Beiträge von Akkarin

Irrtum

§ 2 Betriebskostenverordnung

10. die Kosten der Gartenpflege,

hierzu gehören die Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen einschließlich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, der Pflege von Spielplätzen einschließlich der Erneuerung von Sand und der Pflege von Plätzen, Zugängen und Zufahrten, die dem nicht öffentlichen Verkehr dienen;

Wo wir gerade dabei sind, kann man das auch richtig stellen. Eine Erneuerung ist umlagefähig, eine Neuanlage ist aber nicht umlagefähig.

ich kenne jetzt nicht furchtbar viele Kaufvertraege ueber vermietete Wohnungen. Aber in den paar, die ich kenne, stand drin, dass der Kaeufer mit allen Rechten und Pflichten in die bestehenden Mietvertraege eintritt.

Für die Zukunft ist das ab Eintritt vollkommen richtig. Aber der TE war aus dem MV zum 31.12.2014 entlassen worden. Als der Käufer in den Vertrag eintritt, war der TE bereits keine Vertragspartei mehr.

Ich schrieb Du könntest.

Das wäre aber die "Endstufe". Vorher kannst Du noch den Erlass eines Vollstreckungsbescheides beantragen. Ich glaube die Kosten dafür sind in den 32 € enthalten.

Dann bekommt sie irgend wann Besuch vom Gerichtsvollzieher.

Wenn sie dann nicht zahlt muß sie die Eidesstattliche Versicherung abgeben. Heißt sie muß ihre Vermögensverhältnisse offenlegen. Im E-Fall nimmt der Gerichtsvollzieher dann verwertbares, z. B. den Rembrandt über dem Kamin;), mit um davon die Schuld + Zinsen + Mahn- und Vollstreckungskosten zu begleichen.

Das ist ein kleines bißchen anders, aber überwiegend okay.
Wenn die VM dem Mahnbescheid widerspricht bekommst du vom Mahngericht eine Mitteilung über den Widerspruch. Der Vorgang ist dann zuende, es sei denn du hast bei Beantragung des MB das Kreuz gesetzt für : Bei der Widerspruch soll automatisch die Abgabe an das zuständige Klage Gericht gehen. Dieses wird dich dann auffordern die Gerichtskosten einzuzahlen und innerhalb von 14 Tagen deine Klage zu begründen. (Hier wäre der Punkt, das ganze einem Anwalt zu übergeben)
Wenn du die Gerichtskosten nicht bezahlst, passiert gar nichts.

Legt der Schuldner keinen Widerspruch, darfst du einen Vollstreckungsbescheid beantragen ( Formular schickt das Mahngericht dir von sich aus ) . Wenn du den dann in Händen hältst, kannst du die VM aufforderninnerhalb von 14 Tagen freiwillig zu zahlen, sonst kommt der Gerichtsvollzieher.
Wenn dann immer noch kein Geld da ist, dann beauftragt man den örtlichen GV ( von allleine läuft der nicht los).

Hallo Guenni,

ja, wenn es so betrachtet stimmt es.

Stellt sich nur noch die Frage, ob die außerordentlichen Kündigung rechtens ist.

Ist ein Insolvenzverwalter quasi gemäß Gesetz auch Zwangsverwalter (§ § 57a ZVG ) oder nur Verwerter des Vermögens?

WM

Zuerst mal ist ein Insoverwalter kein Zwangsverwalter. Das ZVG hat mit deinem Fall auch nicht viel zu tun. Der § 57a ZVG ist lediglich der Zwilling von §111 InsO. Beide erlauben das gleiche, nämlich die Verkürzung der Kündigungsfrist. 57a halt für den Ersteher in der ZVG, 111 dem Erwerber aus der Insolvenzmasse.

Für die Frage der Rechtmäßigkeit der Kündigung sind zwei sachen entscheident.
Ist die Kündigung ordnungsgemäß begründet?
und ist sie rechtzeitig, da diese Art der Kündigung nur 1 mal möglich ist.

Das hat mit Intellekt nicht viel zu tun, eher damit, dass man vielfach der Ansicht ist, es stehe einem alles zu und man nur Recht, die man mit Ellbogen gegen alles und jeden durchsetzen kann. Schließlich ist man ja auf dieser Welt.

Ehr mit der typsichen Angeweohnheit einiger Betrüger es mit der Produktbeschreibung nicht so genau nehmen zu müssen.

@ TE schreib's als Lehrgeld ab. Dein Vermieter weiß dass er in der Anzeige alles schreiben darf, aber nichts davon halten muss, solange das nicht im Mietvertrag wiederauftaucht.