Kosten nach Auszug, Mietkaution

Hallo Bianca,

"... eine Kaution von 700 € zahlen müssen, diese wurden damals, laut des Vermieters, angelegt zu einem Zinsatz von 3,5% jährlich. Er hat dort 10 Jahre gewohnt und nun eine Berechnung bekommen, dass seine Mietkaution + Zinsen lediglich insgesamt 719 € betragen."
- Diese Berechnung möchte ich mal hier sehen. Lt. Gesetz hat der VM die Mietsicherheit von seinem Privatvermögen getrennt anzulegen und mit dem Zinssatz für Spareinlagen mit gesetzlicher Kündigungsfrist zu verzinsen.

"Des weiteren geht es um das Kochendwassergerät, welches nach dem Auszug meines Partners ausgetauscht wurde und ihm nun in Rechnung gestellt wurde. Ist dies so rechtens? Als mein Partner dort noch gewohnt hatte und er das Gerät benutzte, flog ab und zu schon mal die Sicherung raus. Hätte mein Partner für eine Reperatur sorgen müssen oder ist dies Vermietersache?"
- Dein Partner hätte die Fehlfunktion während der Mietzeit dem VM (nachweislich) melden sollen. Jetzt kann darüber trefflich gestritten werden, wie um des Kaiser's Bart...: Anwalt, Gutachter, Gerichtskosten...

Zu den Zinsen:
In den letzten Jahren sind die Zinsen drastisch gesunken. Unsere Kautionen werden momentan zur Zeit mit 0,15 Prozent verzinst. Das ist das, was unsere Kautionsbank z. B. derzeit anbietet.

Ihr solltet prüfen, ob der Vermieter oder die Bank eine Art Bearbeitungsgebühr abgezogen hat. Das wird gerne gemacht, ist aber unrechtens, die muss der Vermieter tragen, da es sich um Verwaltungskosten handelt.