Also ich kann doch vor meine Tür das hinstellen was ich möchte oder nicht?
Nö! In der Regel nicht, denn das Treppenhaus hast du nicht mitgemietet, sollte also tabu sein. Für die Leute unter dir gilt aber, dass das Treppenhaus als Fluchtweg frei sein muss von jeglichem Krimskram.
Da kann auch kein Forum wirkliche Hilfe bieten. In solch einer Situation sofort zu einem Anwalt für Mietrecht oder zum örtlichen Mieterverein. Die können auch die richtigen juristischen Schritte einleiten bei diesem Fall von Mietwucher.
Muss ich diese Frist zur Zahlung einhalten, wenn ich Einspruch in die Nebenkostenabrechnung eingelegt habe?
Nein, die Frist zur Prüfung beträgt 12 Monate. Nur solltest du die Einsicht in die Unterlagen scnellstens verlangen. Erst nach dieser Einsicht und Korrektur ist die Zahlung fällig.
und im Feld kein Datum eingetragen ist, bedeutet es, dass es keinen Kündigungsverzicht gibt?
Richtig, hier liegt kein Kündigungsverzicht vor.
Eine Pauschale bei den Heizkosten ist laut Heizkostenverordnung in einem Mehrfamilienhaus nicht erlaubt. Von daher ist die Umstellung nicht möglich.
Wofür wird das Gas denn gebraucht, zum Kochen und heizen? Und fürs heizen in einer Zentralheizung, oder in Öfen in der jeweiligen Wohnung?
Eine Kündigung habe ich noch nicht erhalten
Und dann bitte wieder melden. Die Kündigung einer Wohnung bedarf eines oder mehrer wichtiger Gründe. Wenn die nicht vorliegen, dann ist diese Kündigung ungültig. Also abwarten welche Gründe genannt werden.
Das hat doch erst was mit Mietrecht zu tun, wenn ihre Eltern eine schriftliche Kündigung schicken. Bis dahin ist es ganz einfach nur der Hunderte Male vorkommende Trennungsknatsch.
Wer erstellt denn die Abrechnung der Heizkosten? Diese Abrechnung muss nämlich nach der Heizkostenverordnung erfolgen und da müssen dann die Kosten belegt werden und du kannst die Rechnungen prüfen (lassen).
Sag bloß, als Gewerbetreibender bleibt mir nur der Anwalt?
Das kannst du durch einen einfachen Anruf beim örtlichen Mieterverein in Erfahrung bringen.
1. Wieviele Mieteinheiten hat das Haus, Wohnungen o.a.?
2. Hauswartkosten für seine Arbeiten darf der VM durchaus in Rechnung stellen, wenn er denn entsprechend tätig wird. Oder anders gesagt, er muss seine Tätigkeiten schon bezeichnen.
3. Nimm Einblick in die Rechnungen fürs Heizöl, dazu ist er verpflichtet, dir die Rechungen zu zeigen.
4. Der Mieterbund ist eher für Wohnungs- und nicht für Gewerbemieter tätig.
Reichlich wirr und unglaubwürdig. Der Vorfall war im Juli/August und jetzt ist Dezember. Hast du die ganze Zeit gepennt, oder ist das nur Getrolle?
Was ist eine verkappte Tapetenklausel?
Das: https://www.kostenlose-urteile.de/BGH_VIII-ZR-10…en.news2421.htm
Nicht mehr warten, sondern zum Anwalt. Der wird dem Ex-Vermieter schon klarmachen, dass er die Abrechnungen von 2016, 2017 und 2018 liefern muss, weil die Verjährung noch nicht eingetreten ist. Verjährung ist etwas anderes als die Verfristung bei der Erstellung der Abrechnung.
Wir haben uns kleinkriegen lassen und haben gezahlt.
Das ist dann ganz allein euer Problem und der Vermieter wird mit Sicherheit die Kaution nicht herausrücken, egal ob ihr fristlos oder fristgerecht kündigt. Womit hat der Mensch gedroht, mit einer Waffe in der Pfaust?
Das ist doch ganz einfach. Du schreibst, dass du zum 29.02.2020 kündigst und schickst den Brief per Einwurfeinschreiben ab. Damit hast du die Frist von 3 Monaten eingehalten, vorausgesetzt dein Vertrag ist ein unbefristeter Mietvertrag. Dein Vermieter lebt doch wohl in Deutschland, denn fürs Ausland dürfte die Zeit knapp werden.
Gilt dies auch für die Nebenkosten?
Ja, auch dafür. Diese Kosten entstehen in der Wohnung und sind selten Personen zuzuordnen. Außer für verbrauchabhängige Kosten wie Wasser warm und kalt, die ja sehr oft über Zähler ermittelt werden. Und was wäre, wenn Nophretete nicht am Apfel genascht hätte, hättest du dich auch so verhalten?
Es wird halt rund um die Uhr mit teilweise schweren Maschinen gearbeitet.
Seit wann arbeiten Handwerker rund um die Uhr bei einem Einfamilienhaus? Hier ist doch keine Großbaustelle wie BER.
Ich bitte darum zu schildern, welche rechtlichen Möglichkeiten dem M in diesem Falle offen stehen.
Die ganze Angelegenheit als Lehrgeld zu verbuchen. Auch wenn er nicht in der besagten Wohnung lebte, muss er seinen Teil der Miete bezahlen. Oder haben die beiden Bewohner etwas anderes schriftlich vereinbart, auf das sich der M berufen könnte?
Unter welchen Umständen kann der Vermieter zu einer Modernisierung verpflichtet werden?
Indem man mit dem Schornsteinfeger spricht, ob die Werte für das Gerät noch im grünen Bereich sind. Dass eine Gasetagenheizung solch einen hohen Stromverbrauch hatwundert mich aber, denn ich habe diesen Verbrauch in 3 verschiedenen Wohnungen mit Gasthermen nicht feststellen können.
Kann ich unseren Vermieter bitten, den Trafo durch einen LED-adäquaten Transformator zu ersetzen?
Bitten kann man immer. Aber wenn das nichts bringt, müsst ihr das Problem angehen.
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