Nebenkostenabrechnung viel zu spät

Hallo cgn2015,

"Ich habe im Anfang Juli zwei Nebenkostenabrechnungen meiner alten Wohnung erhalten und zwar für die Zeiträume 15.02.2013 - 31.12.2013 sowie 01.01.2014 - 30.04.2014."
- D.h., dass der Abrechnungszeitraum dieser Liegenschaft das Kalenderjahr ist bzw. war.

"Die Rechnung muss ja ein Jahr nach Abrechnungszeitraum bei mir sein."
- Richtig. Damit ist aber die letzte BK-Abrechnung termingerecht bei Dir eingegangen. Bis 30.04.2014 war Dein NUTZUNGSzeitraum.

"Mein Vermieter sagt, dass seine Hausverwaltung Schuld an der Verspätung ist. Auch das ist aber normalerweise ihm anzulasten. Es kann aber sein, dass es sich um eine WEG-Verwaltung handelt, da ist das ja nicht der Fall. Trotzdem muss mir doch mein Vermieter dann nachweisen, dass er alles mögliche versucht hat, um die Rechnung pünktlich zu erhalten und mir weiterzuleiten. Was kann/muss er da vorlegen?"
- Wasserdichte Beweise. Wenn es nicht klappt...: -> Amtsgericht, Einzelfallentscheidung.

"Dazu kommt noch, dass die Mail ..."
- Uninteressant. Was zählt, ist Schriftliches, am besten per Einwurfeinschreiben.

"Aktueller Stand ist die Aufforderung unverzüglich zu überweisen."
- Die erste Abrechnung ist verfristet, die zweite musste zahlen.

Zitat

Die Rechnung muss ja ein Jahr nach Abrechnungszeitraum bei mir sein. Mein Vermieter sagt, dass seine Hausverwaltung Schuld an der Verspätung ist. Auch das ist aber normalerweise ihm anzulasten. Es kann aber sein, dass es sich um eine WEG-Verwaltung handelt, da ist das ja nicht der Fall. Trotzdem muss mir doch mein Vermieter dann nachweisen, dass er alles mögliche versucht hat, um die Rechnung pünktlich zu erhalten und mir weiterzuleiten. Was kann/muss er da vorlegen?

Richtig. Ob "normale" oder WEG-Varwaltung ist dabei egal.

Der Vermieter muß nachweisen das es trotz intensiver Bemühungen nicht möglich war die Abrechnung fristgerecht zu erstellen und zuzusenden.

Was in der Praxis so gut wie unmöglich ist.

Mir ist nur bekannt das Vermieter die Abrechnung noch bis 3 Monate nach Fristende nachbessern dürfen, wenn Kosten bekannt werden von denen sie zum Zeitpunkt der Abrechnung keine Kenntnis haben konnten. In der Regel ist bei nachträglicher Erhöhung der Grundsteuer der Fall.

Die Abrechnung für 2014 ist, wenn Abrechnungszeitraum = Kalenderjahr, aber fristgerecht zugegangen.

Zitat

Ich bekam dann Anfang September erneut eine Mail, in der die Mail vom Juli weitergeleitet wurde sowie die Rechnung per Post an meine letzte bekannte Adresse.

Letzteres würde ich als wirksamen Zugang ansehen. Ab dem Datum hat der Mieter 30 Tage Zeit die Abrechnung zu prüfen bzw. prüfen zu lassen, wenn denn ein Grund dafür vorliegt.

Zitat

Was kann ich jetzt tun?

Entweder zahlen oder noch ganz schnell beim Vermieter, zwecks Prüfung der Abrechnung, nachweisbar Einsicht in die Originalbelege verlangen.