Beiträge von Kolinum

Der Vermieter muß Ihnen die Rechnung bis spätestens 1 Jahr nach Beendigung des Abrechnungszeitraumes zusenden.

Das kann er nur tun, wenn Sie ihm Ihre neue Adresse mitteilen. Sollten Sie das nicht tun, haben Sie die Folgen in vollen Umfang zu tragen. Das da was verjährt, wäre ein Irrglaube. Sofern es Umstände gibt, welche den Vermieter hindern die Abrechnung fristgerecht zu stellen, bleibt es auch weiterhin bei der Forderung.

Hatte watte du oder auch etwas fremdenfreundlicher मैं बिल्कुल नहीं समझ सकता!

Das ist keine Frage des Mietrechtes. Ihr Partner ist allein der Vermieter.
Wen er mit der Verwaltung seines Eigentumes beauftragt ist allein seine Angelegenheit.

Eine Korrektur halte ich angebracht: Eine Hausordnung gilt auch für Vermieter, sofern diese im gleichen Haus wohnen.

Hier:Baul

"Die übrigen Kosten sind nach der Wohn- oder Nutzfläche oder nach dem umbauten Raum zu verteilen; es kann auch die Wohn- oder Nutzfläche oder der umbaute Raum der beheizten Räume zu Grunde gelegt werden."

So die HzKV!

In einer Wohnung werden die Grundkosten nach der Fläche berücksichtigt, auch Räume ohne Heizung, solange diese -sie oben-.
Ob man die Heizung in Betrieb nimmt oer nicht, ist egal.

In einer Wohnung, in welcher keine Heizungsanlage vorhanden ist, können keine Heizungskosten, gleich welcher Art, berechnet werden.
Wäre ja auch absurd.

Wenn es bei der Übergab keine Mängel gab, dann sind Sie raus aus der Verantwortung. Versteckete Mängel können allerdings noch bis zu 6 Monaten Ihnen angelastet werden.

Nur Sie wissen um die versteckten Mängel und müssen das entscheiden, ob Sie zahlen oder nur teilweise begleichen.
Der Mietvertrag ist dabei unerheblich!

Kaufen Sie den Gören jeden einen Computer und Sie haben Ruhe.
Oder machen Sie sich anderweitig Gedanken, wie man die Kinder entsorgen könnte.

Befragen Sie einen Anwalt. Bei den Vermietern hier haben Sie nichts verloren.

Da hat der TE wohl in die falsche Dose Schnupftabak gegriffen.

Als Grundlage der Berechnung dienen alle Kosten welche im Zusammenhang mit dem Betreiben der Heizung anfallen.
Wenn bei 10 Wohneinheiten im Haus 5 über einen Nachspeicherofen betrieben werden und dieser auf eigene Stromrechnung erfolgt, fallen auch keine Kosten an. Demzufolge sind diese bei den Heizungskosten nicht zu berücksichtigen.
Es wäre das Gleiche als wenn diese 5 Wohnungen keine Heizung hätten.
Es dürfen natürlich nur die Wohnungen herangezogen werden, welche mit diesem zentralen Heizungssystem ausgestattet sind.

Sollen wir nun einen Brief schreiben wegen der Lärm Belästigung uns dem Schimmel, kann ich zudem rein schreiben das wir bei nicht Beachtung die Miete verkürzen? Oder müssen wir angst haben gekündigt zu werden?

Die Angst bleibt Ihnen erhalten.

eigentlich gehört ein Garten zu dieser Wohnung, Vermieter wollten damals 50€mehr Miete deswegen und wir sollten dwn Garten selbst abzäunen und die Kosten tragen. Habe gehört das sowas der Vermieter machen muss. Wir nutzen den Garten auch nicht. Können wir schriftlich ankündigen das wir die 50€ für den Garten nicht mehr zahlen werden?????

Wenn der Garten in Ihrem Mietvertrag dazugehört, gehört er zum Vertrag und Sie müssen den vereinbarten Zins zahlen.
Ob Sie den Garten nutzen oder nicht ist Ihre persönliche Freiheit.
Teilkündigungen sind nur in wenigen Ausnahmefällen erlaubt und diese liegen hier nicht vor.
Sie können nur eine Änderung des Mietvertrages mit Ihrer Vermieterin anstreben.

"In meinem Mietvetrag ist eine Bruttokaltmiete/Teilinklusivmiete vereinbart.
Ich zahle 363€ für Miete und Nebenkosten. Dieser Betrag ist NICHT aufgeteilt, sondern als Komplettbetrag angegeben !!!
Zusätzlich zahle ich eine Heizkostenvorauszahlung.
In meinem Mietvertrag ist keine Erhöhungsmöglichkeit bei gestiegenen Betriebskosten vereinbart."

Ich meine, das es sich hier um eine Pauschalmiete von 363 € handelt.
Zusätzlich sind Heizkosten separat zu zahlen. Dafür ist eine Vorauszahlung vereinbart und muß dann auch jährlich abgerechnet werden.

Das bedeutet: Grundmiete plus den sonstigen Nebenkosten(außer Heizkosten) entspricht einer Pauschalmiete und kann entsprechend angepasst werden. Von einem Mieterhöhungsverbot in diesem Fall ist mir nichts bekannt.
Eine Anhebung der Miete nach den gesetzlichen Kriterien sehe ich als gegeben an.
Eine Trennung in einen Grundmietenanteil und Betriebskostenanteil ist dem Begehren nach auch überflüssig. Nicht nur die Grundmiete steigt mit den Jahren, ebenso auch die sonstigen Betriebskosten.
Fazit: Ich sehe da kein gesetzwidriges Verhalten des Vermieters.

Es steht Ihnen zusammen mit dem Vermieter frei, den Mietvertrag so zu modernisieren, das beide Kostenarten getrennt werden.

Den Zettel werfen Sie der Vermieterin an den Kopf oder auf den Misthaufen.

Wegen 12 € verbiete ich mir, darüber nachzudenken.

Auch von mir: Genauso is' es! Man beachte den Apostroph. Essen kann jeder was er will.

Jo mei. AjaxMH ist wieder da. Dachte schon, Sie hätten das Handtuch geworfen.

Auch mir ist der Begriff "Alte" nicht fremd und gebrauche ihn sicherlich auch hin und wieder.

Es geht eigentlich nur darum, das man nicht zu jeder Zeit, nicht an jeden Ort und nicht zu jeden Menschen alles sagen kann!

Dieser umfangreiche Text ist schon eine Zumutung, unabhängig davon ob Sie neu sind.
Hier tagt kein Gericht und niemand muß hier seine Unschuld mit einen Riesenschwall von Worten kundtun.
Bleiben Sie bei den Fakten. Wenn Sie diesen Text nochmal genau lesen und die wirklichen Umstände benennen, werden Sie selbst feststellen, welches unnötige Beiwerk da so angefallen war.

Beispiel:
"Permanent das Kind brüllen und seinen Willen durchgehen zu lassen kann nicht gut für die Entwicklung eines Kindes sein."

Sowas gehört da einfach nicht rein und hat mit dem Mietrecht (Überschrift) nichts zu tun.

Das nächste Mal bitte etwas mietrechtsbezogener.