Mietgarage kündigen nicht möglich

Hallo zusammen
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ich habe seit einigen Monaten eine Wohnung gemietet, bei der nachträglich eine Mietgarage in den Mietvertrag eingebunden wurde, nachdem mir aufgefallen ist, dass diese fehlte.
Mich hat zu diesem Zeitpunkt niemand darauf hingewiesen, dass eine separate Kündigung dadurch nicht mehr möglich wäre. Rechtlich kann ich jetzt nur noch beides kündigen.

Es stellte sich nun nachträglich heraus, dass mein Auto aufsetzt, weil das Gefälle schon sehr stark ist. Das Auto ist in dem Falle nicht tiefergelegt oder anderweitig modifiziert. Der Vermieter meint, dass ich der Erste wäre, der so ein Problem hat, aber wenn man die Einfahrt begutachtet erkennt man eindeutige Kratzspuren auf dem Betonboden.

Der Vermieter hat mir in der Zwischenzeit einen Untermieter gefunden, der jedoch nicht die volle Summe von 80€, sondern 70€ zahlen will. Für die Differenz muss ich nun aufkommen. Ich würde wahrscheinlich noch ein Auge zudrücken, aber in diesem Falle fühle ich mich wirklich sehr ungerecht behandelt und teilweise auch hinters Licht geführt, weil nicht offen kommuniziert wurde.

Wer steht nun generell im Recht und welche Möglichkeiten hätte zu reagieren?

MfG

Artur Schulz

Hallo Berny,

danke für die Antwort, aber das zeigt mir, dass Du wohl auch so ein geldgeiler Vermieter bist.
In dem Falle geht es mir darum, dass ich nach der Unterzeichnung des Mietvertrages ohne weiteres noch eine Garage ergänzen kann, aber diese sich nicht mehr entfernen lässt, nachdem ich festgestellt habe, dass ich aufsetze und die Garage nicht nutzen kann.
Diesen Fehler kann ich mir sicherlich in die Schuhe schieben, aber das niemand offen darüber spricht ist das was mir überhaupt nicht gefällt. Ich denke Du lässt dich auch ungerne übern Tisch ziehen.
Wenn sich jemand zum ersten Mal eine Wohnung mietet, wird sicherlich nicht erstmal das Wohn-/Mietrecht studieren, um auf alles vorbereitet zu sein.

Dennoch ist die Antwort angekommen. Gibt es noch andere Meinungen?

P.S. Deinen Tipp kannst du dir in die Haare schmieren. Wenn du ständig solche Tipps verteilst, dann scheinst du ja echt eine riesen Bereicherung für das Forum hier zu sein.

Ich habe hier hinsichtlich des Vorfalls die ganzen Abläufe nicht im Detail beschrieben. Wenn Sie mit dem Vermieter zu tun hätten, dann würden Sie meine Form der Äußerung sicherlich nachvollziehen können und nicht als eine "Frechheit" bezeichnen.

Und wie ich bereits im Post davor geschrieben habe, stehe ich zu meinen Fehlern und lerne auch daraus. Beim nächsten Mal wird mir das sicherlich nicht noch einmal passieren.

Trotzdem danke für die Antwort.

P.S.
Wie man in den Wald ruft... ich reagiere halt etwas allergisch auf Arroganz. Man hätte sicherlich auch ohne diese kleinen Kommentare antworten können. Und der Berny hat es ganz locker aufgenommen, wie man sieht.
Sie scheinen ja ein ganz netter Geselle zu sein. Nicht vergessen: Karma is a b****.
Wie oben bereits erwähnt...trotzdem danke für die Antworten.

Kolinum
Ich habe mich mal wegen den Teilkündigungsmöglichkeit informiert und z.B. erfahren, dass verschiedene Kündigungsfristen als Indiz für eine separate Kündigungsmöglichkeit eines Mietverhältnisses über einen Stellplatz unabhängig vom Wohnraummietverhältnis sind.
Kann man das auch soweit treiben, dass man sagt, der Mieter hält sich generell nicht daran?
Sprich er handelt sehr flexibel was das Vermieten seiner Stellplätze angeht. Ich habe zum Beispiel nicht einmal den Stellplatz meines Vormieters erhalten. Dies bedeutet, dass er auch Mietverträge für seine Garagenstellplätze erstellt und zwar ohne diese im Mietvertrag einzubinden.
Wäre das ein möglicher Ansatz?
Ich habe sogar noch den alten Mietvertrag vorliegen mit der alten Seite, wo nur die Wohnung erwähnt wird...letztenendes wurde nur eine Seite nachträglich ausgetauscht...

Gruß

Artur

Hallo landlord,

auch dir danke für die Antwort.

Das habe ich mir letzten Endes auch gedacht. Der Vermieter kann einlenken, wenn er möchte.
Vielleicht kann ich Ihn noch überzeugen das zu machen.

Ich habe ja beschrieben, dass mir eine" Lösung" mit einem Untermieter angeboten wird. Hat jemand Erfahrung mit so einer Konstellation? Welche Konsequenzen hätte das für mich? Vor allem welche Gefahren hätte ich da wieder? Was passiert, wenn der Untermieter etwas beschädigt oder gar sein Auto beschädigt wird. Kann das auf mich zurückfallen? Offiziell bin ich ja der Mieter des Stellplatzes...eigentlich hätte ich gedacht, dass nur ich einen Untermieter suchen kann.

Gruß

Artur_S

Ja so sehe ich das eigentlich auch, aber aktuell hat der Untermieter einen Vertrag mit dem Mieter abgeschlossen.
Und er wird mir gegenüber einfach als Untermieter bezeichnet.
Ist das so in Ordnung? Kann man das einfach so machen und vor allem noch ohne meine Zustimmung?

Komm lass gut sein. Wir hatten gestern unsere Spaß und nun kannst du weiterziehen, wenn du nichts sinnvolleres schreiben willst/kannst Wirst langsam langweilig.

Den anderen Posts nach zu urteilen scheinst du ja echt beliebt zu sein hier mit deiner Art und Weise...hast echt was erreicht mit deinem Wissen..Hut ab!

Naja denn viel Spaß noch beim Nerven anderer User:p