Beiträge von Yomala

Hallo,

gerne würde ich mich an euch wegen einer Frage bezüglich einer Kündigung wenden. Das haus, in welchem ich gewohnt habe, wurde vererbt. Nun möchten mir die Erben mit folgendem Wortlaut kündigen:
"[Anrede],... aufgrund des Verkaufes des Wohnhauses an einen Bauträger bin ich gezwungen o.g. Wohnung fristgemäß zum 30.03.2015 zu kündigen. (Haus wird abgerissen)"

Ist dies Rechtens? Meinem Verständnis nach, reicht das nicht als Begründung aus.
http://www.anwalt.de/rechtstipps/ku…itz_000805.html
"Soll ein in vermietetem Zustand erworbenes Objekt wegen eines bevorstehenden Verkaufes gekündigt werden, bedarf es daher einer besonders ausführlichen Darlegung der Verkaufsgründe im Kündigungsschreiben, um dem Vorwurf der Spekulationsabsicht vorzubeugen."

Danke für eure Hilfe!

Danke für die Hinweise!

Gerne möchte ich noch anmerken, dass ich ein zweiten Post gestartet habe, bei dem es um eine Kündigung geht. Beide Posts beziehen sich auf den gleichen Mieter. Ich habe bisher keinen Zusammenhang gesehen, daher habe ich auch bisher nichts erwähnt.

Guten Tag,

ich wohne zusammen in dem gleichen Haus wie mein Vermieter. Kürzlich habe ich festgestellt, dass ein Bad des Vermieters, zu dem ich kein Zugang habe, und welches mir bis vor kurzem nicht bekannt war, mit meinem Strom beheizt wird. Aufgefallen ist mir dies durch stark erhöhten Stromverbrauch. Auch sehe ich durch das Fenster die Kontrolllampe der Heizung. Ich kann diese durch Betätigung der Sicherung ausschalten und habe sie auch fotografiert.

Als ich meinen Vermieter darauf ansprach, sagte er die Heizung sei nicht angeschlossen. Was offenbar nicht stimmt.

Was für ein Vorgehen ist in diesem Fall das Richtige? Welchen Schadensersatz kann ich verlangen?

Vielen Dank für Unterstützung.

Hallo,

mein Mieter hat mir eine Kündigung ohne Fristen o.ä. geschickt. Begründung ist Eigenbedarf. Wir haben zuvor in seinem Haus gewohnt, er im 1. Stock ich im EG. Er ist sehr alt und hat eine Fußverletzung. Im Moment ist er im Altersheim, möchte jedoch zurück. Seine Wohnung ist über meiner und ist nur durch Treppen zugänglich. Meine Wohnung ist auch nur durch Treppen allerdings mit weniger Stufen zugänglich.
Die Verletzung lag bereits vor, als ich eingezogen bin. Er hat mich damals nicht darüber informiert in die Wohnung einziehen zu wollen.

Mir fallen spontan folgende Punkt ein, die rechtswidrig sind:
a) In der Kündigung sind keine Fristen.
b) Der Bedarf war aus Sicht des Vermieters bereits bei Einzug absehbar, der Vermieter hat mich darüber nicht informiert.
c) Meine Wohnung ist nicht für gehbehinderte Menschen geeignet, da sie auch Treppen hat.
d) Er müsste mir seine Wohnung als Ersatz anbieten: https://www.das.de/de/rechtsporta…igenbedarf.aspx

Ich habe folgende Fragen:
a) Soll ich bei meinem Widerspruch alle Punkte erwähnen oder nur die Fristen?
b) Kann er mir eine Kündigung mit einer anderen Begründung ausstellen? Oder hat sich das erledigt, wenn er beim ersten Mal nicht erfolgreich ist?
c) Grundsätzlich wäre ich bereit auszuziehen. Jedoch nur gegen eine Aufwandsentschädigung, die auch die Übernahme der von mir gekauften Küche etc. sowie alle Umzugskosten beinhaltet. Soll ich dieses Angebot mit reinschreiben?

Vielen Dank für Hilfe!