Treppenhausbeleuchtung mit Glühbirnen weiterhin?

hallo
ich habe den exorbitanten Betrag in der Jahresabrechnung letztes Jahr gesehen und war empört, dass es der Baugesellschaft bis heute nicht einfiel, die Leuchtmittel auszutauschen.
Frage daher: ist der V nicht wegen der generellen Einsparpflicht gehalten, eine solche Massnahme durchzuführen? Kann man ihn diesbezüglich abmahnen, so wie er abmahnt, wenn er Grund dazu sieht?
danke

verpflichtet?
nein ist er nicht, da weiterhin Glühbirnen verwendet werden dürfen.
viele, vor allem vermieter hatten sich mit Glühbirnen für die nächsten 500 jahre eingedeckt.

abmahnen?
kannst du immer, nur Begründung hast du keine.

ihr Mieter wollt doch Geld sparen.
dann macht was dafür.

ab, am 11.4 in den Baumarkt mit drei Buchstaben und neue kaufen.
an diesem tag sind sie günstiger

solange es keine rechtlichen Vorschriften gibt können diese Gesellschaften machen was sie wollen.

Im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten, jawoll.

könnte man aber auch aus anderer sicht betrachten.
1. Unkosten für vermieter,
2. wer möchte denn sparen?

Es gibt keine Unkosten, sondern schimmstenfalls Kosten, die sich negativ auswirken. Aber von dieser Wortklauberei mal angesehen:
Vergangenes Jahr hatte ich im Treppenhaus und Kellerabgang meines MFH die 60W-Lampen gegen LED-Lampen ausgetauscht (6*30€). Diese haben bei gleicher Helligkeit nur 1/5 des Stromverbrauchs. Diese energieeinsparende Rieseninvestition hätte ich auf die Mieter mit der 11%-Regelung abwälzen können...

Im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten, jawoll.

Jawoll, dann eben auf preußisch!

Es gibt keine Unkosten, sondern schimmstenfalls Kosten, die sich negativ auswirken. Aber von dieser Wortklauberei mal angesehen:
Vergangenes Jahr hatte ich im Treppenhaus und Kellerabgang meines MFH die 60W-Lampen gegen LED-Lampen ausgetauscht (6*30€). Diese haben bei gleicher Helligkeit nur 1/5 des Stromverbrauchs. Diese energieeinsparende Rieseninvestition hätte ich auf die Mieter mit der 11%-Regelung abwälzen können...

Glaube ich nicht.

Wenn doch belehre mich eines Besseren in wie fern Anschaffung energiesparender Leuchtmittel eine Modernisierung ist.

Allerdings bei "Rieseninvestition" lese ich den Jeck/Schalk im Nacken

Glaube ich nicht.
Wenn doch belehre mich eines Besseren in wie fern Anschaffung energiesparender Leuchtmittel eine Modernisierung ist.

Klar, halte ich für eine energieeinsparende (besser ausgedrückt) Massnahme.
Ich vermiete eine geerbtes MFH in einer relativ schwachen Gegend und bin froh, die Mieter zu behalten.

berny, ich fall dir ungern in den rücken.
tut mir jetzt in der seele weh.
aber ich tue es.

Keine Betriebskosten sind

Keine Betriebskosten sind die Anschaffungskosten für die Leuchtmittel, denn sie gehören zu den nicht ansetzbaren Instandhaltungskosten. (Urteil vom 08.06.2000 OLG Düsseldorf – 10 U 94/99, NZM 2000, 762). Zu den Leuchtmitteln zählen unter anderem Glühlampen, Leuchtstoffröhren, Energiesparlampen und LED-Lampen.

Berny will ja nicht die Anschaffung der Leichtmittel als BK umlegen sondern diese als Modernisierung geltend machen, so das er 11 % der Kosten davon als Mieterhöhung geltend machen kann.

Wie viel sind das eigentlich von 180 €? Rechne, rechne, rechne ... ah ja 19,80 € für das ganze Haus.

Ich glaub da werden die Kosten für die Mieterhöhungverlangen + vorheriger rechtzeitiger Ankündigung der Modernisierung (mindestens 3 Monate) ... usw. höher als die Sache wert ist.

Ach der Berny scheint heute den Schalk im Nacken zu haben

berny, ich fall dir ungern in den rücken.
tut mir jetzt in der seele weh.
aber ich tue es.
Keine Betriebskosten sind
Keine Betriebskosten sind die Anschaffungskosten ...

Das weiss doch (fast) jedes Kind...:p
Das sind steuerlich absetzbare Kosten.

aber nicht getan! sehr nobel und eben auch einsichtig.

Vor allem unter dem Gesichtspunkt, dass Berny nicht mehr der Jüngste ist und kein Verlangen (mehr) hat, auf Leitern zu steigen und Glühlampen auszuwechseln. Die LEDs sollen ja sehr lange halten und auch schaltfest sein.

Umbau auf Led´s lohnt bei allgemeiner TR Beleuchtung nicht. Eine LED e27 kostet 5-15 euro. was meint ihr wie lange dafür ne normale glühbirne leuchten kann.

Du vergisst die Schaltfestigkeit der LEDs und die erheblich geringere Lebensdauer von Glühobst. Lediglich diese Centennial Light ? Wikipedia leuchtet bereits seit 114 Jahren.