Kündigung

Vorher hat der Sohn unserer Vermieter in dem Haus gelebt und hatte noch 2 Räume mit seinen Sachen voll, die er dann in den nächsten Tagen wegräumen wollte.

Dieses Versprechen hat denselben Stellenwert wie das unserer Politiker. Nämlich keinen.

SiMii;

"... Sohn unserer Vermieter in dem Haus gelebt und hatte noch 2 Räume mit seinen Sachen voll, die er dann in den nächsten Tagen wegräumen wollte. Lange Rede kurzer Sinn, er hat es bis heute nicht erledigt."
- Ihr hättet nach Ablauf der nächsten Tage den Vermieter nachweislich abmahnen müssen mit Fristsetzung, ansonsten Androhung einer evtl. Mietminderung.

"Haben den Sohn drauf hingewiesen, dass ..."
- Er ist nicht Euer Vermieter/Vertragspartner.

"Nun kommt er uns "Da ihr ausziehen wollt, müsst ihr zum 01.06.15 draußen sein". Was schon mal nicht der Frist entspricht. Wir selbst werden nun morgen unsere Kündigung per Einschreiben verschicken."
- Der Sohn redet dummes Zeugs. Wenn Ihr jetzt per Einwurfeinschreiben zum nächstmöglichen Termin kündigt, wäre das dann zum 30.06.2015.

"Nun wollen wir aber endlich unsere Mietminderung. Was kann man da machen? Und kann man evtl nachträglich Schadensersatz bekommen? Seit November können wir 2 Räume,Keller und Caport nicht nutzen und haben immer volle Miete gezahlt (schon dämlich ich weiß)."
- Wenn Ihr nachweisen könnt , dass der VM von dem Mangel an der Mietsache weiss und ihn trotz Aufforderung nicht behoben habt, würde ich die zukünftige Miete entsprechend mindern. Ob rückwirkend, möchte ich nicht zuverlässig beurteilen.

Zitat

Wir haben seinen Eltern (unsere Vermieter wohnen 6 Sdt von uns weg) geschrieben, dass wir eine Mietminderung wollen.

Eine Mietminderung erfragt/-bittet man nicht beim Vermieter, die nimmt man selbst vor.

Allerdings ist der Zug, da der Mangel bei Mietbeginn bereits vorhanden war und Ihr ihn Monate geduldet habt, abgefahren.

Oder habt Ihr den Mangel bei Mietbeginn nachweisbar moniert?

BGB § 536b
Kenntnis des Mieters vom Mangel bei Vertragsschluss oder Annahme

Kennt der Mieter bei Vertragsschluss den Mangel der Mietsache, so stehen ihm die Rechte aus den §§ 536 und 536a nicht zu. Ist ihm der Mangel infolge grober Fahrlässigkeit unbekannt geblieben, so stehen ihm diese Rechte nur zu, wenn der Vermieter den Mangel arglistig verschwiegen hat. Nimmt der Mieter eine mangelhafte Sache an, obwohl er den Mangel kennt, so kann er die Rechte aus den §§ 536 und 536a nur geltend machen, wenn er sich seine Rechte bei der Annahme vorbehält.