Und was hat das mit dem beschmieren von Wänden zu tun?
Unrenoviert, heißt, TE hat renoviert! Hat also eine Wohnung
mit Gebrauchsspuren übernommen. Warum also soll
er jetzt Gebrauchsspuren beim Auszug entfernen? Wäre
hier mal die Fragestellung und näher zu betrachten, eventuell.
Es gibt Vermieter, die gerne Wohnungen in solch einem
Zustand übergeben und es dem Mieter überlasse Alles zu beseitigen.
Vermieter wünschen viel, aber ob sich das immer vereinbaren lässt?
Der Vermieter hat hier recht. Zeichnungen des Kindes gelten laut Rechtsprechung als Beschädigungen und haben rein gar nichts mit Schönheitsreparaturen zu tun.
Sollte man genauer hinsehen, denn der TE schreibt:
laut meines Mietvertrags bin ich nicht zu Schönheitsreparaturen verpflichtet, da die Wohnung unrenoviert war, als ich eingezogen bin
V. Wann ist eine Wohnung unrenoviert?
VI. Beweislastverteilung – Wer muss was beweisen?
VII. Schönheitsreparaturen zu Unrecht durchgeführt – Der Erstattungsanspruch des Mieters
Achso sorry bin etwas durcheinander wir wahren knapp bei Kasse unnd haben die Miete nicht zahlen können bezahle sie aber seig Dezember 17 wieder
ja die Mieteschulden sind das 1 mal ich soll knapp 3500 Euro zahlen
Es fehlen immer noch Antworten. Bitte konzentriere dich!
Hast du vom Vermieter Mahnungen bekommen?
3500 Euro , wie viele Monatsmieten sind das?
Sind die Kosten der Unterkunft für deine Region angemessen,
oder zahlst du die Differenz vom Regelsatz dazu?
wir wahren knapp bei Kasse unnd haben die Miete nicht zahlen können
Unverständlich, du bist doch im ALG II Bezug und das Jobcenter übernimmt die KDU, oder
doch nicht?
Also, ich brauche hier mehr Informationen. Vor Allem Verständliche,
sonst geht es hier nicht weiter. Sorry!
Ok dann werde ich mich Morgen gleich auf den Weg machen muss ich nur in der Schule bescheid sagen und da gleich losmachen
Du hast mir meine Fragen immer noch nicht beantwortet. Meine
Informationen waren jetzt auf Verdacht.
Wodurch sind diese Mietschulden entstanden?
Beantwortest du mir bitte diese Frage. Du musst
doch eine Mahnung erhalten haben vom Vermieter.
Was hast du da unternommen? Ich benötige hier
Informationen, um helfen zu können.
Hast du vom Vermieter Mahnungen bekommen?
Mit wie vielen Monatsmieten bist du im Rückstand?
Entstanden die Mietschulden zum ersten Mal?
Sind die Kosten der Unterkunft für deine Region angemessen,
oder zahlst du die Differenz vom Regelsatz dazu?
Letzter Versuch, denn nur mit ausreichenden Angaben
deinerseits kann man auch tatsächlich helfen.
Ne bin ja erst halb 6 zuhause gewesen und die haben heute nur bis 16 Uhr auf
Wodurch sind diese Mietschulden entstanden?
Beantwortest du mir bitte diese Frage. Du musst
doch eine Mahnung erhalten haben vom Vermieter.
Was hast du da unternommen? Ich benötige hier
Informationen, um helfen zu können.
Hartz 4 Empfänger, die die Mietzahlung vom Jobcenter nicht
an den Vermieter weiterleiten, erhalten keine Übernahme
der Miete mehr, wenn ihnen dadurch wegen Mietschulden
die Kündigung droht. Bisher konnten Schulden vom Jobcenter
übernommen werden, wenn das zur Sicherung der Unterkunft
oder zur Behebung einer vergleichbaren Notlage gerechtfertigt ist.
Diese Schulden sollen übernommen werden, wenn das
gerechtfertigt und notwendig ist und sonst Wohnungslosigkeit
einzutreten droht. ..
............ Wichtig zu wissen: Wer eine Räumungsklage erhält und daraufhin keinen Widerspruch einlegt, erhält ein Räumungsurteil. Da kein Widerspruch eingelegt wurde, ist dann automatisch ein Urteil gesprochen worden. Denn der Verklagte hat sich nicht geäußert und dem Vermieter wurde somit recht gegeben. Der Vermieter hat dann praktisch ein Räumungsurteil mit dem er jederzeit vollstrecken kann. In diesem Fall verlangt das Jobcenter, dass der Vermieter gefragt wird, ob er auf die Vollstreckung vorerst verzichtet, wenn er seine rückständigen Mieten erhält. ...
Hier ist also umgehendes Handeln notwendig! Die Frage ist auch,
ob dadurch die Kündigung noch abgewendet werden kann und
dein Vermieter Willens ist das Mietverhältnis fortzusetzen.
Ich habe Mietschulden hatte den gelben Brief heute im Kasten habe Angst das ich mit meiner Tochter 8 Jahre auf der Straße sitze bin Harz 4 Empfänger
Wodurch sind diese Mietschulden entstanden?
Warst du schon beim Jobcenter?
Hallo!
im Forum! Deine Aussagen etwas mager. Vorschlag,
bitte mehr Angaben. Was ist passiert? Wann kam die
Räumungsklage und warum? Was hast du bis jetzt unternommen?
im Forum! Bitte etwas Geduld, es kommen Antworten.
Hallo!
im Forum! Hilfe-Themen gehören ins entsprechende Forum.
Ins Forum Kündigung verschoben!
Gruß
Hallo!
im Forum! Was steht im Mietvertrag? Hier zunächst
Informationen zur gesetzlichen Regelung.
Die Abrechnungsfrist der Betriebskostenabrechnung
Gruß
Wer handwerklich geschickt ist, kann sich jetzt selber helfen.
Bei der Tür ist auf der linken Seite ein Holzbalken, der auf der rechten Seite anscheinend irgendwann mal abgebrochen ist. Unten rechts sind die Ameisten in meine Wohnung gekommen.
Rundum die Türdichtung erneuern/verstärken und den Holzbalken
auf der rechten Seite wieder richten. Ein bisschen basteln, wenn
dir an der Wohnung was liegt. Sonst bleibt nur ausziehen und neue
Wohnung suchen.
Steckdosen kosten auch nicht die Welt. Manchmal tauscht man sie
von sich aus in der Wohnung aus, weil es schöner aussieht, auch
Lichtschalter.
Bitte etwas Geduld, es kommen Antworten!
Solche Ameisen-Köderdosen bewirken da Wunder.
Und sind teuer! Mein Vorschlag war eher als erste Nothilfe gedacht.
Dadurch wird das eigentliche Problem nicht beseitigt und das
hatte ich eigentlich vorrangig im Sinn.
Der untere Teil meiner Haustür ist offenbar nicht dicht, es gibt eine offene Stelle durch die die Tiere gekommen sind.
Dazu hatte ich den TE gebeten ein Bild mal hochzuladen.
Selbst, wenn dieses Problem zu lösen wäre, bliebe immer
noch dieses Problem.
- Eine Steckdose ist durchgebrannt, wie sich dann herausgestellt hat war sie stark oxidiert.
Auch hier mag sich der TE näher auslassen. War nur die
Steckdose defekt, oder sind eventuell die Leitungen
veraltet, zu schwach?
Freunde member des Mieterschutzbundes, holten sich da Infos und sagten mir, dass ich sogar zum Zeitpunkt des Auszugs den Anspruch hatte. Die Frage soll ich vorsorglich zum Anwalt gehen, den Vermieter zwingen? Musste um die verdammten Bescheide zu bekommen unbezahlten Urlaub nehmen.
Wenn du schon beim Mieterschutzbund gewesen bist, dann
lasse die doch weitermachen.
Gibt es eine mündlichen oder einen schriftlichen Vertrag?
Auf Frage AJ1900 wäre eine Antwort gut!
Doppeltes Klebeband als Sperre auf der ganzen Breite
der Eingangstür wirkt wie eine Bannmeile. Ein Versuch
wert, Ameisen dürften kleben bleiben auf dem Band.
Denn Insektenspray ist auf Dauer gesundheitsschädlich
und nicht empfehlenswert. Du kannst beim Sprühen
nicht verhindern, dass du das Zeug einatmest.
meinem Vermieter geklingelt mit der Bitte, die offene Stelle abzudichten.
Dann zu der Eingangstür! Man müsste wissen, wie das aussieht.
Wo ist sie undicht? Kannst du nicht mal ein Bild machen und
über Dateianhang hochladen?
Mein Vermieter hat mir dann zwei Briefe unter die Tür geschoben und behauptet, es müsse an den elektrischen Geräten liegen, die nicht für den normalen Hausgebrauch geeignet sind (ein Computer, Bildschirm und eine Lampe, an mehrere Dosen verteilt). Wenn dadurch weitere Kosten enstehen müsse ich dafür aufkommen
- Und noch diverse andere Sachen
Das liegt nicht an den Geräten, sondern an der Elektro-Installation,
wenn Steckdosen durchbrennen. Zu schwach für moderne Geräte!
Es ist dem Laien kaum bewusst, welchen Belastungen das hausinterne
Stromnetz durch den Einsatz der neuen hochmodernen Elektrogeräte
ausgesetzt ist. Dein Vermieter hat offenbar eine Installation von
Anno 1900. Das ist nicht nur gefährlich, sondern leichtsinnig vom
Vermieter die nicht zu erneuern. Bei Überlastung kann das Haus
abbrennen, wenn der IF Schutzschalter nicht vorhanden ist. Heute
haben Miethäuser ihn, sollten ihn haben.
Vielleicht hat er Chancen, allerdings schätze ich diese als marginal ein.
Ich auch, glaube eher an eine Chance über Kulanz.?
Eventuell!? Im Mietvertrag haben beide auf das Recht der
vorzeitigen Kündigung verzichtet. Würde zu einer Beratung
durch einen Anwalt für Mietrecht raten. Ansonsten tatsächlich
an die Kulanz des Vermieters appellieren, da sich ja um eine
beruflich bedingte Veränderung handelt. Was du bei Abschluss
dieses Mietvertrags ja nicht wissen konntest.
PS: 
In Zukunft solche Mietverträge mit so einer Klausel nicht mehr
unterschreiben, mein Rat.
Naja, der Vermieter hat durchaus das Recht zu erfahren, wie die Namen der Bewohner, also auch Kinder, lauten. Das würde ich hier einfach nochmal kurz durchgeben.
Wurde ja ausgefüllt, aber die Hausverwaltung meint nun, dass auch
noch die Familienverhältnisse ausgebreitet werden müssen. Ich
zitiere mich hier auch nochmal:
Kann schon mal vorkommen, dass das Kind einen anderen Nachnamen
hat.
Wenn die Meldebescheinigungen über anwesende Personen
in der Wohngemeinschaft korrekte Angaben enthalten, hat
die Hausverwaltung das so hinzunehmen. Es geht sie nichts
an, warum das Kind einen anderen Nachnamen hat. Es ist
gemeldet und fertig, meine Meinung!
Alles anzeigenDie Aussagen der Hausverwaltung im Bezug aufs "Beobachten" waren nicht die einzige Aussage in dieser Mail, die mich stutzig gemacht hat.
Hier sind die restlichen Orginal-Passagen:
".........Außerdem heißt das Kind auch nicht XXX sondern YYY? Könnten Sie uns dies kurz erläutern?......"
Mein Gedanke war: Ich weiß nicht, was der Nachname des Kindes eine HV anzugehen hat?"........
Auch dass ein Mann im Bad eingeschlossen war, fand ich seltsam. Wir hoffen nicht, dass dieser Mann auch Untermieter ist. Sie verneinten dies, jedoch - wie gesagt, war die Situation seltsam und wir werden dies beobachten müssen. ...."
Bei zwei Kindern im Alter von 4 Jahren und Besuch einer Fremden, wer würde da nicht selbst abschließen - bei einem Gang aufs WC?
"....... Sollte sich heraus stellen, dass die Wohnung mit mehr Leuten bewohnt wird, müssten wir Ihnen die Untervermietung absprechen. ......"
Ich verweise hier mal auf AJ1900 Zitate. Die im weiteren Verlauf
ganz klar darstellen, wie man das einordnen muss. Wo wir uns
dann in der Einschätzung letztendlich einig waren.
Ich würde das schreiben als das behandeln, was es inhaltlich zu sein scheint, im besten fall heiße Luft, im schlechtesten fall eine etwas unfreundlichere Umschreibung des normalzustandes.
Maximal kann man ja die Sache mit dem Besucher klarstellen.
Man könnte auch sagen, "viel Wind um nichts".
Na ja, man kann dahinter den schwarzen Mann vermuten, ich vermute dahinter eher die faktische Ohnmacht des Vermieters/ der HV wenn es um Untervermietung geht.
Ein ziemlich untauglicher Versuch Mieter einzuschüchtern. Die Hausverwaltung
mischt sich in Sachen ein, versucht es zumindest, die nach ihrem Anschein
so aussehen und es aber nicht sind.
Außerdem heißt das Kind auch nicht XXX sondern YYY? Könnten Sie uns dies kurz erläutern?
Kann schon mal vorkommen, dass das Kind einen anderen Nachnamen
hat. Hier auch die Nase in Sachen, die sie nichts angehen. Solange die
gemeldete Personenanzahl in der Wohngemeinschaft stimmt, gehört
das mit zur Privatsphäre und bedarf keinerlei Erklärungen.
Auserdem haben wir jedes Jahr eine Nebenkostenrückerstattung bei den Heizkosten.
Was kein Indiz ist, sondern eher der Wasserverbrauch. Wenn der sich
im Gegensatz zu vorigen Jahren wesentlich erhöhen würde, könnte
die Hausverwaltung eine Vermutung anstellen. Die sie dann noch
unter Beweis stellen müsste. Einfach nur unterstellen geht da nicht.
Fein, dass wir uns doch einig geworden sind! 
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