Beiträge von Akkarin

Rückfrage: Was für ein Zustand der Wohnung wird denn bei Übergabe geschuldet laut Mietvertrag?

jein. austretendes Gas hatte er bereits merken müssen.

Ansonsten gelten die Ausführung für den Elektriker auch fürs Gas

Ich würde dem Makler antworten, dass ich gerne bereit bin, mit der Vormieterin den Kaufvertrag zu verhandeln, nachdem der MV unterschrieben ist. Vorher brauchen wir nicht weiter reden.

Das schlimme ist ja, egbert hat-ausser dass er meine Nachfrage nicht kapiert hat- inhaltlich (zum thema also) Recht.

Nur hatt er das selbst auch nicht verstanden und darum den Verwalter angezeigt. der ihm n Vogel zeigt. Ebenfalls zurecht.
Aber das Problem des TE hat er vielleicht nebenbei trotzdem gelöst- wenn auch unabsichtlich.

Nett ganz- falls im MV nicht als Zustand unrenoviert steht. Wenn ja drops haps, lutsch schlürf und weck.

falls nicht- auch egal, aber dann ins übergabeprotokoll schreiben. nicht abnehemen wäre ne doofe idee, solange im MV nicht steht "topmodern und frisch renoviert"
Mieteverein ist eine gute idee, wenn man sich auf der HP des berliner MV erstinformieren möchte. da die haben gute infobroschüren.
danach : RSV abschließen.

JA jeder der Unternehmener nach § 2 Ustg ist. Und das ist ein Vermieter. Nur sind Mieten eigentlich von der Ust befreit, es sei denn die Option aus § 9 UstG wird gezogen. Und dann kann jede natürliche Person sich beim BzSt eine Ustid holen, die es für genau diesen Zweck verwenden darf.
Im übrigen gibt es nur eine Ust id. und gilt natürlich auch in Deutschland.

Hallo Mainschwimmer,

du kannst eine Ustid beantragen, wenn du Unternehmer im Sinne UstG § 2 bist. Dafür brauchst du keinen Gewerbeschein.

Guck mal kannst einfach so bestellen

Er braucht aber wirklich kein Gewerbe nur weil sein Mieter zur Ust optiert. Das macht das MV zwar ustpflichtig aber die einnahmen noch lange nicht gewerbesteuerpflichtig.

Holzfenster sind per se nix schlimmes, dass da schon.

kauft euch mal einen familienpackung danklorix und sowas

Und dann fang mal an zu googlen : hilfe mein Mieter meldet schimmel.. vermieter erbringen durch diese datenlogger den nachweis mieter lüftet falsch, wenn du es also zuerst machst und nachweisen kannst du lüftest richtig, kannst du dich anschließend mit such den Taupunkt und die Wärmebrücke beschäftigen.

sorry schnelle Hilfe verspricht da leider wirklich nur Chlor.

Was spricht denn gegen einen netten Brief ( einwurfeinschreiben) oder eine email hallo Vm, kaution her, dalli, aber flott!
( Du kannst das bestimmt besser formulieren, als ich - rechtliches gedöns würde ich weglassen und ernsthaft fragen, ist doch alles bezahlt, bis auf die Wintergartenreinigung- gib mir doch bitte meine Kaution wieder. die 30 € für die anteilige Reinigung kriegste schon wenns dann soweit ist)

Da nicht für. Fenster dauerhaft auf kipp? Bodenlange Vorhänge im Schlafzimmer, Möbel direkt an der Wand, Balkon, von aussen verfärbete Fassade direkt unter Balkon, wenig geheizt um Kosten zu sparen?

Trifft irgendwas davon auf euch zu?

ja nee, nett ganz, es sind ja keine vorrauszahlungen vereinbart. das ist teilinklusiv und verbrauchsabhängig direkt mit dem Versorger im ZFH mit VM wohnt in der anderen Wohnung. Bleibt noch Wasser/ Abwasser nach Wohnfläche.

Die übrigen NKs halte ich für glatt unwirksam. Ist ja die Totale Wundertüte, woher soll ich denn wissen, was das kostet? nachher sind das über 10.000€ nenene. => 307. Und muss der Mieter alleine zahlen oder wird nach Wohnfläche verteilt?

Da die Wohnung bereits neuvergeben ist, würde ich ehrlich gesagt, schon mal anfangen die Kaution zurückzufordern. Auf die 6 Monate kann der VM sich ja gerne berufen, wenn er mag. Aber das hindert nicht jetzt schon am fordern, nur am Klagen .

Gut dann mach doch mal folgendes: scann einfach die Stelle deines MVs über Betriebskosten ein und stell sie online. oder handyfoto.
Dann kann man auch drüber reden, aber so wesentliche dinge wie das ist eine Pauschale verschweigen und trotzdem eine fundierte Antwort erwarten, isz schon viel verlangt, gerade jetztwo meine Glaskugel zur Reparatur ist.

[QUOTE=Kolinum;75989
Es kann also, wie ich schon erwähnte, eine Abrechnung erst zum Jahresende 2016 erstellt werden.
Mithin würden für die 2 Monate dann noch die übrigen Betriebskosten fehlen. Ich würde das meinen Vermietern 3 mal danken.[/QUOTE]

Richtig bedanken tust du dich, wenn der Vermieter sich bis Ende 2017 Zeit lässt. Solange hat er nämlich Zeit.

leider nein. die 6 monate wirst du warten müssen. Danach kannst du die Rückzahlung verlangen bis auf 150% von dem, was man vernünftigerweise an abrechnngsergebnis für die 2 Monate erwarten darf.