Beiträge von janx

Hallo liebe Community,

meine Freundin und ich sind am 01.10. in eine Dachgeschosswohnung eingezogen. Wir wurden informiert, dass ab Anfang Oktober das Dach erneuert wird (Dämmung, neue Ziegel,...). Seit einigen Tagen steht das Gerüst, gestern begannen die Abrissarbeiten.

Als ich gestern Abend nach Hause kam konnte ich es erst garnicht glauben: unsere Decke, v.a. die Schrägen, war an mindestens fünf Stellen in der gesamten Wohnung durchgebrochen. Es gibt sogar ein 15 cm großes Loch mit Blick auf die Abdeckfolie. Wasser kommt keines herein, allerdings zieht Kalte Luft durch alle Spalten und v.a. natürlich durch das Loch.

Ich habe umgehend alles fotografiert und gestern Nacht noch eine Mail an die Hausverwaltung geschickt. Heute morgen habe ich die Bauarbeiter auf die Schäden hingewiesen und für sie nochmals Fotos gemacht.

Die Hausverwaltung hat sich bei der Firma gemeldet und uns folgende Nachricht geschickt:

Zitat

Guten Morgen,

ich habe umgehend mit der ausführenden Firma Kontakt aufgenommen. Diese Einbrüche haben leider nichts mit unvorsichtigem arbeiten zu tun, sondern ist der Bausubstanz zu schulden. Wenn die Abbrucharbeiten beendet sind, so dass anschließend keine weiteren Schäden entstehen, wird die ausführende Firma die Schäden in Ihrer Wohnung beheben. Die Abbruchfirma und die Dachdeckerfirma sind beide versichert!

Wie soll ich darauf reagieren? Im Grunde heißt das ja, dass heute Abend womöglich wieder irgendwo Risse zu finden sind. Wir haben wertvolle Gegenstände bereits in Sicherheit gebracht.

Lässt sich in einem solchen Fall eine Mietminderung beantragen?

Vielen Dank für Eure Hilfe. Gruß

Danke für die raschen Reaktionen. Wir werden sehen was sich auf die schnelle machen lässt, da auch von den Eltern laut Vermieter dann Schufa Auskunft etc. vorzuweisen ist.

Das Gehalt meiner Freundin würde ja praktisch ausreichen, bei der verhältnismäßig sehr günstigen Wohnung. Der jetzige Mieter meint auch, dass er damals in der Auswahl der mit Abstand am schlechtesten Verdienende war (Berufseinsteiger als kreativer Freelancer), aber durch eine Schufa Auskunft mit Scoring (also die bezahlte Variante) überzeugen konnte.

anitari: Ja, das ist uns bewusst. Die Lage ist eben, dass der derzeitige Mieter drei Interessenten weitervermitteln soll. Er trifft keine weiteren Entscheidungen.

Hallo liebe Community,

meine Freundin und ich suchen derzeit eine Wohnung. Sie ist fest angestellt mit einem Einkommen von ~1600,00 €, ich bin derzeit nach dem Studium noch arbeitssuchend/im Auswahlverfahren bei verschiedenen Unternehmen und verdiene in den kommenden Wochen noch nichts.

Heute haben wir eine Wohnung besichtigt, 440,00 € Kaltmiete + 160,00 € NK, insgesamt also 600,00 € total. Der derzeitige Mieter schickt uns mit zwei anderen Interessenten ins Rennen beim Vermieter.

Nun stellt sich uns die Frage, was für uns vorteilhafter wäre:

a) Meine Freundin mietet die Wohnung alleine und gibt mir einen Untermietvertrag. Mein Name und vorläufig fehlendes Einkommen tauchen also nirgends beim Vermieter auf.

b) Wir lassen uns beide eintragen und ich gebe eine Bürgschaft meiner Eltern als Sicherheit mit an.

Alle Erfahrungen, Tipps und Ratschläge sind sehr willkommen. Vielen Dank im vorraus!