und Könnte. Das sind Spekulationen, welche mehr verwirren als klären.
Auch mit Höhe, Breite und Tiefe hat das nichts zu tun.

§ 2(3) - Wohnflächenverordnung

(3) Zur Wohnfläche gehören nicht die Grundflächen folgender Räume:
1. Zubehörräume, insbesondere:
a) Kellerräume,
b) Abstellräume und Kellerersatzräume außerhalb der Wohnung,
c) Waschküchen,
d) Bodenräume,
e) Trockenräume,
f) Heizungsräume und
g) Garagen,
2. Räume, die nicht den an ihre Nutzung zu stellenden Anforderungen des Bauordnungsrechts der Länder genügen, sowie
3. Geschäftsräume.

Wenn Sie der Meinung sind, das ein mündlicher Mietvertrag zustandegekommen ist, müssen Sie das beweisen. Hoffentlich haben Sie Zeugen. Schriftlich ist halt besser.

Die Kündigung Ihres separaten Hobbyraumes ist, wie ich schon andeutete, zum nächstmöglichen Zahlungstermin der Miete möglich.

BGB § 580a - Kündigungsfristen

(1) Bei einem Mietverhältnis über Grundstücke, über Räume, die keine Geschäftsräume sind, ist die ordentliche Kündigung zulässig,

1. wenn die Miete nach Tagen bemessen ist, an jedem Tag zum Ablauf des folgenden Tages;
2. wenn die Miete nach Wochen bemessen ist, spätestens am ersten Werktag einer Woche zum Ablauf des folgenden Sonnabends;
3. wenn die Miete nach Monaten oder längeren Zeitabschnitten bemessen ist, spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats, bei einem Mietverhältnis über gewerblich genutzte unbebaute Grundstücke jedoch nur zum Ablauf eines Kalendervierteljahrs.

Sag ich doch! AjaxMH ein +.

Die Überschrift allein tut es noch nicht.:D

Das ist keine Betriebskostenabrechnung. Ist lediglich eine Aufforderung Geld zu überweisen.
Das Schriftstück weist nicht die mindesten Anforderungen an ein Betriebskostenabrechnung auf.

Ich denke auch, das der Schaden einen Mangel am Mietobjekt darstellt. Für die Beseitigung des Mangels ist nur der Vermieter verantwortlich. Er müsste allerdings den Verursacher in Regress nehmen.
Besser ist natürlich immer der direkte Weg. Eine Frist von 2 Wochen erscheint mir etwas kurz, es handelt sich hierbei nicht um einen Schaden, welcher den Gebrauchswert der Wohnung wesentlich einschränkt.
Hoffentlich haben Sie eine Privathaftpflicht.

Ich beende die Diskussion mit dem Verbleib zweier entgegengesetzter Meinungen

Nur Mängel, welche im Übergabeprotokoll vermerkt und anerkannt wurden, sind anzuerkennen.

Später können Mängel nur geltend gemacht werden, wenn es sogenannte "versteckte Mängel" sind. Offensichtliche Mängel sind dann nicht mehr reklamierbar.
Dazu gehört eine neu Wandgestaltung mit Sicherheit nicht dazu, denn diese war offensichtlich. Ich würde das ablehnen.