Beiträge von Köbes

1. Die Kündigung eines Mietverhältnisses muss immer schrifttlich erfolgen. Kündigungen per Mail, Whatsap oder Brietaube sind ungültig. Daran kannst du sehen, dass dein Exvermieter von großer Unwissenheit befallen ist.

2. Könnte er sich eventuell damit herausreden, dass die Abrechnung der Betriebskosten noch nicht vorliegt, oder war die Zimmermiete inclusive Nebenkosten?

3. Wenn keine Forderungen mehr aus dem Mietverhältnis bestehen, solltest du jetzt einen Mahnbescheid auf den Weg bringen. Das geht auch komfortabel online, am besten mit dieser Anwendung

Zitat von Annerose

Die Kündigungsfrist ist nur 3 Monate in meinem Fall, laut Mieterbund.

Wenn dir das gesagt wurde, dann warst du nicht beim Mieterbund sondern hast mit jemandem gesprochen, der keine Ahnung hat. Wenn du mit dem Vermieter allein unter einem Dach wohnst, dann kann er mit einer um 3 Monate (3 +3) verlängerten Kündigungsfrist das Mietverhältnis beenden. Ausführliche Infos hier.

Zitat von Annerose

Ich kann lediglich gerichtlich ´dann versuchen, eine Verlängerung zu beantragen.

Bitte vergiß das sofort, denn diese Verlängerung gibt es nicht.

Für den Fall, dass jemand so etwas nicht kennt, so sieht der Dppelanschluss aus.

Das ist doch ganz einfach. Diejenige, deren Waschmaschine die Überschwemmung verursacht hat, ist verantwortlich. Warum? Vernachlässigung der Aufsichtspflicht. Und der Fachmann, der gesagt hat, dass 2 Abflüsse nicht an 1 Syphon dürfen, ist ein Fachmann für dumme Sprüche. Mehr nicht!

Zitat von Ampersand

Ein "Klopfprotokoll" führen ?

Und gleichzeitig Ton aufnahmen machen? Denn wie will man den Vermieter sonst vom Mangel informieren/überzeugen?

Zitat von Mattn

was sagt ihr dazu?

Euer Vermieter will euch damit mitteilen, dass er ein fleißiger Steuerzahler ist. Er weiß wahrscheinlich nicht, dass diese Kosten nicht zu den umlegbaren gehören, oder er ist ein Schlitzohr und will sich ein paar Euro nebenher verdienen. Informiere diesen Unwissenden, bevor er euch noch seine anderen Kosten aufs Auge drückt.

Zitat von fasswas

Aber kann man dennoch mindern um den Betrag, den die Anschaffung einer neuen Küche beträgt oder um einen Pauschalbetrag?

In welchem Bundesland spielt sich das ab? Weil die Mindestausstattung von Wohnungen Ländersache ist. Und wenn man von Anfang an um den Zustand wusste. entfällt die Möglichkeit der Minderungng. "Gemietet wie gesehen"

Mehr dazu hier Die gesetzliche Grundausstattung einer Wohnung

Zitat von anitari

Es steht immer noch aus was der Fragesteller unter neue BK versteht.

Dem Fragesteller scheint es wohl nicht mehr zu interessieren, deshal keine Antwort auf unsere Fragen.

Zitat von Leo2

Angenommen, im MV steht: "Betriebskosten sind nach Betr.VO vom Mieter zu zahlen", wären neu hinzugekommene Betr.K auch zu bezahlen.

Diese Antwort ist leider nicht richtig, denn es betrifft nur die namentlich benannten 16 Kostenarten. Darum sollten wir warten, was der TE auf meine Frage hin antwortet, bevor man ins Blaue hinein Antworten verfasst.

Zitat von hellajor

Kann mir jemand Auskunft über die bestehende Rechtslage geben ?

Ohne zu wissen, welche Posten der Vermieter hinzugefügt hat, dürfte eine Antwort nicht möglich sein. Und bitte auch den Teil des Mietvertrages, in dem die Betriebskosten genannt werden auch dazu. Entweder Wort für Wort abtippen oder als .PDF-Datei hochladen. Persönliche Daten vorher unkenntlich machen.

Zitat von Bruce

Jetzt meine frage, kann der Vermieter mich trotz Zustimmung der Mietminderung, Kündigen?

Wenn nachgewiesen werden kann, dass die Mail tatsächlich vom Vermieter stammt, dann natrlich nicht.

Zitat von Bruce

eine wirtschaftliche Lösung für den Eigentümer."

Das klingt aber nicht nach einer Antwort des Vermieters, eher nach einer Verwaltung.

Zitat von pinball

Soll ich die BK nun unter Vorbehalt zahlen mit Vermerk im Verwendungszweck und auf ein Urteil warten?

So würde ich das machen und dann das Geld von der Abrechnung abziehen, aber dazu schreiben, warum der Abzug erfolgte.

Zitat von ominum

Ist das rechtens?

Nö, bei Leerstand von Wohnungen muss der Vermieter die nicht verbrauchsabhängigen Kosten, also die Grundkosten, übernehmen.

Eine genauere Erklärung Wohnungsleerstand - Wie müssen Betriebskosten umgelegt werden - Deutschesmietrecht.de .

1. Das ist jetzt zwar zu spät, aber in der nächsten Wohnung solltest du das Schloss der Wohnungstür sofort austauschen, gut weglegen und beim Auszug wieder zurück bauen.

2. Welche Besichtigungen du ermöglichen musst findest du hier Besichtigungsrecht des Vermieters - Anlass - Dauer - Zeiten.

Zitat von D.B.

Im nachhinein war Ich doof es einfach zu dulden!

Nee, nee, du warst nicht doof, dir blieb keine andere Wahl außer einem Umzug.

Zitat von anitari

Wenn beides 40 % ergibt ist das so.

Dem kann ich nur beipflichten. Aber, bevor man irgeneinen Zettel unterschreibt oder einer Zahlungsaufforderung sofort nachkommt, sollte man sich in einem Forum oder bei Google schlau machen.

Zitat von pinball

Was ist dem Heizkostenfaktor, der von 1,8 auf 3,02 ging?

Was das betrifft ist hier eine hilfreiche Website - Bewertungsfaktoren für Heizkörper.

Zitat von Saarmann

Der Vermieter beruft sich aber nun auf den Mietvertrag und dort steht drin, dass alle 3 Jahre renoviert werden muss

Um zielgerichtet diskutieren zu können brauchte man den genauen Wortlaut der Vereinbarung zu den Schönheitsreparaturen. Entweder Wort für Wort abtippen, oder als .PDF hochladen.

Zitat von Fred27

oder sehe ich das falsch?

Ja, das siehst du falsch. Auch bei einer mängelfreien Rückgabe der Wohnung kann der Vermieter die Kaution bis zu 6 Monate zurück halten. Auf jeden Fall war im Janur 2018 die Kautionsrückgabe noch nicht fällig.

Zitat von Fred27

Wäre es möglich Verzugszinsen für eine verspätete Freigabe der Kaution geltend zu machen?

Ist mittlerweile die Kaution gezaht worden? Bei den heute üblichen Zinsen von unter 1% wäre das ein Betrag im Centbereich.

Zitat von Fred27

Muss ich die Verschleppung der Belegeinsicht hinnehmen?

Wieso Verschleppung? Du hast doch 3 Ersatztermine bekommen.

Zitat von Peter1010

Kann Mann deswegen die Miete mindern?

Auch Frau kann nicht deswegen die Miete mindern. Seit Erfindung und Anwendung von Gardinen ist nämlich das Problem mit dem Hineinschauen gelöst.