Einbehaltung der Kaution, obwohl die Wohnung schon verkauft ist

Hallo liebe Foris,

ich bin neu hier und habe ein verzwicktes Problem mit meinem Ex-Vermieter (Herr V.). Vielleicht hat jemand von euch ja ähnliche Erfahrungen gemacht und kann mir Tipps geben.
Folgendes Problem:
Vor sieben Monaten bin ich aus meiner Wohnung ausgezogen, was zwischen mir und V. für Ärger sorgte. Nach der Wohnungsübergabe hörte ich nichts mehr von V. und die Kaution gabs auch nicht zurück. Vor einem Monat schrieb ich V. einen Brief mit der Bitte um Auszahlung der Kaution und Abrechnung der zu beseitigenden Mängel (der Typ hat sich an lächerlichen Kleinigkeiten hochgezogen.) Eine Mängelliste ist vorhanden. Er reagierte erst auf meinen nächsten Brief (Einschreiben) mit folgender Antwort: die Wohnung sei längst verkauft - und das zu einem Spottpreis durch die von mir verursachten Mängel. Er prüfte noch, inwieweit ich dafür haftbar gemacht werden könne.

Folgendes ist zu bedenken:
- es sind keine Nachzahlungen aus der noch fälligen Betriebskostenabrechnung für mich zu erwarten
- in der Regel hat der Vermieter 6 Monate zeit, die Wohnung auf nicht sichtbare Mängel zu überprüfen. Alles war bis dahin an Schönheitsreparaturen noch nicht abgerechnet ist, verjährt (scheint aber dennoch eine komplexe und einzelfallabhängige Sachlage zu sein)
- die Mängelliste umfass im wesentlich das Kürzen einer Tür um sie wieder gäng zu machen und tiefe Kratzer im Fensterrahmen, die ich mir aber nicht erklären kann. Ich denke sie stammen aus Bautätigkeiten vor meinem Einzug.
-sollte die Wohnung innerhalb der 6 monatigen Schonfrist wieder vermietet worden sein oder verkauft, verfällt die Frist
-es sind keine Mietrückstände vorhanden

Glaubt ihr, es hat Sinn auf Auszahlung der kompletten Kaution zu klagen? Das wären 700 €. Die Verfahrenskosten würden ich auf etwas mehr aus 700 € belaufen. Ich bin Studentin und habe keinen Anspruch auf PKH.

Danke für die Antworten. Leider scheint die Sache doch sehr komplex. Es gibt nämlich die Möglichkeit, verjährte Forderungen einzutreiben (Aufrechnung und Zurückbehaltungsrecht nach Eintritt der Verjährung), wenn die Leistung innerhalb der Frist erstmals aufgerechnet wurde. Die erwähnte Mängelliste existiert und ist auch von mir unterschrieben. Fraglich ist, ob das eine solche Aufrechnung sein kann. Ich denke, ich muss Geld in die Hand nehmen und die Erfolgsaussichten prüfen lassen.

Das Problem mit der Finanzierung ist, dass ich keine Mitglied im Mieterverein bin. Selbst wenn ich jetzt eintrete, greift die dortige Prozesskostenversicherung nicht, da der Konflikt schon schwelt. Da ich Studentin bin, sind meine Eltern noch unterhaltsverpflichtet mir gegenüber und daher wird bei einem PKH-Antrag auch ihr Einkommen berücksichtigt. Und das ist definitiv zu hoch. Natürlich möchte ich meine Eltern ungern zur Kasse bitten, was heißt, dass ich die Verfahrens- und Beratungskosten allein stemmen muss. Ich finde das ein bisschen unfair, da ich vermute, dass mein Ex-Vermieter eine Rechtsschutzversicherung hat und es daher ohne eigenes Risiko drauf ankommen lassen kann.

Vielen Dank nochmal und einen schönen Tag:)

Leider bekommt man einen Beratungshilfeschein nur, wenn einem ratenfreie Prozesskostenhilfe zusteht. Das trifft auf mich leider nicht zu (siehe oben).