Energieabrechnung/Brennstoffkosten nicht nachvollziehbar!

  • Hallo,

    ich habe vor zwei Tagen unsere Energieabrechnung erhalten und 2-3 Posten kann ich leier nicht nachvollziehen. Da ich mich leider nicht damit auskenne, wollte ich unseren Vermieter noch nicht kontaktieren.
    1. Bei "Weitere Kosten" ist bei Einstellung/Prüfung der 5-fache Betrag im Vergleich zu den letzten Jahren erfasst.
    2. Die Kaminreinigung das doppelte im Vergleich zu letztem Jahr.
    3. Bei der Kostenaufstellung sind die Beträge der letzten 3 Monate erheblich hoch (siehe Bild).

    Ich hoffe, dass mir jemand hier weiterhelfen kann.


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  • Hallo MissKiba,
    mit Deinen Angaben ist so gut wie nichts anzufangen, es scheint sich hier wohl auch nicht um eine Betriebskostenabrechnung zu handeln, oder?:

    "Bei "Weitere Kosten" ist bei Einstellung/Prüfung der 5-fache Betrag im Vergleich zu den letzten Jahren erfasst."
    - Diese müssten vom Vermieter einzeln belegt werden.

    "Die Kaminreinigung das doppelte im Vergleich zu letztem Jahr.
    - Dito.

    "Bei der Kostenaufstellung sind die Beträge der letzten 3 Monate erheblich hoch (siehe Bild)."
    - Kann damit zusammenhängen, dass sie so entstanden sind, müsste der VM nachweisen.

  • Hallo Berny,
    es handelt sich hier um die Energieabrechnung. Ich hatte auch bereits unseren Nachbarn gefragt, es gab angeblich einen Tausch/Änderung der Heizkostenversorgung.
    Wie könnte ich hier als Laie vorgehen?
    Vielen dank schonmal im Voraus :)

  • es handelt sich hier um die Energieabrechnung.
    Wie könnte ich hier als Laie vorgehen?


    Energieabrechnungen könnten bestenfalls Versorger ihren Kunden oder Hausverwaltungen Ihren Kunden-Wohnungseigentümer erteilen.
    Das Mietrecht sieht m.W. ausschliesslich Betriebskosten- (bzw. Nebenkosten-) und Heizkosten-Abrechnungen vor.
    Ich würde mit diesem Argument mal den Absender fragen, was das (überhaupt) soll.

  • Im Grunde genommen ist es die Heizkostenabrechnung, die aber im Schreiben als Energieabrechnung betitelt wurde und die Betriebskostenabrechnung kam seperat.Energie/Stromabrechnung bekommt ja eben direkt vom Versorger.
    Müsste eigentlich die Gutschrift von letztem Jahr auch als Posten in der aktuellen Heizkostenabrechnung aufgeführt werden?
    Bin total genervt :confused: :(
    Ich werde das dann schriftlich beim Vermieter einreichen.Aber trotzdem vielmals Danke.

  • Im Grunde genommen ist es ...


    Die von mir genannten Abrechnungen MÜSSEN beinhalten:
    Absender
    Empfänger
    Erstellungsdatum
    Bezeichnung Mietobjekt
    Abrechnungszeitraum
    evtl. abweichender Nutzungszeitraum
    Gesamtkosten
    Abrechnungs-massstab/massstäbe
    Gesamtmietfläche des Hauses
    Mietfläche der Mieterwohnung
    Einzelpreise der verschiedenen Positionen
    daraus die Summe des Mieters
    geleistete Vorauszahlungen
    daraus resultierende Nachzahlung bzw. Rückerstattung.

  • Das ist keine Abrechnung, sondern lediglich die Auflistung der Brenntsoff-Kosten.

    Ohne die eigentliche Abrechnung zu sehen kann die Frage nicht beantwortet werden.

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    Hier wäre die komplette Energieabrechnung. Das mit Bleistift geschriebene wäre die Berechnung mit dem Betrag für "Prüfung und Einstellung" aus den letzten Jahren, einfach ignorieren :)
    Ich bin seit Stunden im Netz und werde einfach nicht fündig, allein schon, wie ich den Brief an den Vermieter verfassen soll....

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    Hier wäre die komplette Energieabrechnung. Das mit Bleistift geschriebene wäre die Berechnung mit dem Betrag für "Prüfung und Einstellung" aus den letzten Jahren, einfach ignorieren :)
    Ich bin seit Stunden im Netz und werde einfach nicht fündig, allein schon, wie ich den Brief an den Vermieter verfassen soll....

    Das ist die Abrechnung für die Liegenschaft. Also die für den Eigentümer/Vermieter.

    Wo bitte ist Deine Betriebs-/Nebenkostenabrechnung?

    Die allein zählt für Dich als Mieter.

  • Das ist die Abrechnung für die Liegenschaft. Also die für den Eigentümer/Vermieter.
    Wo bitte ist Deine Betriebs-/Nebenkostenabrechnung?


    Das frage ich Miss Kiba ebenfalls. Zumindest sehen die Bildchen ja recht nett aus... wenn's hilft...?

  • Die Bildchen erfüllen ja einen Zweck ;)
    Ich habe jetzt die Betriebskostenabrechnung auch mal fotografiert...

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  • Die Bildchen erfüllen ja einen Zweck ;)
    Ich habe jetzt die Betriebskostenabrechnung auch mal fotografiert...

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    Warum steht da immer Liegenschaft? Ist diese Abrechnung überhaupt namentlich an Dich gerichtet? Sprich steht hinter dem blauen Bildchen Dein Name und Deine Anschrift?

    Es fehlt die Angabe des Nutzungszeitraumes.

    Aufteilung der Kosten für Wasser/Abwasser nach Grund- und Verbrauchskosten ist schon ungewöhnlich. Ist das vertraglich so vereinbart?

    Wo sind denn die Heizkosten geblieben?

    Sehe gerade das über Betriebs- und Heizkosten getrennt abgerechnet wird. In der HK-Abrechnung ist auch nur von Liegenschaft die Rede.

    Du bist doch Mieter?

    Einmal editiert, zuletzt von anitari (25. August 2015 um 12:17)

  • Beide Kostenabrechnungen, sprich Energieabrechnung= Heizkostenabrechnung und Betriebskostenabrechnung sind namentlich an mich gerichtet und der Abrechnungszeitraum wird auch aufgeführt.
    Was mich total verwirrt sind 3 Posten bei der Energieabrechnung. Da ich die Abrechnung mit den letzten Jahren verglichen habe, ist die aktuelle sehr hoch, wir haben sonst immer eine Gutschrift von ca 100 Euro erhalten. Was ich auch erwähnen muss, wir haben diesmal fast doppelt so viel geheizt, wie letztes Jahr, aber trotzdem ist die Nachzahlung bei ca.400 €.
    Meine Frage war, ob die vorher genannten Posten so hoch sein können ( einer 5mal so hoch wie letztes Jahr!) und wie ich die ganze Sache angehen sollte....

    Und ja, wir sind die Mieter....

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