Beiträge von Akkarin

Doch lieber Berny,

Das Vorkaufsrecht zugunsten des Mieters gibt es für den ersten Verkauf nach der Teilung in WEG.

Dabei schließen VM und k den NotarVertrag komplett ab. Dann informiert der VK den M ueber den Verkauf, den Vertragsinhalt und den Preis.
Und dann darf der M 2 Monate lang entscheiden, ob er statt K in den Vertrag eintreten will.

Das ganze passiert mit kürzerer Frist uebrigens alle Nasen lan weil ganz viele Gemeinden ein Vorkaufsrecht bei allen Grundstücke n innerhalb der Gemeinde durch kommunale Satzung haben.

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Abgesehen von der Aussage zum Vorkaufsrecht : agree
(Vkrecht heisst, dass der Mieter statt des Kaeufers in den abgeschlossenen Kaufvertrag eintreten darf)

Das gibt's bei DHHs ueblicherweise nicht. Man kann dem VM aber durchaus auch so ein Angebot machrn.

Da es in dem Thread um Paragraf 18 des Mietvertrags des TE geht, mein ich wohl Artikel 6 GG.

Lieber Berny,

lies mal 543 Bgb.

Klar geht das. Grundsätzlich einfach mal ne kanzlei anrufen.

Ergibt sich aus dem Gesetz : 280 BGB in Verbindung mit 281.
Abrechnung bestreiten und komplette Kaution fordern.
Bei den Summen wuerde ich relativ bald zum Anwalt gehen.

Völlig irrelevant. Dieser Paragraf ist schlicht unwirksam. Wichtig ist jetzt nur noch, dass es wirklich keinen anderen passus zu laufenden SR gibt.

Den Namen des Eigentümers bekommt ihr gegen Vorlage des Mietvertrags beim Grundbuchamt. Nur nutzen wird das ehr nichts.
Wenn ihr wusstet, dass nebenan gebaut werden soll, duerfte ein Mietminderung nicht moeglich sein. (Problem war vor Einzug bekannt)

Wenn die Büromäßig organisiert sind, haben die wenigsten Hausverwalter Lust auf Mieter, die stundenlang rumsitzen, die Belege abpinnen und Fragen stellen. Viele bieten daher von sich aus Kopien an oder scans per mail, damit das Volk wieder geht.

Klar gibt es eine gesetzliche Regelung dazu:

einmal § 536 Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln
(3) Wird dem Mieter der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache durch das Recht eines Dritten ganz oder zum Teil entzogen, so gelten die Absätze 1 und 2 entsprechend.

Wenn der VM die Wohnung 2 Tage ehr zurückhaben will, hat er keinen Anspruch auf die Volle Miete sondern nur 28/30stel.

Mietminderung ist in solchen Fällen (normalerweise) unproblematisch. Einfach mit dem VM sprechen. Eure Argumentation:
Ihr bezahlt mit den Nebenkosten auch die Gebäudeversicherung. Diese ersetzt normalerweise den Wasserschaden und die daraus resultierende Mietminderung. Also wollt ihr die jetzt in Anspruch nehmen.

Wenn ich morgen raeumungsklage gegen Berny beim zuständigen Amtsgericht einreiche, waere die Klage wohl unbebegruendet und ich würde den Prozess verlieren. Die Klage an sich waere aber zulässig.

Das niktotin kriegst du mit Geiger Se 01, Gummi handschuhen, einem Schwamm und 2 eimern weg.

Für den Rest Vm auffordern, aber auch direkt Illusionen beerdigen. Das ist Frankfurt, hier stehen die Interessenten, die keine Fragen stellen, Schlange.

Die höherwertigen Sachen kann er alleine einbauen, du hast einen Vertrag, der die miete festlegt. Wunschdenken darf dein VM haben, aber bitte im Wunderland und nicht hier.

Bei der Küche musst du gucken, was im MV steht. Ist lt. MV eine Küche mitvermietet,muss der VM dir zu dem im Vertrag genannten Preis eine Küche stellen. Ist allerdings im MV keine Küche vermietet, muss er auch keine stellen und kann den Aufschlag für die Küche fordern, weil er sonst keine einbaut.
Bei den Türen oder anderen Sachen wie Fenster, Klo etc. kann er das nicht. Eine Wohnung ohne Türen oder Fenster wäre schlicht nicht in gebrauchstauglichem Zustand.