Ich vermute mal, dass du anstatt deines Bades/deiner Toilette ein Provisorium zur Verfügung hast, oder musst du in die Büsche gehen? Hier solltest du unbedingt mit den Verantwortlichen der Genossenschaft ein klärendes Gespräch vornehmen. Und wenn das nichts bringt, solltest du den örtlichen Mieterverein oder besser einen Anwalt für Mietrecht in Anspruch nehmen.
Was ist mit den anderen Wohnungen und deren Mieter, das ist doch nicht nur deine Wohnung, die saniert wird, oder?
So lange die Dinge ihren Zweck erfüllen und nur irgendwas klappert, liegt noch kein Mangel vor, der dringend abgestellt werden muss. Aber zukünftig solltest du tatsächliche Mängel und nicht die, die in deiner Phantasie bestehen, schriftlich melden und dir den Empfang bestätigen lassen. Dann hast du deine Pflicht und Schuldigkeit getan.
Kündige fristgerecht mit der gesetzlichen Frist von 3 Monaten, dann endet die Miete und die Mietzahlung am 28.02.2018.
Aber such dir eine Wohnung mit einer Zentral- und keiner Nachtspeicherheizung.
Kann ich meine Vermieterin auch rechtlich belangen?
Nein
Kann ich fristlos kündigen?
Auch nein, außer wenn das Gesundheitsamt (Amtsarzt!) der Stadt Essen feststellt, dass ein Verbleib in der Wohnung tatsächlich die Gesundheit gefährdet.
Oder sehe ich etwas falsch?
Das siehst du richtig und das würde ich auch dem Vermieter mitteilen. Zum ersten Teil deiner Frage solltest du besser den örtlichen Mieterverein befragen, weil die dann mit dir zusammen den Mietspiegel und das Mieterhöhungsbegehren "durchleuchten" können.
Ist das okay für dich?
Mach das
Wenn dir dein Vermieter keine Auskunft geben will, dann musst du in deiner Stadt oder Landkreis im Rathaus oder Landratsamt die zuständigen Ämter informieren. Da ich nicht weiß, wo du wohnst, musst du dich bei den Ämtern durchtelefonieren, bis du die richtige Stelle gefunden hast
Mietvertrag "berichtigen", sprich ändern, geht nur mit deiner Zustimmung.
Da es hier erstmalig um eine Berechnung der Heizkosten nach der Heizkostenverordnung geht, ist die Änderung der Nebenkostenabrechnung schon lange überfällig.
Es ist Ländersache
Und das ist jetzt wirklich falsch, denn zuständig für die Müllabfuhr & Co. sind die kreisfreien Städte und die Landkreise
durchspühlt
Offene Mitteilung an die Banane. Mir wirft die gelbe Frucht vor, ich hätte Probleme mit der deutschen Rechtschreibung. Selbst aber macht er auch einen Fehler nach dem anderen. Wie geht noch mal der Satz, wer nämlich mit "h" schreibt ist dämlich. Das gilt in Abwandlung auch für durchspülen.
Dass du nicht lesen und was wichtiger ist, nicht verstehen kannst haben wir hier ja oft geschrieben. Ich habe geschrieben, dass in der Regel nur der Restmüll berechnet wird. Du hast wie man liest, keinen blassen Schimmer, was der Begriff "in der Regel" bedeutet. Richtig?
Das ist falsch.
Das mag bei @Bananen so sein, aber ich kenne aus eigener Erfahrung 5 Landkreise und Städte, in denen es so gehandhabt wird. Aber der Oberdödel dieses Forums kennt als Antwort nur das Wort "falsch".
Dann gäbe es noch die Möglichkeit den Biomüll verwiegen zu lassen
Das funktioniert aber nur, wenn das von Stadt oder Landkreis vorgegeben ist. Eigene Wege bei der Müllabfuhr sind nicht möglich.
Eine sinnvolle und aufschlussreiche Bemerkung: "..ihr werdet nichts bekommen, und das ist auch nicht sicher". Ein Beitrag für die Stilblütensammlung
Ich weiß, dass du solche Sätze nicht verstehen kannst bei deinem IQ, der mit deiner Schuhgröße korreliert.
Ohne einen Gang vors Gericht, werdet ihr kein Geld bekommen. Und auch das ist nicht sicher, weil es keine Vereinbarungen in Schriftform gibt.
sonst kennst du dich gut aus, aber hier liegst du daneben.
Nö, tu ich nicht! Die Privathaftpflicht übernimmt auch Schäden, die der Versicherungsnehmer durch Schusseligkeit, Fahrlässigkeit oder "Schuld" verursacht hat. Vergleichbar mit einer Vollkaskoversicherung beim Pkw.
Wenn das, was ihr da im Vertrag habt, eine Quotenabgeltungsklausel ist, dann solltet ihr euch hier informieren:
http://www.mietrechtler-in.de/quotenabgeltun…3530f8f4dcb361d
Dann reicht es, wenn ihr die Wohnung besenrein und ohne Beschädigungen zurück gebt. Zu den Beschädigungen zählen aber auch gemusterte Tapeten und Wandanstriche jenseits von weiß oder pastell.
Bitte erkundige dich bei der Stadt oder beim Landratsamt, wie bei euch diese Gebühren berechnet werden. In der Regel kostet nämlich nur der Restmüll eine Gebühr, Biomüll, Papier und Gelber Sack kosten nichts.
er meint ich hätte noch 9 oder 10 Monate an Miete offen und das entspricht keinesfalls der Wahrheit
Was meinst du wohl, wer vor Gericht Recht bekommt, der Vermieter oder der Mieter, der keinen Beweis für seine Behauptung, Miete bezahlt zu haben, hat?
Für mich hat der Mieter die A****karte gezogen.
Mängel an der Wohnung meldet man dem Vermieter per Einwurfeinschreiben und setzt für die Behebung eine Frist von 14 Tagen nach Datum. In diesem Schreiben kündigt man gleichzeitig an, dass man durch Ersatzvornahme den Schaden beheben und mit der Miete verrechnen wird.
https://www.bmgev.de/mietrecht/tipp…tzvornahme.html
Beim Ceranfeld würde ich meine Haftpflichtversicherung einspannen, denn die reguliern solche Schäden. Wenn keine Versicherung vorhanden und die Küche vermietet ist, ist auch der Vermieter in der Pflicht, eine neue Kochplatte einzubauen.
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