Dürfen wir unter diesen Umständen fristlos den zustande gekommenen Vertrag widerrufen?
Welche Umstände? Es ist ja nicht verboten die Kaution vorab in bar zu bezahlen.
Wir haben uns kleinkriegen lassen und haben gezahlt.
Das ist dann ganz allein euer Problem und der Vermieter wird mit Sicherheit die Kaution nicht herausrücken, egal ob ihr fristlos oder fristgerecht kündigt. Womit hat der Mensch gedroht, mit einer Waffe in der Pfaust?
Hallo greefy,
Nein, es ist nicht nutzlos. Denn der Vermieter hätte euch die Wohnung gar nicht verweigern können. Ihr hättet dann per einstweiliger Verfügung das Recht durchsetzen können, die Wohnung zu bekommen.
Im Übrigen besteht kraft Gesetz auch das Recht, die Kaution in 3 Raten zu zahlen. Dagegen hätte der Vermieter auch nichts machen können.
Ein Widerruf oder eine Künidgung ist hier jedenfalls nicht möglich. Der Vermieter hat die Kaution nicht zu unrecht bekommen.
Nach einigen Tagen dürft ihr den Vermieter übrigens auch um einen Nachweis bitten, dass er das Geld insolvenzsicher auf einem Treuhandkonto angelegt hat. Dazu ist er verpflichtet laut Gesetz.
Einschätzung kann man es nicht nennen. Wir können hier nur über Grundsätze der Gesetze und Rechtsprechung informieren.
Ja, man kann die Pflicht des Vermieters einklagen.
Das Gesetz sieht aber auch vor, dass man sich die Kaution durch Aufrechnung mit der Miete wieder zurück holen kann, wenn der Vermieter trotz Aufforderung und Fristsetzung seiner Pflicht nicht nachkommt.
Verabschiede dich bitte von dem Gedanken, den Vertrag widerrufen zu können. Der Vertrag an sich ist wirksam. Und nur weil sich ein Vermieter nicht an seine Pflichten hält, macht das den Vertrag nicht unwirksam oder widerrufbar, sondern es gibt Möglichkeiten, seine Rechte durchzusetzen. Wohl gibt es für den Mieter in bestimmten Situationen auch die Möglichkeit der fristlosen Kündigung, aber das hat nichts mit einem Widerruf zu tun.
Sie haben noch kein Benutzerkonto auf unserer Seite? Registrieren Sie sich kostenlos und nehmen Sie an unserer Community teil!
