Jedoch kann dieser dann die Kosten im Rahmen der Nebenkostenabrechnung umlegen, sofern die Nebenkosten vom Mieter zu tragen sind laut Vertrag.
Das würde mich jetzt aber echt wundern, welche der 16 Kostenarten für Betriebskosten würde denn hier zutreffen?
Doch: Wie lange kann ich das machen? Wie lange kann ich noch Forderungen aus einer Nebenkostenabrechnung geltend machen? Verjährt mein Anspruch irgendwann
Deinr Forderungen verjähren nach 3 Jahren, d.h. am 31.12.2020. Eine Abrechnung der Betriebskosten muss vom Mieter nicht gefordert werden, dieser Anspruch besteht per Gesetz. Siehe § 556 BGB.
Dübellöcher müssen nicht verschlossen werden, außer man hat die Wände zu Schweizer Käse gemacht. Das Setzen von Dübeln gehört zu der vertragsgemäßen Nutzung einer Mietwohnung. Das Schließen dieser Dübellöcher ist in der Regel auch nicht ohne Farbfehler hinzukriegen.
Anders ist es mit den Farbablösungen an den beiden Fenster. Hier müssen die Schäden beseitigt werden. Ich würde mit dem Vermieter darüber reden, bevor man mit der Ausbesserung evtl. den Schaden noch größer macht.
Mir wurde auch im Freundeskreis mitgeteilt das es keine Mindestlaufzeit gibt, bzw. es nicht geben darf. Schon sehr seltsam. Ohje.
Um etwas dazu sagen zu können, müsste man den entsprechenden Passus im Mietvertrag Wort für Wort hier nachlesen können. Ich habe so den Verdacht, dass der Freundeskreis nicht viel Ahnung von diesen Dingen hat.
Also, diesen Passus einstellen.
Wenn ich es richtig verstanden habe, kann er schon rechtens die Erstellung der Abrechnung in Rechnung stellen...
Nö, das kann er nicht. Einzig die Kosten für eine Heizkosten- und Kaltwasserabrechnung wären umlegbar. Da du aber alleine dort gewohnt hast, sind keine Kosten aufzuteilen. Jetzt hängt es davon ab, wie der Zeitraum für die Betriebskostenabrechnung ausschaut. Bei kalendermäßer Abrechnung könnte für 01 bis 03.2018 Noch eine Abrechnung erstellt werden. Die Zeit davor ist verfristetund du musst keine Nachzahlung leisten. Ein Guthaben müsste dir aber ausgezahlt werden.
Für den Januar passt der Text, für Februar würde ich schreiben letzte Miete.
Genau wie bei den Heizkosten muss auch der Verbrauch an warmem Wasser indivuell erfasst und abgerechnet werden. Da beißt die Maus keinen Faden ab.
Oje, hier läuft ist ja alles falsch, was falsch laufen kann. Deinen Angaben entnehme ich, dass dein Vermieter den Begriff Heizkostenverordnung nicht kennt, oder er kennt ihn und es interessiert ihn nicht. Da ich das Gefühl habe, dass er dir nicht glauben wird, gebe ich dir den Rat, hole die kompetente Hilfe beim örtlichen Mieterverein. Die Beauftragung eines Anwaltes wäre zwar hilfreicher, aber auch um einiges teurer.
Die Abrechnung der Betriebskosten für eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus ist, wie nicht anders zu erwarten, gesetzlich geregelt. Wenn Kosten nicht individuell erfasst werden können (weil z.B. die Wohnungen nicht mit Wasserzählern ausgestattet sind), hat der Gesetzgeber vorgesehen, dass diese Kosten nach der Wohnfläche abgerechnet werden müssen. In Ausnahmefällen ist auch eine Abrechnungnach Personen möglich.
Egal welcher Vereilerschlüssel angewandt wird, in deinem Fall würdest du so oder so die Ar***karte ziehen.
Das klappt so nicht. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Aber, wenn die Abrechnung für das Kalenderjahr 2017 lautet, dann ist sie eh verfristet und eine Nachzahlung muss nicht geleistet werden. Darum ist es wichtig, dass man eine Kopie der Abrechnung zu sehen bekommt.
Link entfernt! Dokumente anonymisiert als PDF
über Dateianhänge des Forum hochladen
Grace
Sollte es nicht so sein das die Kosten durch die Anzahl der Mietwohnung geteilt werden
Nö, denn laut Gesetz ist der Verteilerschlüssel bei den Betriebkosten nach Wohnfläche abzurechnen. Wie sieht der Verteilerschlüssel bei den anderen Kosten aus?
Wurde der Vermieter beweisbar schriftlich über die Mängel informiert? (Einwurfeinschreiben) , Wobei ich das Problem mit dem Abfluss als vernachlässigbar ansehe. Seit dem es Abflussreiniger in flüssiger Form zu kaufen gibt, sind auch solche Abwasserleitungen frei zu kriegen.
Es sind keine Steckdosen Leisten installiert
Das ist auch nicht Sache des Vermieters, darum muss man sich als Mieter kümmern.
Zu meinen Anliegen.
Ich weiß halt nicht um wie viel ich die Miete kürzen darf, weiß jemand wie viel ich Einfordern darf?
So lange man den Vermieter nicht beweisbar mit Fristsetzung von ca. 14 Tagen nach Datum unter Zugzwang gesetzt hat, ist der Gedanke an eine Mietminderung verfrüht. Wenn sich dann nichts an den Mängeln positiv ändert, dann sollte man mithilfe einer Suchmaschine vergleichsweise nach ähnlichen Mietminderungen Ausschau halten. Foren ist es nicht erlaubt Prozentzahlen zu nennen. Das dürfen nur Anwälte und Mietervereine.
die Miete eigenständig kürzen, und falls ja um wieviel Prozent?
Mietminderungen in solch einem Fall sollte enteder ein Anwalt oder der örtliche Mieterverein vornehmen. Foren dürfen das nich!
Das ist jedem Mieter möglich die Personenzahl der Mitmieter in Erfahrung zu bringen. Und wenn das nicht klappt, dann verlangt man vom Vermieter eine Offenlegung der Zahlen, die er für die Abrechnung geommen hat. Dazu ist er nämlic h verpflichtet.
Wenn ihr einen Vertrag mit den Wasserwerken abschließen müsst, dann müsst ihr das Wasser direkt an die Wasserwerke bezahlen. Aber warum fragt ihr nicht direkt bei den Wasserwerken an? Denn dann habt ihr eine belastbare Antwort und wisst was Sache ist.
In dem von dir verlinkten Artikel ist deine Frage doch beantwortet. Erwartest du jetzt tätsächlich, dass dir jemand laut vorlesen soll?
er sagt für die Unterlagen
Das ist Unsinn. Kein Vermieter hat das Recht, von seinen Mietern während des Mietvertrages, Einkommensnachweise zu fordern.
Bei Anmietung der Wohnung hat der Vermieter die Möglichkeit nach den Renten oder Verdiensten zu fragen. Während des Mietverhältnisses geht das dem Vermieter nichts mehr an.
Habe ich Urkundenfälschung begangen?
Nö, wieso solltest du das getan haben. Du hast dich aber eher der Gefahr ausgesetzt, eine Kündigung der Wohnung zu bekommen.
Rost am Heizkörper entfernt man mit einem Rostumwandler und streicht anschließend mit einer Heizkörperfarbe. Einen Austausch halte ich nicht für nötig, außer der Vermieter will sich auf Kosten seiner Mieter "bereichern". Hat euch der Vermieter aufgefordert den Schaden im Rahmen einer Schönheitsreparatur zu beseitigen? Das hätte er machen müssen und erst bei einer Ablehnung durch euch Handwerker beauftragen dürfen.
Sie haben noch kein Benutzerkonto auf unserer Seite? Registrieren Sie sich kostenlos und nehmen Sie an unserer Community teil!
