Gibt es Ein Gesetzesbuch für Mietrecht? ich suche §

Hallo zusammen,

Vermieter, will das ich meinen Vater von der gemeinsamen Wohnung die ca 66m², 2 Zimmer hat abmelde, da eine "überbelegung" vorhanden ist bei 3 Personen. Außerdem soll Die Freundin und Vater weder genehmigt noch Geduldete Personen sein die in meiner Wohnung Leben.

Person 1: ich
Person 2: Lebensgefährtin
Person 3: Vater

Fehler den ich gemacht habe ich habe Vater/Freundin erst beim Bezirksamt angemeldet und habe dann der alten vermieterin Telefonisch informiert....

Vater Schläft im 33m² Wohnzimmer
Ich und Freundin schlafen im 13m²

Ich suche § die ich Dem Vermieter an "Die Nase" halten kann

ich suche § für
- Belegung/überbelgung

- Einen § wo drin steht das der Vermieter nicht die Lebensgefährtin rauswerfen kann weil ein gemeinsames Interesse da ist zum zusammen Leben und alt werden.

- Einen § wo drin steht das die nicht meine Vatter rauserfen können da es mein nächster Familienangehöriger ist.

Gruß

Milano

Eine Überbelegung bei drei Personen auf 66 m² halte ich für nicht gegeben. Im Zweifel kann dies nur ein Gericht klären.
Einen Paragraphen suchst Du da vergebens. Es gibt da für den freien Wohnungsbau keine Regelung, nur Urteile. Das LG Kempten hat geurteilt, dass jedem Mieter ca. 10 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen müssten.

Damit haben sich die anderen Fragen erübrigt, da keine Überbelegung vorliegen wird.

Vater Schläft im 33m² Wohnzimmer
Ich und Freundin schlafen im 13m²
Milano

Das solltet Ihr aendern. Die meisten Gerichte stellen bei der Entscheidung, ob eine Ueberbelegung vorliegt, nicht auf die Wohnungsgroesse an sich, sondern auf die Wohnsituation ab. Die mindestens pro Erwachsener Person zur Verfuegung stehende Flaeche setzen die Gerichte je nach Bundesland in der Regel zwischen 10 und 12 Quadratmeter an. Wohnen nun zwei Personen auf 13 Quadratmeter, besteht durchaus ein Risiko, dass ein Richter eine Ueberbelegung bejaht.

Also Ihr beiden in das 33 Quadratmeter Zimmer, Vater in das 13 Quadratmeter Zimmer, dann sollte sich das Thema Ueberbelegung eigentlich erledigt haben.

ABER: Dass Du Deine Lebensgefaehrtin so ohne Weiteres aufnehmen darfst, ist ein weit verbreiteter Irrglaube. Der BGH hat schon vor Jahren entschieden, dass fuer die Aufnahme des Lebensgefaehrten eine Erlaubnis des Vermieters erforderlich ist. Der Vermieter muss aber in der Regel die Erlaubnis erteilen.

Verweigert der Vermieter die Erlaubnis ohne triftigen Grund, musst Du ihn auf Zustimmung verklagen. Ist Deine Freundin eingezogen, ohne dass Du die Zustimmung des Vermieters hattest, kann das ein Kuendigungsgrund sein.

cu
Guenni

da steht Der Mieter ist ohne erlaubnis des vermieters weder zur untervermietung der gesamten mieträume noch zu einer sonstigen dauernden gebrauchtsüberlassung an dritte berechtigt...

was sind dritte? sind vater lebensgefährtin auch dritte?

Dritte sind alle Personen die nichts mit dem Mietvertrag zu tun haben.

Zitat

- Einen § wo drin steht das der Vermieter nicht die Lebensgefährtin rauswerfen kann weil ein gemeinsames Interesse da ist zum zusammen Leben und alt werden.

- Einen § wo drin steht das die nicht meine Vatter rauserfen können da es mein nächster Familienangehöriger ist.

Derartige Paragrafen gibt es nicht. Denn Dein Vermieter kann niemanden aus Deiner Wohnung werfen.

Zitat

Vermieter, will das ich meinen Vater von der gemeinsamen Wohnung die ca 66m², 2 Zimmer hat abmelde, da eine "überbelegung" vorhanden ist bei 3 Personen

Dreh doch den Spieß einfach um und frag die Vermieterin nach dem Paragrafen für ihre Behauptung/Forderung.