Eigentümer will Maklerprovision auf mich drücken

kapio

Hallo zusammen,

ich habe meine Wohnung fristgerecht zum 30.09 gekündigt und würde gerne schon zum 01.08 ausziehen. Ich habe deswegen mich schon darum gekümmert, dass ich potentielle Nachmieter vorschlagen kann. Mir ist bewusst, dass der Eigentümer nicht dazu verpflichtet ist diese anzunehmen.

Nun wurden die potentiellen Nachmieter dem Eigentümer von der Hausverwaltung vorgeschlagen (ich hatte im Vorfeld schon alle Dokumente von den Bewerbern bekommen). Dieser meinte nun, dass die Vermittlung ausschließlich und exklusiv über eine Maklerin zu laufen hat. Diese rief mich heute auch an und hat mir vorgeschlagen, die von mir vorgeschlagenen Bewerber nochmal zu kontaktieren. Ich müsste dann allerdings die Maklerprovision tragen, da ich ja eigentlich früher aus der Wohnung raus möchte.

Ihr Vorschlag war, dass ich nur eine Kaltmiete + MwSt. als Provision zahle und sie dafür dann dafür sorgt, dass einer der Bewerber die Wohnung bekommt. Laut dem Vertrag den ich von Ihr dafür bekommen habe, müsste ich zusätzlich noch ihre eventuell anfallenden Ausgaben über Immoscout24 und co ebenfalls zu tragen habe.

Das ganze wirkt auf mich alles ziemlich abgezockt.

Weiß vielleicht jemand von euch Rat?

Danke und beste Grüße,
Kapio

Kolinum

Tun Sie einfach das Günstigste.

Leipziger82

Hallo,

da Du nicht Eigentümer der Immobilie bist, kannst Du hierfür keinen Makler beauftragen. Das kann nur die Verwaltung tun.
Aber: Selbst wenn die Verwaltung als Auftraggeber fungiert, kann man mittels Individualvereinbarung regeln, dass Du die Kosten des Maklers trägst.
Das wäre dann auch keine unangemessene Benachteiligung des Mieters, da Du dafür eher aus dem Vertrag kommst.

Zitat

Ihr Vorschlag war, dass ich nur eine Kaltmiete + MwSt. als Provision zahle und sie dafür dann dafür sorgt, dass einer der Bewerber die Wohnung bekommt.

Ich kenne zwar die Details des Vertrages nicht, aber allein die Tatsache, dass einer der Bewerber die Wohnung bekommt, sagt erst einmal gar nichts aus. Was passiert, wenn der Nachmieter erst zum 01.10.15 einzieht, bzw. den Vertrag unterschreibt? Dann zahlst Du für die volle Kündigungsfrist Miete und zahlst zusätzlich den Makler.
Hier kommt es dann auf den Inhalt der Vereinbarung an. Ich unterstelle den Menschen zwar nie von Anfang an etwas böses, aber es ist nicht auszuschließen, dass Du hier ordentlich auf das Glatteis geführt wirst.

Zitat

Laut dem Vertrag den ich von Ihr dafür bekommen habe, müsste ich zusätzlich noch ihre eventuell anfallenden Ausgaben über Immoscout24 und co ebenfalls zu tragen habe.

Was heißt denn "co."? Sind diese Ausgaben preislich fixiert, bzw. diese Ausgaben näher beschrieben?
Aussagen können auch Dinge, wie beispielsweise Benzingeld, Kosten der Schufa-Auskunft, Versandgebühren, etc. sein. Ist das preislich nicht fixiert, können das dann schnell mal > 100 € werden.

Zitat

Weiß vielleicht jemand von euch Rat?

Ja, auf das "großzügige" Angebot verzichten und die beiden Monate zahlen.

Berny

kapio,
wenn ich "Makler" höre, gehen bei mir sämtliche Warnlampen an. Auf solche Händel würde ich mich nicht einlassen, sondern das Mietverhältnis normal zum Ende bringen, auch wenn es mglw. ein paar Euro mehr kosten mag.

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