Beiträge von Kolinum

Ich habe einen vom Vermieter selbst aufgesetzten Mietvertrag in dem zu Theama Tierhaltung steht: Untervermietung und Tierhaltung bedürfen der schriflichen Erlaubnis des Vermieters.

Sie haben Glück! Da der Vermieter hier eine generelle Tierhaltung verboten. Ein solches Verbot ist ungültig.
Das entbindet Sie natürlich nicht von der Pflicht, bei der Haltung eines Hundes oder einer Katze den Vermieter um Erlaubnis zu bitten.

Hier weiter:http://www.focus-immobilienverwaltung.de/news/artikel/a…rtrags-verboten

Leider haben wir das Problem das ich in der Schufa negativ bin und uns das einen gemeinsamen Mietvertrag unmöglich macht.

Glauben Sie das oder hat das der Vermieter definitiv ausgeschlossen?

Also im neuen Mietvertrag der zum 01.05.2014 gilt steht drin Badezimmer mit Wanne usw. sonst leider nichts.

Das genügt schon. Ihnen wurde ein Bad mitvermietet. Dieses Bad ist aber, ein Teil des gemieteten Objektes, ist nicht nutzbar. Ich würde eine Mietminderung durchführen, ansonsten baden Sie Weihnachten noch trocken.

§ 535 BGB - Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags

(1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.

(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.

Ist es rechtlich in Ordnung, dass mein Vermieter uns Mietern die Kosten für einen Hausmeister umlegen darf, der weder einen schriftlichen Vertrag hat (abgesehen davon, dass ich mir nicht sicher bin, ob das nicht Schwarzarbeit ist) noch irgendwelche Nachweise vorlegen kann, welche Tätigkeiten er ausübt bzw. er sozusagen in Rechnung stellt?

Auch für die Beschäftigung eines Hausmeisters sind Belege über die Vergütung Pflicht. Zumal eben für diese Beschäftigung auch Haftpflicht- und Sozialversicherungsbeiträge abzuführen sind.
Es ist quasi ein Minijob auf 400 € Basis oder auch mehr.
Sollte Ihre HV weiterhin ihren eigenen Gesetzen frönen, wäre eine Information beim Finanzamt nicht ausgeschlossen.
Allerdings könnten , bei Einhaltung der Gesetzlichkeit, die Kosten hierfür ein wenig steigen.

Einfach mal mit dem Vermieter reden, ............

Bloß das nicht. Lieber hier im Forum an wildfremde Menschen ein Geschreibsel verfassen. Diese werden es dann schon richten.

Allerdings ist im Mietvertrag ausdrücklich festgehalten, dass eine Mieterhöhung erst nach einer Frist erfolgen kann; diese Frist läuft im Sommer 2015 aus. Der Wortlaut: "Die Vertragsparteien vereinbaren, dass die Miete für den Zeitraum von 2 Jahren nicht erhöht wird"

Wenn das nicht deutlich genug ist, was dann?

Der Mietvertrag endet automatisch zu einem festen Datum.

Es handelt sich hier offensichtlich um einen Zeitmietvertrag.
Jedoch ist für die Befristung eine Begründung im Vertrag erforderlich.
Diese sollten Sie mal hier im Wortlaut einstellen.