Vermietung von Gemeinschaftsräumen

Meine Familie und ich wohnen seit 5 Jahren in einem grossen Mehrfamilienhaus mit 12 Etagen. In jeder Etage befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsraum, in dem die Mietparteien ihre Fahrräder abstellen. Bei der Übergabe damals wurde mir dieser Raum auch als Gemeinschaftsraum benannt. Jetzt nach 5 Jahren kam eine Nachbarin auf mich zu und sagte, dieser Raum gehöre ihr, sie habe ihn gegen Miete angemietet und wir müssten sofort unser Räder rausnehmen. Was ja ihr gutes Recht ist. Haben wir auch gemacht, aber auch gleichzeitig uns beim Hausmeister erkundigt, ob das wirklich so ist und siehe da die Sache stimmt. Darf eine Wohnungsgesellschaft einen Raum, der als Gemeinschaftsraum ausgewiesen wurde, einfach so einer Mietpartei allein vermieten? Mir konnte auch niemand Auskunft geben ( oder wollte es nicht), wann dieses Mietverhältnis zustande gekommen ist. Wir ärgern uns hier im Haus über verschiedene Dinge. Wir zahlen pünktlich unsere Miete, sind ruhige Mieter und bekommen Post, dass wir unser Satellitenschüssel abbauen sollen und uns wird sofort mit rechtlichen Schritten gedroht. Ok Vermieter im Recht, wir bauen sie ab. Und müssen dann feststellen, dass viele andere ihre Schüsseln einfach dran lassen und nichts passiert. Tierverbot wird von vielen ignoriert und die Hausreinigung, die wir alle bezahlen, wird nur sehr schlampig und unregelmäßig durchgeführt. Beschwerden darüber werden ignoriert und belächelt. "Dann müssen sie das halt selbst machen". "Klar mach ich das kein Problem, aber dann zahl ich nicht dafür". "Das geht natürlich nicht zahlen müssen sie".