Beiträge von Kolinum

Eigentlich alles klar. Sie haben die Mietsache pfleglich zu behandeln. Dazu gehört auch das säubern.

Mindern Sie um 15%. Vielleicht hilft das Ihren Vermieter auf die Sprünge.

Alle entstandenen Kosten des gesamten Jahres 2013 werden addiert und anschließend entsprechend des Nutzungszeitraumes (bei Ihnen 1 Monat) verteilt. Das ist so korrekt.

Abmahnen schon; sollte aber schon Hand und Fuß haben

Sie können Miete mindern, aber nicht zu 100% zurückbehalten.
Das könnte noch Ärger geben.

Ihr Argument "Ich habe über 2 Monate nicht in meiner Wohnung gewohnt, da ich mich so stark geekelt habe und ich auch starken würgereiz bekommen habe durch den starken Kellerasselbefall" taugt garnichts.

Wenn das Ungeziefer entfernt wurde haben Sie rechtlich keinen Grund die Wohnung nicht mehr zu nutzen.
Ekel und Würgereiz bekomme ich auch manchmal in meinen Haus.
Rate Ihnen also schnellstens ab der Ungezieferentfernung die ausstehende Miete zu zahlen.

Das Vertragsverhältnis zwischen Ihnen und ihren Vermieter tangiert das Mietverhhältnis zwischen Ihnen und Ihren Untermieter nicht.
Für Forderungen an Sie sind Sie allein in der Pflicht.

Für Ihren Untermieter gilt das was zwischen Ihnen vereinbart ist.

Das ist "....der Miete sämtliche Betriebskosten der Wohnung abgegolten sind."!
Das ist doch eindeutig.

Und hier bilden Sie sich weiter zum Mahnbescheid. Ich habe da nichts hinzuzufügen.

Gerichtlicher Mahnbescheid erhalten: Was tun - Widerspruch? > Verbraucherrecht, Zivilrecht > gerichtlicher mahnbescheid, Verbraucherrecht und Verbraucherschutz

Hier finden Sie alles zu Ihren Problem

Untermietverh

Eine Mietminderung könnte gegeben sein. Aber selbst googeln.

"dass sich dies nicht um eine detallierte Auflistung der einzelnen Posten handelt, sondern nur um eine allgemeine Aufzählung, was denn Betriebskosten sein können."

Der Vermieter war so freundlich und hat Ihnen die Betriebskosten im Detail nochmals aufgezählt.
Das bedeutet aber nicht, Das Sie die Betriebskosten zahlen und die Wasserkosten nochmals.
Die sind da schon drin!

Gecheckt?

Menschen sind das Schönste was es auf der Welt gibt. Solch hahnebüchener Unsinn ist für mich Neuland.
Das mit der Fliegenplage auf dem Bauernhof hatten wir auch schon.

Beweispflicht würde wiederum heißen, das solche Reparaturen unbedingt durchgeführt worden sein müssen.
Das widerspricht dem "in der Regel". Wenn also bereits nach 3 Jahren, aus welchen Gründen auch immer, eine Reparatur durchgeführt wird brauchen man nichts beweisen, aber bei 6 Jahren schon.
Von der Unmöglichkeit einer "Beweisführung" garnicht zu reden.
Machen Sie eine Vorwegabnahme und klären Sie einvernehmlich was zu tun ist.

Scannen Sie den Vertrag oder schreiben Sie hier wörtlich; ansonsten wird das nur wieder Spekulation. Denn es gibt Einiges zu beachten.

Ihr Anliegen einfach vom Mietvertrag zurücktreten geht nicht. Aus Ihren Worten entnehme ich, das Sie die Mängel nur vom Hörensagen anderer Leute kennen. Das reicht keinesfalls um den Mietvertrag fristlos zu kündigen. Kündigen Sie einfach zum nächstmöglichen Termin.

Befragen Sie einen Anwalt. Hier ist ein Forum von Laien und für Laien. Kostenlose Rechtsberatung umfänglicher Art ist bei mir nicht drin.

Da gibt es keine Besonderheiten. Da gilt gleiches Recht für alle.

Von mir dazu keinen beitrag........., sehe nur noch lauter punkte........