Erste Nebenkostenabrechnung, so korrekt ?

Was mich wundert ist der Post " Abgabenbescheid 2013" und die 2 Zeilen darunter ?
Warum 2013 ? Was ist darunter allgemein zu verstehen ?

Das sind vermutlich Abgaben, u. a. die Grundsteuer, die der Eigentümer/Vermieter an die Stadt/Gemeinde zahlen muß.

Die Bescheide werden oft nicht jedes Jahr neu erstellt. Es gilt der letzte so lange bis ein neuer kommt.

Rechnerisch ist das, wie auch die übrige Abrechnung, jedenfalls richtig.

Okay, scheint das realistisch ?
Heizung läuft über zentrale Gasheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Ist das so "in ORdnung" ? ICh weiss schwierige Frage und kaum zu beantworten..

Nöö, das ist in meinem Nachbarhaus genauso. Die Mieter freuen sich immer über die Abrechnungen des Stromversorgers...

Okay, scheint das realistisch ?
Heizung läuft über zentrale Gasheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Ist das so "in ORdnung" ? ICh weiss schwierige Frage und kaum zu beantworten..

Das ist mehr als in Ordnung.

5 Nutzungsmonate, davon 3 Heizmonate und dann eine Rückerstattung von über 200 € ist schon toll.

Normalerweise sind bei Mietbeginn kurz vor Beginn der Heizperiode Nachzahlungen so sicher wie das Amen in der Kirche.

Eigentlich müßten Deine monatlichen Vorauszahlungen jetzt um 1/12 des Guthabens reduziert werden.

Ich würde aber sicherheitshalber abwarten was die nächste Abrechnung ergibt.

PS: Noch eine Frage: Im Mietvertrag habe ich einen Heizkostenschlüssel von 70/30, wurde bei der Abrechnung auf Seite 3 nicht 50/50 verwendet ?

Das dürfte daran liegen, dass der VM wohl vergessen hat, dem Provider die (lt. §7 HKVO korrekte) geänderte Aufteilung mitzuteilen.