Beiträge von Kolinum

Ganz einfach. Die Gesamtkosten setzen sich aus den Heizkosten in den Wohnunräumen sowie den Heizkosten für die Erwärmung des Wassers dazu und schon stimmts wieder.

Weiber! Keine Ahnung, aber eine Meinung. Halt ein Schwarzer-Balg.

Hoffen wir, das nach 24 Beiträgen endlich Licht werde.

Natürlich kann man nur eingreifen, wenn man Kenntnisse der Materie hat; ein Hochschulstudium ist nicht Voraussetzung.

Dann eben doch lieber ein Gerichtsverfahren. Schließlich ist man doch im Recht! Koste es was es wolle.

Hahaha!

Ein Finger ist manchen zu wenig.

Als Dame sei Ihnen verziehen.
Ich selbst bin zwar kein gelernter Elektriker, aber die Installationen in meiner Eigentnumswohnung sowie Reparaturen erledige ich selbst.
Ein gewisses Maß an Kenntnis habe ich schon.
Der Wackelkontakt kann verschiedene Ursachen haben. Lockere Schrauben (wurden aber festgezogen), korrodierte Kontakte, als auch Drahtbruch innerhalb der Isoaltion können Ursache sein. Der Fehler muß in der Dose liegen, andernfalls würde nie Strom anliegen.
Vielleicht versuchen Sie es mal bei einem etwas mehr versierten Menschen. Ihren Äußerungen nach ist Ihr bekannter Tischler auch mehr Hase als Wolf.
Ich denke, das der Doseneinsatz eine Erneuerung bedarf. Hält sich finanziell in Grenzen.
Sie rühren mich, würde das gern bei Ihnen erledigen; aber, aber!

Bevor ich meinem Vermieter ständig auf en Füßen steht, würde ich da besser selbst Abhilfe schaffen. Den der Nutzniesser sind doch am Ende Sie selbst.

Was soll das ganze Theater. Manche glauben hier in einem Rundumversorgungsstaat zu leben. Da wird 11 Monate lieber mit Frust gelebt.
Einfach zu bequem mal einen Schraubendreher in die Hand zu nehmen Steckdose aufzuschrauben und die sichtbaren Schraubverbindungen mal festziehen. Durch Gebrauch können sich die Schrauben schon mal lockern, der Wackelkontakt spricht dafür. Vorher Sicherung entfernen. Selbst, wem das noch zu intelligent ist, so hat man sicher auch einen Bekannten der das macht. Für diesen Pippifax brauch man keinen Rechtsstaat und auch kein Forum.

Ich fang nochmal an:

Der Mietvertrag wurde ordnungsgemäß geschlossen und somit besteht für den Mieter nur die Möglichkeit einer 3- monatigen Kündigungsfrist.
Der Mieter möchte vom Vertrag zurücktreten und bittet den Vermieter um Auflösung des Vertrages.
Der Vermieter fordert dafür eine, sagen wir: Ablösesumme.

Der Mieter ist nicht bereit, diese zu zahlen. Demzufolge bleibt der Mietvertrag weiterhin bestehen.

Wenn daraufhin, der Vermieter den Schlüssel einbehält, das der Mieter die Sache nicht nutzen kann, kann er fristlos kündigen.

Der Frust bleibt Ihnen aber erhalten, da hier nur Meinungen gelten.

Das fettzitierte von Mainschwimmer ist doch eindeutig. Die Verjährungsfrist (3 Jahre) käme in diesen Fall nur dann zum tragen, wenn der Schuldner in Verzug gerät (heißt: nicht zahlen will). Bis dahin muß der Gläubiger tätig werden, ansonsten könnte Verjährung eintreten.

Sie haben ein Jahr Zeit die Betriebskostenabrechnung nach Zugang zu prüfen und können diese anfechten. Darüberhinaus geht nichts mehr.

Sie haben einen unbefristeten Mietvertrag und können Ihnen mit 3-Monatsfrist wieder kündigen.
Daran hat sich jeder Beteiligte zu halten. Wenn Sie nicht im Guten übereinkommen, dann bleibt Ihnen nur dieser Weg.
Sollte der Vermieter Ihnen die Schlüssel nicht aushändigen wollen, können Sie sofort fristlos kündigen.

§ 543 BGB Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund
(1) Jede Vertragspartei kann das Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich fristlos kündigen. Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens der Vertragsparteien, und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder bis zur sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann.

(2) Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn

1. dem Mieter der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache ganz oder zum Teil nicht rechtzeitig gewährt oder wieder entzogen wird,

Duch eine mögliche Weigerung den Schlüssel auszuhändigen, können Sie die Mietsache nicht nutzen und demnach fristlos kündigen.
Das wäre für Sie die komfotabelste Lösung.

Ich würde am Tag des Mietbeginns den Schlüssel holen und sollte er ihn Ihnen verweigern übereichen Sie ihm gleich die fristlose Kündigung.
Damit hat er keinerlei Ansprüche mehr Ihnen gegenüber. Das dumme Gesicht würde ich gern sehen.