Wenn ein Mieter mit 2 Mieten im Rückstand ist, dann ist eine fristlose Kündigung im Einklang mit den Gesetzen. Abwenden kann man die Kündigung nur, wenn man die Schulden auf einen Schlag sofort bezahlt. Sollte der Vermieter aber gleichzeitig auch eine fristgerechte Kündigung ausgesprochen haben, dann bleibt die gültig.
Gibt für so was ein Urteil, kann mein Freund sich darauf berufen.
Alle Urteile geben dem Vermieter Recht, also sieht es sehr schlecht für deinen Freund aus.
Gibt für so was ein Urteil, kann mein Freund sich darauf berufen.
Es gibt den § 543 BGB. Dort heißt es u.a. das der Vermieter zur fristlosen Kündigung berechtigt ist wenn der Mieter mit einem Betrag in Höhe von 2 MM im Rückstand ist.
Weiter ist der Vermieter, nach Abmahnung und im Wiederholungsfall, zur fristlosen Kündigung berechtigt wenn der Mieter mehrmals deutlich verspätet die Miete zahlt.
Die fristlose Kündigung wegen Mietrückstand, außer es erfolgte in den letzten 2 Jahren schon mal eine, kann der Freund durch unverzügliche Zahlung des kompletten Betrages unwirksam machen.
Hat der Vermieter gleichzeitig fristgerecht gekündigt bleibst diese Kündigung jedoch wirksam.
Gibt es eine nachweisbare Vereinbarung über die Ratenzahlung?
Wenn ja, wurden die Raten immer wie vereinbart gezahlt?
Das der Vermieter über längere Zeit die schlampige Zahlungsmoral geduldet hat tut nichts zur Sache.
Fazit, es gibt nichts zu Gunsten des Freundes worauf er sich berufen kann.
Dann schau mal hier rein
Dann lese du bitte etwas genauer. Im zitierten Fall ging es um eine Kündigung nach wiederholter verspäteter Zahlung. Beim Fehlen von 2 Monatsmieten hört der Spaß aber auf und die fristlose Kündigung trifft dich voll, denn dass du der Schuldner bist, dürfte wohl zutreffen und der Freund ist nur vorgeschoben..
Dann schau mal hier rein
Verspätete Mietzahlungen: Wer sie duldet, schadet sich selbst
Ja und? 2 offene MM sind es trotzdem. Da bedarf es keiner Abmahnung.
Wen der Mieter Mietrückstande oft geduldet hat, und nie den Mieter dafür abgemahnt hat, und plötzlich Kündigung ausspricht.
Gibt ihm, dem Vermieter, das BGB § 543 Abs. 2 Nr. 3 recht.
Eine vorherige Abmahnung ist hier nicht nötig. Denn die jeweiligen Zahlungstermine sind ja vertraglich bzw. gesetzlich geregelt.
Steht doch vor dem Richter nicht so gut da, oder?
Der Vermieter schon.
Der Mainschwimme hat mich ja als der Schuldner enttarnt.
Ich auch. Habe es nur nicht geschrieben. Das macht die langjährige Forenerfahrung
Ich weiß der Gärtner ist immer der Mörder. Auch wen man keinen hat 
Wen der Mieter Mietrückstande oft geduldet hat, und nie den Mieter dafür abgemahnt hat, und plötzlich Kündigung ausspricht.
Steht doch vor dem Richter nicht so gut da, oder? Ich weiß ja nicht bin ja kein Spezialist für so was. Ihr scheint ja alle Profis zu sein.
Der Mainschwimme hat mich ja als der Schuldner enttarnt.
Typisch für säumige Mieter ist, dass sie versuchen jede Nettigkeit des Vermieters aus der Vergangenheit gegen ihn auszulegen, statt dankbar zu sein, dass sie noch nicht unter der Brücke leben.
So wie ich das einschätze, bist du völlig zu recht gekündigt worden. Du hast jetzt natürlich die Möglichkeit die fristlose Kündigung abzuwehren, indem du die Rückstände ausgleichst. Sollte der Vermieter nicht gleichtzeitig fristgerecht gekündigt haben, kannst du in der Wohnung bleiben, bis du das nächste mal nicht bezahlst.
Gruss
H H
[quote='1']Typisch für säumige Mieter ist, dass sie versuchen jede Nettigkeit des Vermieters aus der Vergangenheit gegen ihn auszulegen, statt dankbar zu sein, dass sie noch nicht unter der Brücke leben.
Hast recht, Die Menschen hat Kaufen sich Wohnung, damit Arme Menschen nicht unter der Brücke leben müssen. 
[quote='1']Hast recht, Die Menschen hat Kaufen sich Wohnung, damit Arme Menschen nicht unter der Brücke leben müssen.
Hallo,
kannst du den Satz nochmal ins Reine bringen. Ich verstehe nicht was das heißen soll.
Wahrscheinlich hattest du vor Lachen Tränen in den Augen, weil du deine Graphik sooooo witzig fandest. Dadurch hast du gar gemerkt, dass deine Worte keinen Sinn ergeben. Deshalb klappt es wohl auch nicht mit der Miete.
Gruss
H H
Achso, das wolltest du uns sagen.
Jetzt verstehe ich was du meinst und kann sagen, dass das Schwachsinn ist.
Mit dieser Meinung Da hast du ein weiteres Klischee von säumigen Mietern erfüllt.
Gruss
H H
Hallo Sandro,
Dir ist schon klar, dass die angeblich enorm hohen Einnahmen aus Vermietung nur in der Koepfen der Mieterverbaende existieren? Die durchnittliche Rendite aus Vermietung in Deutschland liegt bei 2-3%. Siehe z.B. diesen Link.
Da mag es die ein oder andere Ausnahme geben, aber generell gilt: Wenn man als normaler kleiner Vermieter einer Wohnung die Zeit, die man ins Vermieten steckt, in einem Nebenjob abends an der Tanke investieren wuerde, haette man mehr davon.
cu
Guenni
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