Untermieter will vor Ablauf meiner Kündigungsfrist ausziehen

Hallo,

da ich ein ähnliches Problem habe, schreibe ich in dieses Thema rein. Folgende Situation...

Hauptmieter A mietet eine Wohnung bei Hausverwaltung X.
Hauptmieter A hat beschlossen, ein leeres Zimmer in der Wohnung an B unterzuvermieten.
Zwischen A und B ist ein Untermietvertrag zustande gekommen, der besagt, dass B vom 1.10.2014 bis 31.3.2015 zur Untermiete bei A wohnen darf, und der Untermietvertrag ggf. danach verlängert wird.
Am 12.01.2015 hat Hauptmieter A dem Untermieter B ein Schreiben vorgelegt, in dem steht, dass der Untermietvertrag danach nicht verlängert wird. A und B vertragen sich nicht, weswegen B jetzt am liebsten so schnell wie möglich ausziehen möchte, was auch im mündlich ausgedrückten Interesse von A wäre. Jedoch verlangt A die Zahlung der Miete bis zum 31.03.2015. Angenommen, B würde jetzt am 01.02. ausziehen weil er eine neue WG gefunden hat, müsste er theoretisch noch zahlen oder? Hauptmieter A hat der Hausverwaltung X nicht mitgeteilt, dass er untervermietet. Ist der Untermietvertrag dann überhaupt legal?

Also Hauptmieter A habe ich gecheckt, aber wo ist nun Hauptmieter B oder C?
Sollte es diese nicht geben, warum ist dann der Hauptmieter A?

der Untermietvertrag ist legal. Dem A könnte jedoch von X gekündigt werden, da eine Untervermietung erlaubnispflichtig ist.

Auch ist die Befristung des Untermietvertrages nicht wirksam, da die Befristung bestimmte Voraussetzungen erfüllen müssen, die hier nicht vorliegen (bspw. muss der Grund für die Befristung genannt werden). So dann liegt hier ein unbefristetes MV zw. A und B vor. Dieses MV kann durch einen Aufhebungsvertrag oder durch eine Kündigung einer der beiden Parteien beendet werden. B hat eine 3 monatige Frist, A hat 3 + 3 Monate Frist, falls A die Kündigung nicht nach den gesetzl. Regelungen begründen kann.

Auch kommt hinzu, dass wenn A dem B das Besitzrecht ab dem 01.02. entzieht, der B nicht mehr zur Zahlung der Miete verpflichtet ist. Mieter haben nur Miete zu zahlen, wenn der Vermieter dem Mieter das Besitzrecht an der Mietsache einräumt.

Daraus folgt, A sollte froh sein, wenn B frühzeitig und selbstständig auszieht und A sollte auch nur Miete bis zum Auszug des B verlangen. A wird für mehr auch keine rechtl. Handhabe haben.

dselwyn,
die der Verwirrung dienenden Buchstaben kannste uns gerne ersparen.
Also, zur Verdeutlichung:
Der M hat ohne Kenntnis des VM untervermietet. Untervermietungen bedürfen zwingend der Zustimmung des VM - aber sei es drum.
Der "Unter"mieter hat gemietet für die Zeit vom 1.10.2014 bis 31.3.2015, also ein Zeitmietvertrag. Bis dahin hat der "Unter"mieter auch die Miete zu zahlen, es sei enn, beide Parteien schliessen vorher einen Aufhebungsvertrag zu einem beliebigen früheren Termin ab.

Hallo,
danke für die Antworten. Da ist der Untermieter ja in einer sehr verzwickten Lage. Der Hauptmieter möchte, dass er nach der Frist auszieht, weil es zwischen den beiden Differenzen gegeben hat. Da er den Untermieter loswerden möchte, hat er den Untermietvertrag nicht verlängert. Tatsächlich beruht die Abneigung mittlerweile auf beiden Seiten, weswegen der Untermieter sogar schon zum 1.2. ausziehen würde, da er bereits eine neue WG in Aussicht hätte. Der Hauptmieter verweigert sich nun aber einem Aufhebungsvertrag, weil er den Untermieter lieber noch bis 31.3. ertragen würde, anstatt die nächsten beiden Monate die Miete alleine zu zahlen. Einen Nachmieter möchte der Hauptmieter nicht, weil er danach die Wohnung wieder alleine bewohnen möchte. Gibt es denn irgendetwas, was der Untermieter tun kann, um vorzeitig aus dem Vertrag herauszukommen? (Die Miete kann sich der Hauptmieter durchaus alleine leisten, will er ja auch. Dem Aufhebungsvertrag verweigert er sich einfach aus Prinzip, weil er hofft, dass der Untermieter trotzdem auszieht und er ihn dann "erpressen" kann, trotzdem weiterzuzahlen, weil es ja so im Untermietvertrag drinsteht).

Danke für deinen hilfreichen Beitrag. Nicht. Tschüss.