Beiträge von Kolinum

Sie Rüpel! Ein paar Satzzeichen sollten Sie schon setzen; ebenso auch hin und wieder Großbuchstaben.

Da dieses Kündigungsschreiben schon formal unrichtig ist, können Sie sich erstmal etwas zurücklehnen.

§ 573 BGB Ordentliche Kündigung des Vermieters
(1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.

(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn

1. der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat,

2. der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder

3. der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.

(3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben........

(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.

dann bliebe bei Auflösung des Vertrages zu beachten:

§ 552 BGB Abwendung des Wegnahmerechts des Mieters
(1) Der Vermieter kann die Ausübung des Wegnahmerechts (§ 539 Abs. 2) durch Zahlung einer angemessenen Entschädigung abwenden, wenn nicht der Mieter ein berechtigtes Interesse an der Wegnahme hat.

(2) Eine Vereinbarung, durch die das Wegnahmerecht ausgeschlossen wird, ist nur wirksam, wenn ein angemessener Ausgleich vorgesehen ist.

Wie sagte doch Berny: Er sagt dann später "Was interessiert mich mein dummes Geschwätz von gestern?".

Etwas krumm. Eben alles Banane!

Was war die Frage: Kann ich die Armatur weglassen bzw. die alte behalten?

Was soll das Palaver einschließlich der Kostenrechnung? Danach wurde doch garnicht gefragt.
Da war wohl der Übereifer mit Ihnen durchgegangen.

Dann sollten Sie klagen. Das wird bestimmt billiger. Ausgang ungewiß.

Nehmen Sie sich der Familie an und unterstützen Sie diese bei den Behördengängen. vielleicht ist auch ein Rechtsberatungsschein vom zuständigen Gericht hilfreich.

Was für eine Frage? Dann machen Sie dem Vermieter Dampf oder glauben Sie hier tut das jemand für Sie

Wenn die Armatur nur alt ist, brauchen Sie diese nicht zu ersetzen.

Im Vertrag befindet sich unter §29 Zusatzvereinbarungen: "Bei Auszug ist die Wohnung besenrein und mit glatten Wänden zu übergeben."
Ich finde das eindeutig.

Was Sie von der Vormieterin übernommen haben ist nicht das Problem des Vermieters.

Vor Gericht sind Sie in Gottes Hand. Niemand wird Ihnen hier fairerweise den Ausgang vorhersagen können.

aufgrund eines Kostenvoranschlags eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachbetriebs
Also das geht schon mal garnicht. Das ist unzulässig.

Stellen Sie doch mal den Passus zu den Schönheitsreparaturen hier ein. Vielleicht steht da noch mehr Unzulässiges drin.

Ich möchte mich nicht wiederholen.

Die individuelle Abrechnung bezieht sich auf die vereinbarte monatliche Nebenkostenvorauszahlung. Dann wäre eine jähliche Abrechnung nach den tatsächlichen Kosten Pflicht.