Beiträge von rachel_alb

Hallo Berny,

danke für deine Mühe.... sehr gerne würde ich persönlich mit dem VM sprechen.... aber, er nimmt ja nicht nur das Einschreiben nicht an, er ist per Telefon genauso wenig erreichbar, wie per eMail oder sonstigen anderen Kommunikationsmöglichkeiten... per eMail habe wir ihn schon 10x angeschrieben.... angerufen ca. 20x ... es interessiert ihn nicht die Bohne!! ... also werden wir jetzt die Zustellung über das Amtsgericht ausführen lassen, wie empfohlen! Als Mieter ist schon die zu häufige Betätigung der Klospülung für einen Vermieter ein Kündigungsgrund.... Wie verlieren hier unsere Existenz und alles ist rechtens??????? Was eine super Rechtsprechung...

Danke für die Antworten...!!!!!

Wir haben den Mitvertrag damals abgeschlossen als eine Sprachschule... Wir können dort nachweislich keinen Unterricht mehr durchführen (ich habe alles per Video dokumentiert) der Lärm macht es uns und den Schülern einfach unmöglich zu unterrichten oder zu lernen.... was eine Sprachschule in der Regel machen sollte! Wie soll ich die Miete bezahlen, die ziemlich hoch ist, wenn mir 50% der Klientel weggebrochen ist?? Ich habe in vielen anderen Foren gesehen, dass hier bereits Gerichtsurteile wegen erheblicher Lärmbelästigung durch eine benachbarte Großbaustelle eine fristlose ausserordentliche Kündigung absolut gerechtfertigten.... Ist mit allen Paragraphen beschrieben... Ganz ehrlich... wenn wir hier nicht fristlos rauskommen, verstehe ich die Welt nicht mehr ... zumal der Vertrag über 3 Jahre geht... die Baustelle wurde sogar in unserer lokalen Zeitung diskutiert und soll noch mind. 1 Jahr bestehen bleiben... für uns eine absolute Katastrophe!!!! .... und nein, als wir den Mietvertrag vor 2 Jahren abgeschlossen haben, war davon absolut keine Rede, denn sonst wären wir garantiert dort nicht eingestiegen als Mieter... Desweiteren haben wir bis dato keine einzige Nebenkostenabrechnung erhalten, denn wir haben jetzt unseren Verbrauch in den anderen Räumen gesehn und haben festgestellt, dass wir keine 100€ an Nebenkosten etc. haben monatl., dort jedoch 400€ an Betriebskosten tragen müssen... wie gesagt, eine Abrechnung haben wir bisher nicht erhalten...

Hallo,
ich habe hier ein Anliegen und weiß nicht weiter...
Wir haben ein Sprachinstitut in gemieteten Räumlichkeiten in einer eigentlich ruhigen Gegend seit ca.
2 Jahren... Bis vor 2 Monaten war auch noch alles fabelhaft, bis wir direkt gegenüber eine erhebliche Lärmbelästigung durch eine gegenüberliegende Baustelle hinnehmen mussten.... Alle Parkplätze sind weggefallen, die komplette Straße war teilweise gesperrt. Die Bebauung soll laut lokaler Zeitung ca. noch
ein Jahr in Anspruch nehmen... Da wir jedoch eine Sprachschule sind und u.a. auch Audio Tests durchführen müssen, ist es uns unmöglich geworden bei diesem Lärm überhaupt zu unterrichten, geschweige denn irgendwelche Tests abzunehmen. Also haben wir uns in allen Anwalts-Foren schlau gemacht und haben erfahren, dass wir außerordentlich fristlos kündigungsberechtigt sind durch erheblichen Baulärm einer naheliegenden Baustelle. Gesagt, getan.... Kündigung nach allen Vorgaben geschrieben und per Einschreiben mit Rückschein versendet.... Nichts hat sich getan!! Wir haben schon gedacht, er nimmt die Kündigung kommentarlos an, leider weit gefehlt.... Er hat das Einschreiben gar nicht erst angenommen!!!!
Da uns die meisten Kunden mittlerweile weggelaufen sind, eben wegen des Lärmes, können wir uns derzeit auch nicht unbedingt einen teuren Rechtsbeistand leisten.... Weiß hier irgendjemand wie man hier vorgehen muss/kann.... wir haben vor 4 Wochen gekündigt und haben auch schon andere Räume gefunden und auch bereits bezogen.... die Mietzahlung haben wir sofort eingestellt! Wie kommen wir aus dieser Sache raus???
Ich würde mich echt über jeden Tip, Hinweis... egal was für einen Ratschlag echt freuen!!

Danke im Voraus und lieben Gruß

Rachel