Riskieren wir durch das Hausverbot eine Räumungklage oder fristlose Kündigung?
Darauf wird es hinaus laufen. In deiner nur gemieteten Wohnung entscheidet der Vermieter/Eigentümer welche Handwerker welche Arbeiten ausführen. Hol dir anwaltliche Hilfe, aber im wahrsten Sinne des Wortes. Einen Anwalt, welcher auch Hausbesuche macht!
Jetzt ist meine Frage: Darf ein Vermieter mir tatsächlich Vorgaben machen, was für einen DSL-Anbieter ich nutzen darf?
Natürlich darf er das nicht. Genau so darf er dir nicht vorschreiben, welchen Stromlieferanten du hast.
Die sogenannte Kleinrepaturklausel scheint korrekt zu sein. Nur wird sie vom Vermieter falsch interpretiert. Eine korrekte Klausel und wie sie angewandt werden sollte findst du hier Kleinreparaturklausel
Deshalb wurde mit dem Vormieter, der Hausverwaltung und mir erst der 4.5. als Übernahmedatum vereinbart.
Und wenn das mit allen Vertragsparteien so vereinbart wurde, dann hätte auch gleichzeitig das Thema Miete für diese Tage geklärt werden müssen. Wenn das nicht gemacht wurde, dann solltest du den Vormieter auf diesen Mietausgleich ansprechen.
1. Fall: Du musst die Miete bis zum Ende deines Mietvertrages bezahlen. Also nix mit 3 Tage weniger.
2. Fall: Wenn dein Mietvertrag für die neue Wohnung am 01.05. beginnt, dann hat der Vermieter auch dafür zu sorgen, dass die Wohnung von dir bezogen werden kann. Wenn du für ein paar Tage ins Hotel musst, hat das der neue Vermieter zu bezahlen, auch für die Unterbringung der Möbel.
weil sie eine starre Fristen enthält.
Stimmt nicht so ganz, denn es steht im Mietvertrag: vom Beginn des Mietverhältnisses im Allgemeinen. Aber dieses hier mit den Kostenquoten: Es gelten die üblichen Kostenquotenklauseln. Hat der BGH als ungültig erklärt.
Wie gekündigt, schriftlich? Wenn ihr die Kündigung schriftlich habt, sofort damit zu einem Anwalt für Mietrecht, denn das, was da abläuft ist eine ungültige Kündigung. Verkauf eines Hauses berechtigt nicht den Vermieter zu einer Kündigung.
Schau bitte selbst, bei welchen Farbtönen der Vermieter kein Einheitsweiß verlangen kann. Hier ist eine Farbtafel.
Der werte Herr droht mir nämlich mit einem Anwalt, was mir die Sache noch weitaus konfuser erscheinen lässt.
Lass ihn drohen, selbst mit dem obersten Gerichtshof oder der ewigen Verdammnis. Lass dich nicht verunsichern, denn du bist aus der Nummer raus.
Wenn XXXXXXX die Heizkosten ermittelt und umlegt ist das in Ordnung. Wenn aber zusätzlich alle anderen Betriebskosten erfasst und umgelegt werden, dann ist das nicht erlaubt. Die übrigen Betriebskosten zu ermitteln und abzurechnen ist Verwaltungsaufwand, der vom Vermieter getragen werden muss.
Für den Sachverhalt sind Firmen-Namen unerheblich
und aus datenschutzrechtlichen Gründen unerwünscht.
Gelöscht!
Grace
Das wird dir hier niemand beantworten können. Klagen kann man wegen jedem Sch...
Dem ist genau genommen nichts mehr hinzu zu fügen. Eines vielleicht noch. Dies ist ein Forum für Mietrecht und keines in dem die verkorksten kindischen Ansichten (Vater + Sohn) ausdiskutiert und beraten werden.
vielleicht kennt sich ja jemand damit aus.
Und was glaubst du, wieviele User sich hier mit deiner Fußbodenheizung auskennen?
Und was sagt der Vermieter, bzw. der Handwerker, der die Anlage installiert hat, zu der Angelegenheit?
Und jeder sagt, wir sollen nicht mehr einziehen.
Und was erwartest du nach der langen Geschichte, die du da erzählt hast, vom Forum? Wenn du nicht einziehen willst, lass es. Aber deine Arbeit ist dann auch für die Katz.
Und wenn du in der nächsten Wohnung wieder Probleme hast, dann schreibe nicht so viel Drumherum, das nicht zum Mietrecht gehört.
Das ist ein schwerer Gedankenfehler. Du hast im ganzen Abrechnungsjahr Wasser verbraucht, das du auch bezahlen musst. Ein Teil dieses Wassers wurde nach der alten Methode berechnet, der andere Teil anhand der abgelesenen Wasseruhren. Im Jahr 2018 werden nur die Verbräuche anhand der Wasseruhren berechnet.
Kann man da so schreiben?
Das kann man so schreiben
Die Mindestmietdauer, also einen Kündigungsverzicht für beide Seiten, ist gerade in Ballungsräumen sehr oft anzutreffen, eine Sicherheit, die im voraus zu bezahlen ist, aber nicht. Aus Verträgen mit Mindestmietdauer kommt man so leicht nicht ohne Blessuren heraus. Da sollte man von vornherein eine Nachmieterstellung vereinbaren.
Reden hat mit dem Vermieter bisher leider nicht gut funktioniert ...
Aber wenn du ein Foto mit Zeugen von dem Einwurf in den Briefkasten des Vermieters hast, kann er doch nichts abstreiten.
Leider waren wir so dumm und gutgläubig das wir das Schreiben normal abgeschickt haben ohne Einschreiben oder Einwurfbestätigung.
Mit anderen Worten, ihr habt noch nicht gekündigt und seid darauf angewiesen dass der Vermieter eure Kündigung auch ohne Einschreiben akzeptiert. Entweder ist euer Vermieter ein Schlitzohr, oder er hat tatsächlich die Kündigung nicht erhalten. Also noch einmal kündigen, aber jetzt per Einwurfeinschreiben.
1. So schnell wird man in Deutschland nicht wohnsitzlos.
2. Ohne ein Urteil eines Gerichtes ist überhaupt keine Kündigung möglich.
3. Alles zum Thema Kündigung durch den Vermieter gibt es hinter diesem Link. Du wirst lesen, dass ein Mieter durch das Gesetz geschützt ist und nur in den seltesten Fällen gekündigt werden kann.
4. Die Gründe, die deine Eltern nennen, können keinesfalls dein Mietverhältnis beenden.
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