Vermieterin überweist Guthaben der Nebenkosten nicht

Hallo,

da unsere Wohnung uns kleiner vorkam als im MV geschrieben, haben wir nachgemessen.
Mit einem Laser. Aufgrund der Schrägen haben wir keine 90 qm, sondern nur 73 qm.
Daraufhin haben wir die Miete gekürzt und auch rückwirkend gekürzt.

Nun kam die Nebenkosten Abrechnung.
Wir haben ein hohes Guthaben.

Da wir keinen weiteren Ärger möchten - reicht uns schon so - haben wir die 90 qm nicht bemängelt.
Nun behält unsere Vermieterin aber das Guthaben ein.

Was kann ich machen? Hab ihr ein Schreiben mit Fristsetzung geschickt.
Wie wäre der weitere Verlauf?

Vielen Dank.

Hallo, denke ich doch schon. Wir haben keinen Balkon oder Terrasse. Im MV stehen 90 qm Wohnfläche. Schrägen zwischen 1 und 2 m werden zur Hälfte berechnet. Das haben wir auch gemacht. Also noch die Nebenkostenabrechnung bemängeln? Okay. Danke.

Ja, das stimmt. Aber wir hatten schon so viel Ärger und dachten uns: Hauptsache das Guthaben. Aber selbst das klappt ja wieder nicht.