Chancen auf Mietvertrag - alleine oder zu zweit höher?

janx

Hallo liebe Community,

meine Freundin und ich suchen derzeit eine Wohnung. Sie ist fest angestellt mit einem Einkommen von ~1600,00 €, ich bin derzeit nach dem Studium noch arbeitssuchend/im Auswahlverfahren bei verschiedenen Unternehmen und verdiene in den kommenden Wochen noch nichts.

Heute haben wir eine Wohnung besichtigt, 440,00 € Kaltmiete + 160,00 € NK, insgesamt also 600,00 € total. Der derzeitige Mieter schickt uns mit zwei anderen Interessenten ins Rennen beim Vermieter.

Nun stellt sich uns die Frage, was für uns vorteilhafter wäre:

a) Meine Freundin mietet die Wohnung alleine und gibt mir einen Untermietvertrag. Mein Name und vorläufig fehlendes Einkommen tauchen also nirgends beim Vermieter auf.

b) Wir lassen uns beide eintragen und ich gebe eine Bürgschaft meiner Eltern als Sicherheit mit an.

Alle Erfahrungen, Tipps und Ratschläge sind sehr willkommen. Vielen Dank im vorraus!

Berny

Hallo janx,

meine Meinung als Vermieter:

"a) Meine Freundin mietet die Wohnung alleine und gibt mir einen Untermietvertrag. Mein Name und vorläufig fehlendes Einkommen tauchen also nirgends beim Vermieter auf."
- Dann hätte ich nur eine Person als Mieter.

"b) Wir lassen uns beide eintragen und ich gebe eine Bürgschaft meiner Eltern als Sicherheit mit an."
- Jedenfalls. Bei zwei gesamtschuldnerischen Mietern erhöhte Sicherheit und zusätzlich die Bürgschaft, die jedoch nur bis zur Höhe von drei Kaltmieten gilt. Trotzdem die mit Abstand bessere Möglichkeit.

anitari

Was besser wäre hat Berny ja schon geschrieben.

Zitat

Der derzeitige Mieter schickt uns mit zwei anderen Interessenten ins Rennen beim Vermieter.

Ihr und der derzeitige Mieter wisst aber schon das allein der Vermieter sich seine Mieter aussucht?

janx

Danke für die raschen Reaktionen. Wir werden sehen was sich auf die schnelle machen lässt, da auch von den Eltern laut Vermieter dann Schufa Auskunft etc. vorzuweisen ist.

Das Gehalt meiner Freundin würde ja praktisch ausreichen, bei der verhältnismäßig sehr günstigen Wohnung. Der jetzige Mieter meint auch, dass er damals in der Auswahl der mit Abstand am schlechtesten Verdienende war (Berufseinsteiger als kreativer Freelancer), aber durch eine Schufa Auskunft mit Scoring (also die bezahlte Variante) überzeugen konnte.

anitari: Ja, das ist uns bewusst. Die Lage ist eben, dass der derzeitige Mieter drei Interessenten weitervermitteln soll. Er trifft keine weiteren Entscheidungen.

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