Vermieter betrügt höchstwahrscheinlich

Viel Worte und wenig Substanzielles.

1. Wann sollte Mietbeginn sein?
2. Wann wurde zu welchen Datum gekündigt.
3. Hatten Sie die Wohnung schon bezogen?

Ihren Worten entnehme ich das der Vermieter hier mit der Unwissenheit seiner Vertragspartner üble Abzocke betreiben will.

Vmtl läuft es drauf hinaus dass er die Knete abziehen will. Ich sehe hier nur die gütliche Einigung inwieweit sich weitere Rennerei lohnt, bleibt fraglich....... formal könntet ihr ber auf die Schlüssel bestehen usw. aber was bringt das?

käme drauf an....

Bilbo:

"Ich habe einen längeren Sachverhalt darzustellen:"
- Je kürzer und knackiger, desto mehr lesen ihn. Romane sind hier nicht gefragt.

"Nun haben wir wieder gekündigt (sind noch nicht eingezogen), also zum Ablauf von drei Monaten. (Kündigungsfrist)."
Wann ging die Kündigung dem VM zu? Zu wann hattet Ihr gekündigt?

"Der Vermieter knöpft uns nun (was auch sein Recht ist) die 3monatskaution ab."
- Wie bereits eagt, könnt Ihr sie auch in drei Raten, beginnend mit dem Mietbeginn, zahlen,

"Wir haben nun alles dafür getan, dass er einen neuen Mieter innerhalb unserer Kündigungsfrist bekommt ..."
- Ist unerheblich, da es darüber garantiert keine mietvertaglichen Vereinbarug gibt.

"Der Vermieter sagte uns nun, dass er jemanden hat der vor Ablauf unserer Kündigungfrist in das Haus möchte. Ein Datum wollte er uns nicht nennen. ?!"
- Er kann gerne viel reden, wenn der Tag lang ist...

"Er bat uns lediglich gegen Rückzahlung der halben Kaution den Mietvertrag auszuhändigen."
- Hä??? Ihr habt keinen MV...?

"Ich habe nun ein Aufhebungsschreiben erstellt, das den Vertrag zeitlich zur Hälfte der Kündigungsfrist aufhebt. Das wollte er aber nicht unterschreiben."
- Muss er auch nicht.

"Wir haben nun den Verdacht, dass der Vermieter das Haus schon weit früher weitervermietet hat"
- Sein gutes Recht, das Haus bereits zu Euren Mietzeiten zu deren Ende das Haus weiterzuvermieten.

"Daß er den Aufhebungsvertrag nicht unterschreiben wollte sondern unseren Mietvertrag ausgehändigt haben wollte spricht doch sehr dafür."
- Ach nee, hat er nun - oder nicht - Euer MV-Exemplar???

"Daraufhin wollten wir nun die Schlüssel haben, da wir nicht einsehen dass sich jemand auf diese Weise an uns bereichert. Die Schlüssel will er uns aber nicht geben."
- Damit kann er sich bis zum Mietbeginn und Zahlung der ersten MM + 1. Kautionsrate Zeit lassen.

"Wie bringt man hier am besten Licht ins Dunkel?"
- Indem Du meine Fragen beantwortest.

"Können wir auf die Schlüssel bestehen?"
- Ja, siehe vorvorherige Antwort.

"Muss er uns den Einzugstermin (bzw. Vertragsstart) des neuen Mieter nennen?"
- Nein.

"sollten wir nun, da er das Haus schon weitervermietet hat obwohl unser Vertrag noch gültig ist rechtlich dagegen vorgehen?"
- Darüber gibt ein Rechtsanwalt Auskünfte. Ich würde aber erst mal den 15.08. abwarten.

"Welche Druckmittel hätten wir im Gespräch? Oder besser: Wie am besten vorgehen?"
- Antwort wie vor.

"Uns geht es in erster Linie darum nicht zu viel Geld zu verlieren."
- Auch uns und und und ...

"Er verweigert die Herausgabe der Schlüssel generell! Er will sie uns gar nicht erst geben."
- Dann braucht Ihr auch keine Miete und Kaution zu zahlen und könnt Schadenersatz (bspw. für Hotelunterkunft) verlangen, aber: Anwalt fragen!!

"Und durch den Abschluß eines neuen Mietvertrags des Vermieters mit einer dritten Partei, heißt das doch, dass sich der Vermieter so verhält, dass er die Kündigung akzeptiert. Oder liege ich hier falsch?"
- Ja, liegste, denn Nachfolgeverträge gehen Euch grundsätzlich nichts an.

Logo darfst Du die 3 Monate da wohnen, aber wie gesagt....

käme drauf an....

Bilbo,
anscheinend hast Du mein Posting nicht gelesen bzw. verstanden.

Bilbo:

"Die Kündigungsfrist endet zum 15.11. Das bedeutet, wir haben Anrecht auf die Mietsache bis dahin."
- Weshalb das falsch ist, wurde Dir bereits erklärt.

"Der Vermieter hat das Haus nun aber schon mindestens zum 15.10 weitervermietet. Ein Monat Überlappung!!!!"
- Sein Problem, soll Euch nicht stören bzw. tangieren.

Hallo Bilbo,

dein Problem ist mir nicht klar.
Der Vermieter will dir die halbe Kaution zurückgeben, wenn du ihm den Mietvertrag zurückgibts.
Du willst, dass er einen Aufhebungsvertrag unterschreibt und dann die halbe Kaution zurückbekommen.

Bei beiden Varianten kriegst du den gleichen Betrag zurück, wobei die Vermieterversion nicht ganz sauber ist.
Aber dafür willst du einen Anwalt einschalten?
Was soll der Anwalt erreichen, dass du alles Geld zurückbekommst? Dafür müßte der Nachmieter übermorgen einziehen.

Wenn du jetzt lange herumzickts, dann läuft es darauf hinaus, dass der Vermieter keinen Nachmieter reinnimmt, dir den Schlüssel gibt und die Miete bis zum 30.11. (zum 15.11. kannst du nicht kündigen) völlig zurecht abknöpft. Das wäre dann ein tolles Ergebnis. Einziehen wirst du doch trotzdem nicht.

Wie du hier die Forumsmitglieder, die dir kostenfrei helfen wollen, behandelst, wirkt schon etwas merkwürdig, so dass ich vermute, dass ist dir alles egal und du willst dem Vermieter nur mal zeigen willst, was du für ein schlaues Kerlchen bist. Also mach was du willst!

Gruss
H H

also die Kaution ist ja logo

es geht doch um die Mieten oder seh ich was falsch