Beiträge von Captcha

Hallo,

als ich vor 7 Jahren hier eingezogen bin machte der Vormieter meines jetzigen Nachbarn den ganzen Gehweg. Als nun 2011 neuvermietet wurde, habe ich dem Möchtegernverwalter gesagt er soll die Räum- und Streupflicht für den Gehweg dem neuen Mieter auferlegen. Was wurde gemacht? Er hat die gleiche Regelung wie ich.
Noch so ein Ding, als ich 2009 eingezogen bin wurde im Mietvertrag "vereinbart": Die Treppenhaus und Gehwegreinigung wird mit den anderen Mietern im Haus abgesprochen. Ich bin bei allen rumgerannt und wollte vereinbaren, was war alle schlugen mir die Tür vor der Nase zu. Mit dem Argument: "du wohnst noch nicht so lange hier, du hast mir gar nichts zu sagen". Als ich dann auch nichts gemacht habe, ging der "Verwalter" wieder auf mich los. Ich führe doch nicht deren sinnlosen Diskusionen und die kassieren das Geld.

Hallo,

die Übernahme der Betriebskosten ist im Mietvertrag vereinbart.

Hallo,

also wenn die Räum- und Streupflicht nicht in der Hausordnung sondern über den Mietvertrag mit dem Mieter vereinbart werden muss, im Mietvertrag eine ungültige Universalklausel steht, der Vermieter trotz ungültiger Klausel die Räum- und Streupflicht auf den Mieter umlegen kann, warum muss dann die Räum- und Streupflicht überhaupt vereinbart werden, wenn der BGH die Umlage sowiso bestimmt?

Hallo,

danke an beide für die schnellen Antworten!

An Guenni noch mal die Frage, wenn die vereinbarte Räumpflicht ungültig ist, fällt diese doch wieder an den Vermieter, dann kann er mir ja nicht die Kosten auferlegen. Zumal im Mietvertrag zur Räum- und Streupflicht noch stehen könnte: "Falls vereinbart".

Herzlichen Dank!

Hallo,

1.nehmen wir an im Mietvertrag wird die Räum- und Streupflicht auf den Mieter wie folgt umgelegt: "Bei Schnee und glätte "wird" der Zugang vom Parkplatz über den Hof zum hinteren Treppenhaus bis zu den Mülltonnen von Schnee und Eis gesäubert".
Ist diese Individualvereinbarung für den Mieter bindend (§ 307 BGB)? Er wird ja nicht in der Individualvereinbarung erwähnt? Wer ist "wird", der Mieter oder der Vermieter?

2. Nehmen wir an, ein anderer Mieter im gleichen Haus, hat die gleiche "Individualvereinbarung", bestehen dann AGB' s die ein Gericht nach § 305 BGB zur Prüfung auf Rechtmässigkeit veranlassen?

Herzlichen Dank für die Antworten.

Trotzdem danke für aller Hilfe und einen schönen Tag!

Hallo und danke für die Antwort,

das ist gerade das Problem in der Abrechnung der Stadtwerke steht nichts vom Gartenwasser.

Beispielrechnung nach anitari: 800 € : 200 m3 = 4,00 €, 4,00 € : 7 Personen = 0,57 €, 0,57 € X 7 Personen = 3,99 € von uns zu zahlen. Her mit dem Vermieter der so abrechnet!!!!

Hallo,

wenn z.B. das Wasser laut Mietvertrag nach Personen umgelegt wird und es aber für das Gartenwasser eine 2. Wasseruhr gibt, wie ist das dann zu berechnen. Nehmen wir an der Vermieter behauptet er kann das Wasser als Spritzwasser zu einem Preis von 1,47 € je Kubikmeter abrechnen, der Kubikmeter Wasser kostet aber ca. 4,80. Die 2. Wasseruhr wird vom Vermieter abgelesen. Gibt es Spritzwasser für den Garten zu einem günstigeren Preis?

Hallo,

ist die Grundsteuer für ein hinter dem Haus angebautem Schuppen/Lagerraum der extra vermietet ist gesondert umzulegen. Bin mir da nicht sicher, weil sich die Grundsteuer ja auf die Wohnfläche bezieht.

Danke für alle Meinungen!

Hallo Berny,

ich gehe mal von 3 Mietparteien (2 X wohnen und Reisebüro im EG.) aus. Es sind für das Jahr 2015 sieben Personen gemeldet.

Hallo,

nehmen wir an der Vermieter rechnet nach der Vereinbarung im Mietvertrag die Betriebskosten wie folgt ab:

Wasser, Schmutzwasser und Niederschlagswasser mit 3 Personen. Ist OK.
Müllgebühren stehen im Mietvertrag zu 3/7, abgerechnet wird mit 3 Personen. Auch OK?
Treppenhausbeleuchtung mit je 1/2, also durch beide Mietparteien hier. Auch OK?

Aber kann der Vermieter die Müllgebühren mit 3 Personen berechnen wenn 3/7 im Mietvertrag steht? Was ist denn das für ein Verteilerschlüssel? Dann wäre die Treppenhausbeleuchtung ja nur mit 1/2 Person zu berechnen.

Hallo an alle,

habe schon ein paar mal gelesen, dass der BGH Schönheitsreparaturklauseln kippt. Aber wann muss der Vermieter dann die Wohnung streichen während der Mietzeit oder nur am Ende der Mietzeit? Oder muss er sich dann an die Fristen die es da im Mietvertrag gibt halten? Aber Fristen die ungültig sind? Wäre wirklich interessant zu wissen.

Nein es gibt keinen Kündigungsgrund, aber ich denke das die auch darüber nicht bescheid wissen. Sonst hätten die den Mietvertrag auch entsprechend formuliert und unterschrieben. OK, danke für die Hilfe und noch nen schönen Abend.